แสนสิริ เผยแผนเปิด 11 คอนโดปี 59 มูลค่ารวม 35,100 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายคอนโดฯ 28,000 ล้านบาท เติบโตขึ้น 65%

แสนสิริประกาศแผนพัฒนาคอนโดมิเนียมปี 2559 เปิด 11 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 35,100 ล้านบาท ทำเลกรุงเทพฯ – เชียงใหม่ จ่อคิวโอน 2 คอนโดมิเนียม ได้แก่ ฮาสุ เฮาส์ และเดอะ เบส เซ็นทรัล – พัทยา มูลค่ารวม 5,100 ล้านบาทในไตรมาสแรก พร้อมเปิดคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ในแคมเปญ เดอะ กู๊ดไลฟ์ โอนทันมาตรการรัฐ ดีคอนโด อ่อนนุช – พระราม 9 มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท เผย Key Strategies สานต่อความสำเร็จของโครงการภายใต้บริษัทร่วมทุนกับบีทีเอส ด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่ต่อเนื่อง – เน้นตลาดไฮเอนด์ – ลุยต่อตลาดต่างประเทศ

โดยเตรียมแผนเปิดตลาดใหม่ในจีน และ การทำการตลาดในระดับ International เพื่อสร้างแบรนด์อย่างยั่งยืนและโปรโมทโครงการระดับบนแก่ลูกค้าต่างชาติและลูกค้าไทย high-profile อย่างต่อเนื่อง โดยตั้งเป้ายอดขายตลาดต่างชาติ 5,000 ล้านบาท พร้อมจ่อคิวเปิดตัว Flagship Project คอนโดพร้อมอยู่บนถ.วิทยุเร็วๆ นี้ ตั้งเป้ายอดขายรวมคอนโดมิเนียมปี 2559 ประมาณ 28,000 ล้าน โตกว่าปีก่อน 65% และประมาณการณ์เป้าหมายรายได้คอนโดมิเนียมไว้ที่ 20,000 ล้านบาท

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยว่า แผนการรุกตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2559 บริษัทจะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเพื่อตอบรับความต้องการที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าในกรุงเทพฯ เป็นหลัก รวมถึงในจังหวัดเชียงใหม่ซึ่งเป็นโครงการที่เป็นการพัฒนาในเฟสต่อเนื่องและพัฒนาจากที่ดินที่แสนสิริเคยซื้อไว้เดิม รวมทั้งบริษัทจะพัฒนาโครงการที่ตอบรับความต้องการครอบคลุมกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติเพิ่มมากขึ้น เพื่อสนับสนุนการเจริญเติบโตของธุรกิจอย่างต่อเนื่อง

โดยในปีนี้บริษัทวางแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่จำนวน 11 โครงการ มูลค่า 35,100 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายรวมสำหรับคอนโดมิเนียมในปี 2559 ไว้ประมาณ 28,000 ล้านบาท เติบโตจากปี 58 ซึ่งมียอดขาย 17,510 ล้านบาทประมาณ 65% รวมทั้งประมาณการณ์รายได้รวมคอนโดมิเนียมไว้ที่ 20,000 ล้านบาท

“ปีที่ผ่านมา บริษัทตั้งเป้าหมายรายได้รวมคอนโดมิเนียมไว้ที่ 22,000 ล้านบาท ในขณะที่คาดว่าจะสามารถทำรายได้เกินจากเป้าหมายที่วางไว้ เป็นประมาณ 23,000 ล้านบาท ซึ่งจะนับเป็นรายได้คอนโดมิเนียมสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่แสนสิริเคยทำได้ โดยแบ่งเป็นรายได้จากการขายรวมกับการที่บริษัทเริ่มมีรายได้จากการบริหารโครงการภายใต้บริษัทร่วมทุนกับบีทีเอส ซึ่งนับเป็นปีที่ดีที่สุดของแสนสิริ ทั้งนี้รายได้ที่ดีในปีที่ผ่านมาเติบโตโดดเด่นจากการทยอยรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมที่ทยอยโอนทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด

นอกจากนี้บริษัทยังประสบความสำเร็จจากยอดขายคอนโดมิเนียม (พรีเซล) ประมาณ 17,510 ล้านบาท จากความสำเร็จจากการร่วมทุนกับบีทีเอส (BTS) ตามแผนความร่วมมือในระยะ 5 ปีที่แสนสิริและกลุ่มบีทีเอสมีแผนพัฒนาคอนโดมิเนียมในแนวเส้นทางระบบขนส่งมวลชนภายใต้บริษัทร่วมทุนจำนวน 25 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1 แสนล้านในช่วง 5 ปีแสดงให้เห็นถึงศักยภาพของ 2 องค์กรที่มีความพร้อมและเสริมสร้างความแข็งแกร่งซึ่งกันและกัน และความสำเร็จจากการขายคอนโดมิเนียมหมดอย่างรวดเร็วในวันเดียวทุกโครงการที่เปิดในปีที่ผ่านมา

ทั้งโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า และ โครงการภายใต้บริษัทร่วมทุนกับบีทีเอส (BTS) ในแบรนด์ “เดอะ ไลน์” ทั้ง 3 โครงการ ได้แก่ เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต, เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71 และ เดอะ ไลน์ ราชเทวี รวมทั้งการที่ลูกค้าให้การตอบรับโครงการที่อยู่อาศัยพร้อมอยู่ (Ready to Move in) เป็นอย่างดีต่อเนื่องทำให้รับรู้รายได้ทันทีในปีที่ผ่านมา” แสนสิริ กล่าว

สำหรับแนวทางการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในปี 2559 บริษัทจะมีทั้งการต่อยอดความสำเร็จจากปีที่ผ่านมาในเชิงลึกในจุดเด่นที่บริษัททำได้ดี ทั้งในเรื่องแรก คือการตอกย้ำความเป็นเจ้าตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนที่บริษัทมองว่ายังมีโอกาส รวมทั้งปูพื้นฐานความน่าเชื่อถือและความเป็นแบรนด์สากลระดับโลกกับกลุ่มลูกค้าใหม่ๆ โดยการสานต่อความสำเร็จของโครงการภายใต้บริษัทร่วมทุนกับบีทีเอส ด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่ต่อเนื่องอีกจำนวน 6 โครงการ มูลค่ากว่า 23,000 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ “เดอะ โมนูเมนต์” และ “เดอะ ไลน์” เป็นต้น

2.บริษัทจะเปิดตัวคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ในสัดส่วนที่มากขึ้น เพื่อรองรับความต้องการคอนโดมิเนียมในระดับพรีเมี่ยมของกลุ่มลูกค้าระดับบน ซึ่งมีความต้องการซื้อทั้งเพื่ออยู่อาศัยเอง ลงทุนหรือเก็บเป็นสินทรัพย์ โดยในปีนี้จะมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมในเซกเมนต์หรือระดับราคาระดับ medium–end และ hi–end เป็นส่วนใหญ่ อาทิ คอนโดมิเนียมระดับราคาต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรประมาณ 14% คอนโดมิเนียมระดับราคา 100,000 – 200,000 ประมาณ 34% และคอนโดมิเนียมระดับราคามากกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร ประมาณถึง 52% ซึ่งบริษัทเชื่อมั่นว่าตลาดระดับบนยังคงมีความต้องการและแข่งขันได้

3. การเปิดตัวโครงการระดับไฮเอนด์ในสัดส่วนที่มากขึ้นนี้จะสอดคล้องกับการรุกทำการตลาดเจาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในปีนี้บริษัทมีแผนการเปิดตลาดเพิ่มเติมในประเทศจีน ทั้งใน ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กวางโจว และเสินเจิ้น จากเดิมที่บริษัทเริ่มเปิดตลาดและประสบความสำเร็จในภูมิภาคเอเชียอย่าง ฮ่องกง สิงคโปร์ ไต้หวัน มาแล้ว

4. จะมีการทำการตลาดในระดับ International เพื่อสร้างแบรนด์อย่างยั่งยืน รวมทั้งโปรโมทโครงการระดับบนแก่ลูกค้าต่างชาติและลูกค้าไทยระดับบนอย่างต่อเนื่องจากที่เริ่มทำมาแล้วในปีที่ผ่านมา นอกเหนือจากนั้น จากการที่บริษัทพยายามจับกลุ่มลูกค้าในตลาดต่างชาติมากขึ้น การทำ Collaboration กับแบรนด์ระดับโลก เพื่อยกระดับแบรนด์แสนสิริให้เข้าสู่ระดับ International มากยิ่งขึ้นก็มีความสำคัญมากเช่นกัน เพราะถึงแม้แบรนด์แสนสิริจะแข็งแกร่งมากในกลุ่มผู้บริโภคในประเทศ แต่ต้องยอมรับว่าในระดับต่างประเทศ แสนสิริจะได้เปรียบมากยิ่งขึ้น หากเลือกจับมือกับพันธมิตรระดับโลกที่เหมาะกับแบรนด์แสนสิริในเรื่องต่างๆ อันจะส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคต่างชาติเช่นกัน ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้ายอดขายตลาดต่างชาติในปีนี้ประมาณ 5,000 ล้านบาท จากปีที่ผ่านมาซึ่งมียอดขาย 3,500 ล้านบาท

นอกจากนั้นในปีนี้ แสนสิริยังเตรียมเปิดตัว Flagship Project ของแสนสิริบนถนนวิทยุ ซึ่งจะเป็นโครงการที่พรีเมี่ยมที่สุดและราคาต่อตารางเมตรสูงที่สุดในประวัติศาสตร์ โดยเป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ซึ่งจะสามารถรับรู้รายได้ในทันที ซึ่งบริษัทเตรียมเปิดตัวเร็วๆ นี้

“ในไตรมาสแรกของปีนี้ บริษัทเตรียมโอน 2 โครงการคอนโดมิเนียม มูลค่ารวมถึง 5,100 ล้านบาท ได้แก่ “ฮาสุ เฮาส์” คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ท แวดล้อมด้วยธรรมชาติ มีความเป็นส่วนตัวสูง จำนวน 310 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขายไปแล้ว 80% และโครงการเดอะ “เบส เซ็นทรัล – พัทยา” ซึ่งตั้งอยู่บริเวณพัทยากลาง ศูนย์กลางของกิจกรรมทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งการท่องเที่ยว – ช็อปปิ้ง หรือการพักผ่อนริมชายหาด จำนวน 1,112 ยูนิต ที่จะแล้วเสร็จในเดือนมีนาคมนี้ ทั้ง 2 โครงการ และจะทยอยรับรู้รายได้ทันที นอกจากนี้ บริษัทยังได้เตรียมเปิดคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ภายใต้แคมเปญ เดอะ กู๊ดไลฟ์ สนับสนุนมาตรการการเงินการคลังเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ได้แก่ ดีคอนโด อ่อนนุช – พระราม 9 ราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท ซึ่งเตรียมเปิดขายในวันที่ 27-28 กุมภาพันธ์นี้” แสนสิริ กล่าว

Sansiri ผลประกอบการปี 2558 เติบโตสูงสุด ทุบทุกสถิติ!! มียอดขายกว่า 28,512 ล้านบาท เติบโตขึ้นถึง 222%

SIRI ผลประกอบการปี 2558 เติบโตสูงสุด ทุบทุกสถิติ!!  มียอดขายกว่า 28,512 ล้านบาท เติบโตขึ้นถึง 222%  รายได้รวมสูงถึง 38,500 ล้านบาทเติบโต 30% และเกินเป้าที่วางไว้ กำไรสุทธิสูงขึ้นจากปีก่อน พุ่งทะลุ 3,500 ล้านบาท

แสนสิริสรุปผลการดำเนินงานปี 2558 มียอดขายกว่า 28,512 ล้านบาท เติบโตขึ้นถึง 222% จากปีก่อน รายได้พุ่งทะลุ 38,500 ล้านบาท เติบโตขึ้นถึง 30% และเกินกว่าเป้าหมายที่วางไว้ นับเป็นรายได้สูงที่สุดที่แสนสิริเคยทำได้ ขณะที่สามารถลดสัดส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารต่อยอดขายได้ลดลงตามแผนงาน EFG จาก 18.6% เป็น 16.8% ของรายได้ ส่งผลกำไรรวมทะลัก 3,500 ล้านบาทสูงขึ้นจากปีก่อนและสูงสุดเป็นประวัติการณ์ จ่อคิวเปิดตัว Flagship Project คอนโดพร้อมอยู่บนถ.วิทยุ อย่างเป็นทางการต้นเดือนมีนาคมและเปิดการขายในเดือนตุลาคมนี้

นายวันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารฝ่ายปฎิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยถึงคาดการณ์ผลการดำเนินธุรกิจในปี 2558 ว่าบริษัทมียอดขาย(พรีเซล) ประมาณ 28,512 ล้านบาท เติบโตขึ้นถึง 222% จากปีก่อน ที่มียอดขาย 8,800 ล้านบาท จากความสำเร็จทั้งจากการร่วมทุนกับบีทีเอส (BTS) ตามแผนความร่วมมือในระยะ 5 ปีที่แสนสิริและกลุ่มบีทีเอสมีแผนพัฒนาคอนโดมิเนียมในแนวเส้นทางระบบขนส่งมวลชนภายใต้บริษัทร่วมทุนจำนวน 25 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1 แสนล้านในช่วง 5 ปีแสดงให้เห็นถึงศักยภาพของ 2 องค์กรที่มีความพร้อมและเสริมสร้างความแข็งแกร่งซึ่งกันและกัน ด้วยความสำเร็จจากการขายคอนโดมิเนียมหมดอย่างรวดเร็วในวันเดียวทุกโครงการที่เปิดในปีที่ผ่านมา

ทั้งโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า และ โครงการภายใต้บริษัทร่วมทุนกับบีทีเอส (BTS) ในแบรนด์ “เดอะ ไลน์” ทั้ง 3 โครงการ ได้แก่ เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต, เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71 และ เดอะ ไลน์ ราชเทวี รวมทั้งการที่ลูกค้าให้การตอบรับโครงการที่อยู่อาศัยพร้อมอยู่ (Ready to Move in) เป็นอย่างดีต่อเนื่องทำให้รับรู้รายได้ทันทีในปีที่ผ่านมา

ขณะที่บริษัทมีรายได้รวมในปี 2558 ประมาณ 38,500 ล้านบาท เกินจากเป้าหมายที่วางไว้ 37,000 ล้านบาท ซึ่งนับเป็นรายได้สูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่แสนสิริเคยทำได้ โดยแบ่งเป็นรายได้จากการขายรวมกับการที่บริษัทเริ่มมีรายได้จากการบริหารโครงการภายใต้บริษัทร่วมทุนกับบีทีเอส ซึ่งนับเป็นปีที่ดีที่สุดของแสนสิริ ทั้งนี้รายได้ที่ดีในปีที่ผ่านมาเติบโตโดดเด่นจากการทยอยรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมที่ทยอยโอนทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด รวม 42 โครงการ แบ่งเป็นกรุงเทพฯ 14 โครงการและต่างจังหวัด 28 โครงการ

อาทิ โครงการเดอะ เบส พาร์คอีสต์ สุขุมวิท77, ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน, ดีคอนโด โคโค่ สุราษฎร์ธานี, เดอะ เดค ป่าตอง ภูเก็ต และบ้านไม้ขาว ภูเก็ต เป็นต้น รวมถึงความสำเร็จจากการขายและโอนโครงการแนวราบต่างๆ อาทิ โครงการเศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ กรุงเทพกรีฑาและฮาบิเทีย โมทีฟ เป็นต้น

นอกจากนี้บริษัทยังมีกำไรสุทธิสูงถึง 3,500 ล้านบาท เติบโตขึ้นจากปีที่ผ่านมาที่มีกำไรสุทธิ 3,393 ล้านบาท ทั้งนี้กำไรจากผลการดำเนินงานได้สะท้อนถึงการบริหารงานที่มีประสิทธิภาพภายใต้แผนงาน “Engineer For Growth” หรือ EFG โดยในปีนี้บริษัทยังสามารถลดสัดส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารต่อยอดขายได้ลดลงจาก 18.6% เป็น 16.8% ของรายได้อีกด้วย รวมถึงการเพิ่มยอดโอนและเน้นการสร้างกำไรเพิ่มขึ้นได้ตามเป้าหมายที่ประกาศไว้

สำหรับการดำเนินธุรกิจในไตรมาสแรกหลังจากนี้ บริษัทได้เตรียมเปิดตัว Flagship Project ของแสนสิริบนถนนวิทยุ ซึ่งจะเป็นโครงการที่พรีเมี่ยมที่สุดและราคาต่อตารางเมตรสูงที่สุดในประวัติศาสตร์ โดยจะเป็นคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่ซึ่งเตรียมเปิดตัวอย่างเป็นทางการในเดือนมีนาคมและเปิดการขายในเดือนตุลาคมนี้

แสนสิริ เผยแผนเปิด 10 โครงการแนวราบปี 2559 มูลค่ารวม 15,000 ลบ.

แสนสิริ เผยแผนเปิด 10 โครงการแนวราบปี 2559 มูลค่ารวม 15,000 ลบ. เน้นโครงการระดับบน และรุกต่อยอดทำเลรังสิต – ลำลูกกา – พัฒนาการ ตั้งเป้ายอดขายโครงการแนวราบ 14,000 ล้านบาท เติบโตขึ้น 30%

แสนสิริ เผยแผนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบในปี 2559 เปิด 10 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 15,000 ล้านบาท เน้นทำเลกรุงเทพฯ และรุกต่อยอดในทำเลที่เคยพัฒนามาก่อน และได้รับการตอบรับที่ดี อาทิ รังสิต-ลำลูกกา และพัฒนาการ วางแผนพัฒนาโครงการระดับบนต่อเนื่อง ทั้งแบรนด์เศรษฐสิริ และ บุราสิริ พร้อมต่อยอดเปิดแบรนด์ สราญสิริ และคณาสิริ รองรับความต้องการลูกค้า ไตรมาสแรกเปิดตัว 3 โครงการใหม่ “เศรษฐสิริ วงแหวน-ลำลูกกา” มูลค่าโครงการ 2,300 ลบ. “บุราสิริ รังสิต” มูลค่าโครงการ 1,940 ล้านบาท และจ่อคิวเปิดตัว “เศรษฐสิริ พัฒนาการ” มูลค่าโครงการ 3,100 ล้านบาท ในช่วงปลายเดือนมี.ค. นี้ ตั้งเป้ายอดขายรวมโครงการแนวราบปี 2559 ประมาณ 14,000 ล้านบาท เติบโตขึ้น 30%

นายเมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปี 2559 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ โครงการใหม่ประมาณ 10 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 15,000 ล้านบาท แบ่งเป็นการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวประมาณ 7 โครงการ และโครงการทาวน์เฮาส์อีก 3 โครงการ โดยในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ บริษัทจะเปิดตัว 3 โครงการที่อยู่อาศัยใหม่

ได้แก่ บ้านเดี่ยวทำเลกรุงเทพฯ โซนรังสิต-ลำลูกกา “โครงการเศรษฐสิริ วงแหวน-ลำลูกกา” มูลค่ารวมโครงการ 2,300 ล้านบาท หลังจากโครงการคณาสิริ วงแหวน-ลำลูกกา บ้านเดี่ยวระดับราคา 3.69-6 ล้านบาท ที่เปิดตัวไปก่อนหน้านี้ ได้รับการตอบรับที่ดี

นอกจากนี้ล่าสุด บริษัทยังได้เปิดตัวบ้านเดี่ยวในโครงการ “บุราสิริ รังสิต” มูลค่าโครงการ 1,940 ล้านบาท ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีเช่นเดียวกัน รวมทั้งบริษัทยังได้เตรียมเปิดตัวโครงการ “เศรษฐสิริ พัฒนาการ” มูลค่าโครงการ 3,100 ล้านบาท ในช่วงประมาณปลายเดือนมีนาคมนี้ ซึ่งนับเป็นการรุกต่อยอดในทำเลที่บริษัทเคยพัฒนาโครงการมาแล้ว และได้รับการตอบรับที่ดีเพื่อตอบรับกลุ่มลูกค้าแสนสิริให้ครอบคลุมในทำเลที่มีโอกาสเติบโตสูง

“ปีที่ผ่านมาบริษัทประสบความสำเร็จจากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่ตอบรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าทุกระดับราคา โดยเฉพาะโครงการบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์นาราสิริและเศรษฐสิริ โดยล่าสุดบ้านเดี่ยวในโครงการนาราสิริ บางนา ใกล้ปิดการขายในเร็วๆ นี้ สำหรับแนวทางการพัฒนาโครงการแนวราบในปี 2559 บริษัทจะยังนำเสนอโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ 100% เพื่อตอบรับความต้องการเข้าอยู่อาศัยได้ทันที ซึ่งจะส่งผลต่อการรับรู้รายได้ที่รวดเร็วอีกด้วย รวมทั้งจะมีกลยุทธ์การเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัย ที่ครอบคลุมเกือบทุกระดับราคา เพื่อตอบรับทุกความต้องการของลูกค้า

ทั้งนี้บริษัทเตรียมเปิดตัวบ้านเดี่ยวที่ครอบคลุมแบรนด์ที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งเศรษฐสิริ – บุราสิริ – สราญสิริ – คณาสิริ รวมถึงทาวน์เฮาส์ภายใต้แบรนด์ ทาวน์ อเวนิว รวมทั้งจะมีการต่อยอดเปิดโครงการแนวราบในตลาดต่างจังหวัด ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงจากคนที่อยู่อาศัยและทำงานในพื้นที่ เช่น ภูเก็ต เป็นต้น ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้าหมายยอดขายสำหรับโครงการแนวราบในปีนี้ประมาณ 14,000 ล้านบาท เติบโตจากปี 58 ซึ่งมียอดขาย 11,000 ล้านบาทประมาณ 30%” นายเมธา กล่าว

สำหรับภาพรวมสถานการณ์บ้านเดี่ยวครึ่งปีแรก 2559 คาดว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้น โดยมี ปัจจัยสนับสนุนจากภาครัฐโดยเฉพาะมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ผ่านการลดค่าธรรมเนียมการ โอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองเหลือร้อยละ 0.01 ซึ่งเป็นตัวเร่งที่ส่งผลให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยได้รวดเร็วขึ้น ในขณะที่ราคาบ้านในปีนี้คาดว่าจะยังทรงตัวไม่มีการขยับราคาขาย

เนื่องจากต้นทุนค่าก่อสร้างที่ถูกลงตามการปรับราคาน้ำมัน ขณะที่ค่าแรงงานและค่าที่ดินยังคงที่ยังคงมีราคาสูง จึงคาดว่าในปีหน้าภาพรวมราคาบ้านอาจจะมีการขยับราคาเพิ่มขึ้น สำหรับอุปทานบ้านเดี่ยวจำนวน 11,404 ยูนิต คาดว่าอุปสงค์ต้องใช้เวลาดูดซับประมาณ 9 เดือน โดยอาศัยการเติบโตของระบบเศรษฐกิจภายในประเทศเป็นปัจจัยสำคัญในการสนับสนุนให้อุปสงค์ขยายตัวเพิ่มขึ้น โดยการสำรวจเบื้องต้นพบอุปทานใหม่เตรียมเข้าสู่ตลาดในช่วงครึ่งปีแรก 2559 อีกไม่น้อยกว่า 6,000 ยูนิต

คาดว่าจะให้น้ำหนักการลงทุนไปที่สินค้าระดับกลาง-บน ราคา ตั้งแต่ 5.00-9.99 ล้านบาทมากขึ้น สำหรับภาพรวมตลาดทาวน์เฮาส์ มองว่า หากภาครัฐมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านรถไฟฟ้าในเส้นทางต่างๆ มีความคืบหน้ามากยิ่งขึ้น

อาจส่งผลให้ปริมาณอุปทานและ อุปสงค์ในตลาดทาวน์เฮาส์ ช่วงครึ่งปีแรก 2559 เติบโตสูงขึ้นได้ โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ในกลุ่มราคา 1.00-4.99 ล้านบาท และคาดว่าจะสามารถดูดซับอุปทานคงค้างในตลาดกว่า 13,000 ยูนิต ได้ภายในระยะเวลา 7 เดือน

ทายาท BTS ลุยรถไฟฟ้า-อสังหาฯ แสนล้าน ทุบตึก N-PARK ขึ้นคอนโด ควงพันธมิตรบุกภูธร

เปิดแผนบีทีเอสทุ่มแสนล้านลุยประมูลรถไฟฟ้า-ธุรกิจอสังหาฯ เดินหน้าเนรมิต “ธนาซิตี้” ผุดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์หรู รับลูกค้า “ไต้หวัน-จีน-ญี่ปุ่น” ผนึก “จีแลนด์” ผุดโปรเจ็กต์มิกซ์ยูส 38 ไร่หมื่นล้านใกล้แดนเนรมิต ทุบทิ้งตึกเก่าเอ็น-พาร์ค หลังโลตัส พหลโยธิน ขึ้นคอนโดฯแนวใหม่ “เดอะไลน์” ลงขัน “ไลน์เปย์” ขยายฐานบัตรแรบบิท เจาะลูกค้าภูธร ต่อยอดธุรกิจบริการและโฆษณา

นายกวิน กาญจนพาสน์ กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) หรือ BTS เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ปีนี้บริษัทจะลงทุนและดำเนินการเชิงรุกมากขึ้นใน 4 ธุรกิจ ทั้งรถไฟฟ้า อสังหาริมทรัพย์ สื่อโฆษณา และบัตรแรบบิทการ์ด ให้ครอบคลุมตลาดทุกพื้นที่และทุกเซ็กเมนต์ รวมถึงรองรับการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของรัฐบาลที่จะมาต่อยอดธุรกิจของบริษัทได้มากขึ้น

ส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะลงทุนประมาณ400-500 ล้านบาท พัฒนาโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์กว่า 100 ห้องในโครงการธนาซิตี้ กอล์ฟ แอนด์ สปอร์ต คลับ บนถนนบางนา-ตราด กม.14 ยังมีที่ดินเหลือ 300 ไร่ ขณะนี้เริ่มก่อสร้างแล้ว จะแล้วเสร็จปลายปี 2560 รองรับลูกค้าจากไต้หวัน จีน และญี่ปุ่น ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมโซนตะวันออก ภายในโครงการจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่บริษัทได้ปรับปรุงสปอร์ตคลับไปก่อนหน้านี้

“โครงการธนาซิตี้เราไม่เคยหยุดลงทุน แต่ทยอยพัฒนา เราไม่รีบ อนาคตรัฐจะสร้างรถไฟฟ้าไลต์เรลจากบางนา-สุวรรณภูมิ จะมาซัพพอร์ตโครงการให้เดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น” นายกวินกล่าวและว่า

นอกจากนี้จะลงทุนโครงการคอนโดมิเนียม ภายใต้บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง มีข้อตกลงร่วมกับ บมจ.แสนสิริ จะพัฒนาคอนโดมิเนียมแบรนด์ “เดอะไลน์” 25 โครงการ มูลค่าร่วม 1 แสนล้านบาทใน 5 ปี ซึ่งปีนี้มีแผนเปิดขาย 5 โครงการ มูลค่ากว่า 2.5 หมื่นล้านบาท อาทิ เดอะไลน์ วงศ์สว่าง เดอะไลน์ พหลโยธิน พาร์ค ซึ่งแสนสิริจะเป็นคนออกแบบพัฒนาและการขายโครงการ

ทุบทิ้งซากเก่าเอ็น-พาร์ค

“เดอะไลน์ พหลโยธิน พาร์ค เป็นคอนโดฯในแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ติดกับคอนโดฯแอ็บสแตร็กส์ ที่ซื้ออาคารเก่าของแนเชอรัลพาร์ค (N-PARK) 3 ตึก พื้นที่ 21 ไร่มาพัฒนา ซึ่งเมื่อ 2 ปีที่แล้ว เปิดขายตึกแรก 1,012 ยูนิต เหลืออีก 2 ตึก ซึ่งแสนสิริจะทุบทิ้งและดีไซน์แบบห้องใหม่ ให้ทันสมัย”

ขณะที่ที่ดินใกล้บีทีเอส สถานีหมอชิต 21 ไร่ ปีที่ผ่านมานำที่ดิน 5 ไร่ พัฒนาคอนโดฯเดอะไลน์ จตุจักร-หมอชิต สูง 43 ชั้น 841 ยูนิต มูลค่า 5,700 ล้านบาท ล่าสุดจะนำที่ดินด้านข้าง 11 ไร่ พัฒนาอาคารสำนักงาน มูลค่า 8,000 ล้านบาท โดยบีทีเอสจะลงทุนเอง

อีกทั้งจะนำที่ดินติดบีทีเอส สถานีพญาไท 5 ไร่ พัฒนาโครงการมิกซ์ยูสมีโรงแรมและอาคารสำนักงาน กำลังขออนุมัติรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) มูลค่าประมาณ 10,000 ล้านบาท เป็นการร่วมมือทางธุรกิจกับ บมจ.ยู ซิตี้ (U) หรือเอ็น-พาร์คเดิมในสัดส่วน 35%

ผนึกจีแลนด์ลุยบิ๊กโปรเจ็กต์

นายกวินกล่าวว่า นอกจากนี้ยังได้ร่วมกับ บมจ.แกรนด์ คาแนล แลนด์ หรือจีแลนด์ สัดส่วน 50 : 50 ซื้อที่ดิน 38 ไร่ บริเวณโครงการบางกอกโดมเดิม ตรงข้ามแดนเนรมิต มีแผนจะนำมาพัฒนาโครงการและตัดขายบางส่วน อยู่ระหว่างคิดรูปแบบโครงการ อาจจะเป็นโครงการมิกซ์ยูสคล้ายกับโครงการแกรนด์ สแควร์ พระราม 9

ด้านบัตรแรบบิท ดำเนินการโดย บจ.บีเอสเอส โฮลดิ้งส์ ปีนี้จะเป็นธุรกิจเติบโตมากที่สุดถึง 50% หลังขยายพันธมิตรเพิ่มขึ้น ล่าสุดเข้าร่วมลงทุนกับบริษัท ไลน์ บิซ พลัส หรือ Line Pay สัดส่วน 50 : 50 จากทั้งหมด 1,500 ล้านบาท ในบริการแรบบิทไลน์เปย์ ซึ่งไตรมาส 4 นี้จะเปิดบริการทั่วประเทศ

จับมือไลน์ขยายฐานแรบบิท

“เราลงทุน 750 ล้านบาท เพื่อขยายฐานบัตรแรบบิทไปต่างจังหวัดเพิ่ม จากปัจจุบันมีสมาชิกบัตร 5 ล้านใบ และให้บริการเฉพาะกรุงเทพฯ ตั้งเป้าปี′61 จะมีสมาชิก 10 ล้านคน และกำลังมองหาพันธมิตรเพิ่มในส่วนของรีเทล”

โดยผู้ใช้บริการแรบบิทไลน์เปย์ จะมีความสะดวกสบายจากระบบชำระเงินผ่านร้านค้าทั้งออนไลน์และออฟไลน์ต่อไปไม่ต้องพกเงินสดสามารถใช้บัตรนี้ขึ้นรถไฟฟ้าซื้อของต่อไปจะใช้ร่วมกับระบบขนส่งอื่นๆได้ด้วยเนื่องจากบริษัทจะเข้าร่วมระบบตั๋วร่วมของรัฐบาลจะเริ่มใช้เดือนส.ค.นี้ ขณะเดียวกันลูกค้าคอนโดฯเดอะไลน์ สามารถใช้บัตรแรบบิทเป็นคีย์การ์ดเข้าใช้บริการในโครงการได้ จะเริ่มที่เดอะไลน์ สุขุมวิท 71 และเดอะไลน์ หมอชิต-จตุจักร ในปีหน้า

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า แผนร่วมทุนบีทีเอส-แสนสิริ พัฒนาคอนโดฯแบรนด์ เดอะไลน์ 6 โครงการ ได้แก่ เดอะไลน์ สุขุมวิท 71 มูลค่า 2,000 ล้านบาท พื้นที่ 1 ไร่เศษ สูง 28 ชั้น 291 ยูนิต, เดอะไลน์ จตุจักร-หมอชิต มูลค่า 5,700 ล้านบาท พื้นที่ 5 ไร่ สูง 43 ชั้น 841 ยูนิต, เดอะไลน์ ราชเทวี มูลค่า 2,800 ล้านบาท พื้นที่ 1 ไร่เศษ สูง 38 ชั้น 231 ยูนิต, เดอะไลน์ พหลโยธิน พาร์ค มูลค่า 3,500 ล้านบาท พื้นที่ 2 ไร่เศษ สูง 33 ชั้น 855 ยูนิต, เดอะไลน์ วงศ์สว่าง มูลค่า 5,100 ล้านบาท พื้นที่ 6 ไร่ สูง 36 ชั้น 1,287 ยูนิต และเดอะไลน์ เพชรบุรี 18

ขอขอบคุณข้อมูลจาก : ประชาชาติธุรกิจ

EP.627 รีวิว บ้านเดี่ยว คณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน Kanasiri Chaiyaphruek – Wongwaen

สวัสดีค่ะคุณผู้อ่านชาว Homenayoo ที่น่ารักทุกคน วันนี้เรามีโครงการบ้านเดี่ยวทำเลนนทบุรีมาฝากกันค่ะ นั่นก็คือโครงการ คณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน จาก Sansiri นั่นเอง

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนบางกรวย – ไทรน้อย เป็นบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นสูง 2 ชั้น ขนาด 3 – 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ โอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวทั่วทั้งโครงการ โดดเด่นด้วยซุ้มอุโมงค์ต้นไม้บริเวณทางเข้า และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ตลอดทั้งโครงการ ด้วยแนวคิดการออกแบบ Barcode รหัสความสุข ส่งผ่านความทันสมัยและความโปร่งสบาย

พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอย่างครบถ้วน อย่าง Clubhouse พร้อมฟิตเนส และสระว่ายน้ำ บนทำเลใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก อย่างเซ็นทรัล เวสต์เกต, ตลาดน้ำไทรน้อย, บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ และรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท รายละเอียดภายในโครงการจะเป็นอย่างไรนั้น เชิญเลื่อนลงไปชมที่เนื้อหาด้านล่างกันได้เลยค่า

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนบางกรวย-ไทรน้อย อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี 11110

พิกัด : 13.954537, 100.370091

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ คณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนบางกรวย – ไทรน้อย ในโซนนนทบุรี ฝั่งถนนกาญจนาภิเษกช่วงทางแยก ตัดกับถนนชัยพฤกษ์ ด้านตะวันตกของกรุงเทพฯ ในโซนนี้จะเป็นที่ดินสีเขียวประเภทชนบท และเกษตรกรรม เป็นย่านที่อยู่อาศัยในแนวราบ ไม่มีโรงงาน หรือตึกสูงอย่างคอนโด กับอพาร์ทเม้นท์เลย โดยรอบก็จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัว, บ้านจัดสรร, และยังมีที่ดินเปล่า และพื้นที่สำหรับการทำเกษตรกรรม ส่วนที่ดินติดริมถนนบางกรวย – ไทรน้อย ก็จะเป็นตึกแถวที่ใช้ประกอบกิจการเป็นอาคารพาณิชย์เรียงรายอยู่เป็นระยะๆ ส่งผลให้โดยรอบมีความเงียบสงบดี ถือว่าเป็นโซนที่น่าอยู่ทีเดียวเลย

ส่วนเรื่องการเดินทางจากตัวโครงการเพื่อเข้าสู่ตัวเมืองนั้นก็ถือว่ามีความสะดวกสบายไม่ยากลำบาก เพราะตัวโครงการอยู่ใกล้กลับถนนใหญ่สายสำคัญอย่าง ถนนกาญจนาภิเษก ที่สามารถใช้วิ่งลงไปทางทิศใต้ ยาวไปตัดถึงถนนเพชรเกษม และถนนพระราม 2 และไม่ไกลจาก

• ถนนหมายเลข 345 : สามารถใช้เลี่ยงการจราจรติดขัดจากถนนชัยพฤกษ์ หรือจะใช้ไปทางรังสิตและดอนเมืองก็ได้
• ถนนชัยพฤกษ์ : สามารถใช้วิ่งตรงเข้าสู่ถนนแจ้งวัฒนะ โดยข้ามสะพานพระราม 4 ไปทางรามอินทราและมีนบุรี หรือไปขึ้นทางพิเศษศรีรัชที่ด่านแจ้งวัฒนะ
• ถนนราชพฤกษ์ : สามารถใช้วิ่งตรงเข้าสู่ตัวเมือง โดยจะไปเชื่อมกับถนนกรุงธนบุรี เข้าสู่ถนนสาทรเหนือและถนนสาทรใต้
• ถนนรัตนาธิเบศร์ : สามารถใช้วิ่งตรงเข้าสู่ถนนงามศ์วงวาน โดยข้ามสะพานพระนั่งเกล้า สามารถขึ้นทางพิเศษศรีรัชที่ด่านงามวงศ์วานได้

ซึ่งถนนแต่ละสายนั้นต่างก็เป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้า, Community mall และแหล่งช้อปแหล่งชิมหลายแห่งที่เกิดขึ้นเรียงรายแข่งกัน ห้างใหญ่ที่สามารถเข้าไปใช้งานกันได้สะดวก ก็จะเป็นเซ็นทรัลพลาซ่าเวสต์เกต, บิ๊กซีบางใหญ่ และ เทสโก้ โลตัส บางบัวทอง โดยสามารถวิ่งตรงลงไปตามถนนกาญจนาภิเษก หรือจะเป็นโฮมโปร ราชพฤกษ์ และ The Crystal PTT โดยสามารถวิ่งตรงไปตามถนนชัยพฤกษ์ได้เลย

ในระยะใกล้ๆกับโครงการเองก็จะมีตลาดเคหะบางบัวทอง ที่เป็นจุดรวมของคิวรถตู้ และรถสองแถว อยู่ห่างออกไปในระยะ 4.2 กม., ตลาดโลตัสบางกรวย – ไทรน้อย 5.9 กม. และ 7-11 จากฝั่งตรงข้ามโครงการ ออกไปเพียง 150 เมตรเท่านั้น

:: สรุปแยก และถนนใกล้เคียงที่สำคัญ ::

• ถนนชัยพฤกษ์ : 6.1 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 9.0 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 11.0 กม.
• ถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทอง (ถนนสาย 345) : 13.5 กม.
• แยกปากเกร็ด : 16.6 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ : 16.8 กม.
• ถนนติวานนท์ : 16.8 กม.
• แยกบางคูวัด : 21.0 กม.
• แยกสนามบินน้ำ : 21.3 กม.
• แยกพระราม 5 : 22.3 กม.
• แยกคลองประปา : 22.3 กม.
• ถนนนครอินทร์ : 22.4 กม.
• แยกแคราย : 23.2 กม.
• แยกสวนสมเด็จ : 23.3 กม.
• แยกปู่โพธิ์ : 23.5 กม.
• แยกบางสีทอง : 25.5 กม.
• แยกศรีสมาน : 25.9 กม.
• แยกพงษ์เพชร : 26.9 กม.
• แยกรามอินทรา : 29.3 กม.
• แยกรัชโยธิน : 32.1 กม.
• แยกบางพลัด : 33.0 กม.
• แยกรัชดาลาดพร้าว : 34.9 กม.

:: จุดขับรถขึ้นทางด่วน ::

จากตัวโครงการสามารถเข้าสู่ตัวเมืองไปทางสาทร โดยใช้ทางพิเศษศรีรัชได้สะดวก วิ่งจากถนนบางกรวย – ไทรน้อย เข้าสู่ถนนชัยพฤกษ์ แล้วข้ามสะพานพระราม 4 มาลงถนนแจ้งวัฒนะ วิ่งผ่านแยกปากเกร็ด แล้วเลี้ยวซ้ายเพื่อขึ้นทางพิเศษศรีรัช

:: จุดกลับรถ ::

บริเวณหน้าโครงการจะมีจุดกลับรถอยู่ 2 จุด จุดที่ 1 ห่างออกไปเป็นระยะ 1.4 กม. ไปทางถนนกาญจนาภิเษก และอีกจุดหนึ่งห่างออกไป 1.55 กม. ไปทางฝั่งนครปฐม

::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง :::

• ตลาดเคหะบางบัวทอง : 4.2 กม.
• ตลาดโลตัส บางกรวย – ไทรน้อย : 5.9 กม.
• ตลาดสมบัติบุรี : 7.0 กม.
• ตลาดน้ำ บางกรวย – ไทรน้อย : 10.6 กม.
• บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ : 13.9 กม.
• The Crystal PTT : 14.5 กม.
• เซ็นทรัลพลาซ่าเวสต์เกต : 15.0 กม.
• เทสโก้โลตัส บางบัวทอง : 15.7 กม.
• โรบินสัน : 20.1 กม.
• บิ๊กซี บางใหญ่ : 20.5 กม.
• Home Pro แจ้งวัฒนะ : 20.5 กม.
• เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ : 21.2 กม.
• บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ : 22.6 กม.
• The Walk : 22.7 กม.
• เอสพลานาด : 22.9 กม.
• เทสโก้โลตัส รัตนาธิเบศร์ : 23.0 กม.
• อิมแพคอารีน่า เมืองทองธานี : 23.3 กม.
• เทสโก้โลตัส บางใหญ่ : 24.0 กม.
• HomeWorks : 25.8 กม.
• ไอทีสแควร์ : 26.1 กม.
• The Crystal SB : 26.4 กม.
• Home Pro ราชพฤกษ์ : 27.5 กม.
• Home Pro ราชพฤกษ์ : 27.5 กม.
• บิ๊กซี วงศ์สว่าง : 30.6 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 31.3 กม.

• โรงพยาบาลบางบัวทอง : 8.8 กม.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 13.6 กม.
• โรงพยาบาลปากเกร็ด : 17.7 กม.
• โรงพยาบาลบางใหญ่ : 19.3 กม.

• กระทรวงพาณิชย์ : 21.5 กม.
• ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ : 23.7 กม.

• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ บางบัวทอง : 11.0 กม.
• โรงเรียนกสิณธร เซนต์ปีเตอร์ : 13.6 กม.
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า นนทบุรี : 14.0 กม.
• โรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรี : 19.2 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 30.7 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 34.3 กม.

(ระยะทางวัดจากการเดินทางโดยรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยใช้เส้นทางที่ใกล้ที่สุด)

::: การเดินทางสู่โครงการ :::

:: การเดินทางสู่โครงการด้วยรถส่วนตัว ::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการคณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันนะคะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรสีแดง โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนแจ้งวัฒนะ > แยกปากเกร็ด > สะพานพระราม 4 > ถนนชัยพฤกษ์ > ถนนบางกรวย – ไทรน้อย > โครงการคณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน

การเดินทางในวันนี้ ใช้เวลาประมาณ 25 นาที โดยเราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนแจ้งวัฒนะ ทางซ้ายมือจะเป็นบิ๊กซี แจ้งวัฒนะ

จากบิ๊กซีแจ้งวัฒนะ ให้วิ่งตรงไปขึ้นสะพานข้ามแยกปากเกร็ด ซึ่งจะเชื่อมกับสะพานพระราม 4

จากสะพานพระราม 4 จะไปลงที่ถนนชัยพฤกษ์

เมื่อลงจากสะพานพระราม 4 มาเข้าถนนชัยพฤกษ์แล้ว ทางซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็น The Crystal PTT และปั๊มน้ำมันปตท.

จากนั้นให้เตรียมชิดขวาไปทางถนนกาญจนาภิเษก

ชิดขวาเพื่อวิ่งขึ้นสะพานไปทางถนนกาญจนาภิเษก

จากนั้นยังให้วิ่งชิดขวาเอาไว้ไปทางถนนกาญจนาภิเษก ถ้าวิ่งเข้าเลนซ้ายจะไปทางกลับรถ

จากนั้นให้วิ่งชิดขวาเพื่อขึ้นสะพานไปลงถนนบางกรวย – ไทรน้อย

เมื่อลงจากสะพานมาเข้าถนนบางกรวยไทรน้อยแล้ว ทางซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นตลาดเทสโก้ โลตัส

จากนั้นให้วิ่งตรงไปเรื่อยๆประมาณ 4 กม. จะเห็นป้ายทางเข้าโครงการคณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน อยู่ทางขวามือ ให้ชิดขวาเอาไว้เตรียมยูเทิร์นในระยะ 150 เมตรข้างหน้า

ชิดขวาแล้วยูเทิร์นรถ

ยูเทิร์นรถแล้ววิ่งตรงมาอีกประมาณ 150 เมตร จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือแล้วค่ะ

เรามาถึงโครงการคณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวนกันแล้วนะคะ

:: การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ::

ตัวโครงการตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่ – บางซื่อ สถานีคลองบางไผ่ ในระยะ 12.4 กม. โดยรถไฟฟ้าสายสีม่วงนี้จะไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี

:: การเดินทางด้วยรถประจำทาง ::

บริเวณหน้าโครงการนั้นจะมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่ด้วยกันหลายสายทั้งรถตู้ และรถสองแถว โดยรถจะวิ่งผ่านหน้าโครงการไปสิ้นสุดสายที่ตลาดเคหะบางบัวทอง ซึ่งที่หน้าตลาดเคหะบางบัวทองจะมีป้ายรถเมล์อยู่ สายที่ให้บริการจะมี 127 ร และ 134 ค่ะ

::: บริเวณรอบโครงการ :::

ตัวโครงการจะสามารถเข้า – ออกได้จากทางถนนบางกรวย – ไทรน้อยทางเดียว โดยทางเข้าโครงการจะอยู่เลยมาจากสะพานข้ามถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 6 กม. ตลอดเส้นถนนบางกรวย – ไทรน้อยก็จะมี โครงการบ้านจัดสรร, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, ตึกแถว, อาคารพาณิชย์, ที่ดินเปล่า และที่ดินสำหรับทำเกษตรกรรม

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ ถนนบางกรวย – ไทรน้อย, ตึกแถวสูงไม่เกิน 4 ชั้น, อาคารพาณิชย์, บ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 2 ชั้น และที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ หมู่บ้านชวนชม

เราไปชมภาพบริเวณรอบๆโครงการกันเลยค่ะ

เริ่มต้นจากบริเวณหน้าทางเข้าโครงการ

มุมมองฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นเพิงร้านค้าร้านเล็กๆ

จากหน้าโครงการมองไปทางซ้ายมือของโครงการเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้น

เดี๋ยวเราจะไปสำรวจเส้นทางฝั่งซ้ายมือกันก่อน

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ขายของโครงการในอนาคต

เดินต่อไปเรื่อยๆจะมีบ้านพักอาศัยส่วนตัวสูง 2 ชั้น

ตึกแถวสูง 3 ชั้น ชั้นล่างใช้ทำเป็นร้านค้าเล็กๆ หากเดินเลยจากหน้าโครงการไปอีก 450 เมตร จะมี 7-11 อยู่อีก 1 สาขา

จากหน้าโครงการมองไปทางขวามือ ฝั่งส่งตรงข้ามจะเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้น

มีร้านเปลี่ยนอะไหล่รถยนต์ และน้ำมันเครื่อง

ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้น ชั้นล่างจะเป็นร้านขายเครื่องมือช่าง, คลีนิกรักษาสัตว์, ร้านซักอบรีด และร้านขายอะไหล่มอเตอร์ไซค์

ใต้ตึกแถวหลังคาทรง Gable hip จะมี 7-11 อีก 1 สาขา เป็นร้านสะดวกซื้อที่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุด

::: ตัวโครงการ :::

โครงการคณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น สูง 2 ชั้น จำนวน 319 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 319 ไร่ ออกแบบโดยใช้แนวคิด Barcode รหัสความสุข ให้ทุกตารางเมตรของพื้นที่บ้าน มีความทันสมัย และโปร่งสบาย ใส่ใจกับทุกรายละเอียดของตัวบ้าน เพื่อให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างมีความสุข พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอย่างครบถ้วน อย่าง Clubhouse พร้อมฟิตเนส และสระว่ายน้ำ โดดเด่นด้วยพื้นที่สีเขียวที่โอบล้อมโครงการ ทั้งซุ้มอุโมงค์ต้นไม้ร่มรื่นบริเวณทางเข้า และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่อยู่ตรงใจกลางของโครงการ

การวางผังโครงการ จะมีถนนทางเข้าซึ่งเป็นซุ้มอุโมงค์ต้นไม้กว้าง 20 เมตร ใช้ถนนหลักกว้าง 16 เมตร และ 12 เมตร วิ่งตัดยาวตลอดทั้งโครงการ แล้วใช้ถนนรองกว้าง 8 เมตร เป็นตัวแจกเข้าไปสู่ตัวบ้าน เมื่อผ่านป้อมยามเข้ามาภายในโครงการแล้ว จะเจอกับสำนักงานขายอยู่ทางซ้ายมือ ส่วน 2 หลังถัดไปจะเป็นบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบ

ฝั่งตรงข้ามกับสำนักงานขายจะเป็นที่จอดรถชั่วคราว ซึ่งจะเป็นพื้นที่ขายในอนาคต ถัดเข้าไปบริเวณตรงกลางของโครงการจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ทั้ง Clubhouse และสวนสาธารณะ ข้างๆ กันกับ Clubhouse จะเป็นห้องนิติบุคคลสำหรับให้บริการลูกบ้านหลังการซื้อ – ขาย จากบริเวณหน้าทางเข้าไปจนถึงปลายถนนหลักของโครงการ มีระยะประมาณ 850 เมตร อาจไกลนิดหน่อย แต่ก็ยังเป็นระยะที่พอเดินได้ค่ะ

:: แบบบ้านของโครงการ ::

แบบบ้านของโครงการมีอยู่ทั้งด้วยกัน 2 แบบ ดังนี้ค่ะ

1. บ้านคณาภัทร

• ขนาดพื้นที่ใช้สอย 113 ตรม.
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

2.บ้านคณาสิน

• ขนาดพื้นที่ใช้สอย 125 ตรม.
• 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้านคณาภัทร ขนาดพื้นที่ใช้สอย 113 ตรม.  มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องน้ำ 2

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องน้ำ 1
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3

รีวิวแบบบ้านคณาภัทร (พื้นที่ใช้สอย 113 ตรม.)

มาเริ่มต้นกันที่แบบบ้านคณาภัทร เราสามารถเข้าสู่ตัวบ้านได้ทางประตูทางเข้าตรงห้องนั่งเล่น ซึ่งห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร เป็นการวางแปลนบ้านแบบ Open plan เชื่อมพื้นที่ใช้สอยของบ้านเข้าด้วยกันทำให้บ้านมีความโปร่งโล่ง ถัดจากห้องรับประทานอาหารไปทางซ้ายจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ 2 และห้องครัว ซึ่งห้องครัวจะถูกแบ่งพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้พื้นที่ของห้องรับประทานอาหารและห้องครัวไม่ถูกตัดขาดออกจากกัน โดยหลังห้องครัวจะเชื่อมอยู่กับลานซักล้างหลังบ้าน

เมื่อขึ้นไปที่ชั้น 2 แล้วจะเจอโถงบันไดก่อน โถงบันไดจะเป็นตัวแจกไปยังห้องนอน 1 หรือ Master Bedroom ในห้องจะมี Walk – in Closet ซึ่งมีประตูเชื่อมเข้าสู่ห้องน้ำ 1, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3 และห้องน้ำ 1 ห้องนอน Master Bedroom จะอยู่ฝั่งด้านหน้าของตัวบ้าน

แบบบ้านคณาสิน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 125 ตรม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องนอน 4
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องน้ำ 2

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องน้ำ 1
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3

รีวิวแบบบ้านคณาสิน (พื้นที่ใช้สอย 125 ตรม.)

แปลนบ้านคณาสิน จะเหมือนกับแปลนบ้านคณาภัทรทุกประการ แต่จะแตกต่างกันตรงที่แบบบ้านคณาสิน จะมีห้องนอน 4 เพิ่มขึ้นมา เชื่อมต่อกับบริเวณห้องรับประทานอาหาร ซึ่งก็คือห้องอเนกประสงค์ดีๆนี่เอง โดยห้องนี้เราสามารถดัดแปลงเป็นห้องทำงาน, ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องเลี้ยงเด็ก ตามแต่ลูกบ้านจะจัดสรรให้เข้ากับกิจกรรมและพฤติกรรมของคนในครอบครัว

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศภายนอกและรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ

:: ทางเข้าโครงการ และป้อมยาม ::

มาเริ่มกันที่ทางเข้าหลักของโครงการ จะเป็นซุ้มอุโมงค์ต้นไม้ร่มรื่นที่มีความยาวถึง 180 เมตร ทั้งฝั่งทางเข้าและทางออก ถนนมีความกว้าง 20 เมตร

บริเวณทางเข้า – ออกของโครงการจะมีที่จอดจักรยานให้สำหรับคนที่ต้องการใช้รถโดยสารสาธารณะ ปั่นจักรยานจากตัวบ้านมาจอดไว้ที่หน้าโครงการก็สะดวกดี

มุมมองไปที่ที่จอดจักรยานอีกมุมนึง

มุมมองตรงเข้าไปยังตัวโครงการ ซุ้มอุโมงค์ต้นไม้ร่มรื่นสวยงามดี เดินเล่นออกกำลังกายเพลินๆยังได้เลย

มุมมองย้อนกลับไปที่ปากทางเข้า – ออกโครงการ

มีจุดยูเทิร์นรถให้ด้วย 1 จุด

อีกมุมมองนึงจากจุดยูเทิร์นรถ

ตรงเข้ามาประมาณ 180 เมตรก็จะเห็นป้อมยามอยู่ข้างหน้าแล้วค่ะ จะมีวงเวียนรถให้รถวนออกจากโครงการ

ทางรถวนออก

บริเวณวงเวียนรถ

กลับมาที่หน้าป้อมยาม ด่านทางเข้าโครงการกันค่ะ

ซูมป้ายโครงการแบบชัดๆ

ตั้งแต่ป้อมยามเป็นต้นไปจะเป็นถนนกว้าง 16 เมตร

ทางเข้าของโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม, รั้วไม้กระดก และกล้องวงจรปิด

กล้องวงจรปิดจะมีอยู่ 2 จุด ที่บริเวณทางเข้าและทางออกตรงรั้วไม้กระดก

ตัวป้อมยามมีการใช้แนวคิดของบาร์โค้ดมาดีไซน์ เป็นลูกเล่นของระแนงให้เข้ากับองค์รวมของโครงการ

ส่วนทางออกของโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม, รั้วไม้กระดก และกล้องวงจรปิด เหมือนกับตรงทางเข้า

มองไปทางฝั่งขวามือจะมีศาลพระภูมิอยู่ด้วย

ทางเท้าสำหรับเดินเข้าโครงการจะเป็นพื้นหญ้าปูด้วยแผ่นคอนกรีตปูพื้น

:: บริเวณภายในโครงการ ::

เมื่อผ่านป้อมยามเข้ามาแล้ว จะเห็นว่าทางโครงการได้ปลูกต้นไม้ต้นใหญ่ตลอดแนวถนน ทำให้ภายในโครงการดูร่มรื่นน่าอยู่มาก

มองไปทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขาย

มองไปทางฝั่งขวามือจะเป็นที่จอดรถชั่วคราว ซึ่งในอนาคตจะกลายเป็นพื้นที่ขายด้วย

สนามหญ้าข้างๆลานจอดรถด้านขวาก็จะเป็นพื้นที่ขายในอนาคตด้วยเช่นกัน

มุมมองย้อนกลับไปที่ป้อมยาม

เราจะเข้าไปดูบรรยากาศในสำนักงานขายกันนิดนึงนะคะ

ภายในสำนักงานขายชั้น 1 จะถูกจัดให้เป็นพื้นที่นั่งพักคอย ส่วนชั้น 2 จะเป็นออฟฟิศทำงานของพนักงานขาย

เราออกมาเดินดูบรรยากาศภายในโครงการด้วยกันเลยดีกว่าค่ะ ถนนเส้นหลักของโครงการจะกว้าง 16 เมตร

เมื่อเดินตรงไปเรื่อยๆ จะมีวงเวียนรถอยู่ข้างหน้า

ทางซ้ายมือจะเป็นซอย 1 มีลูกบ้านเข้ามาอยู่แล้วค่ะ

ทางขวามือจะเป็นคลับเฮ้าส์ และห้องนิติบุคคล

ห้องนิติบุคคลจะอยู่สุดซอยด้านในทางซ้ายมือ

ด้านหน้าทางเข้าห้องนิติบุคคล บรรยากาศรอบๆร่มรื่นไปด้วยต้นไม้สีเขียว

เปิดทำการเวลา 9 โมงถึง 5 โมงครึ่ง

ฝั่งตรงข้ามกับห้องนิติบุคคลก็จะเป็นยูนิตบ้านที่มีลูกบ้านเข้าอยู่แล้วเช่นกัน

มุมมองจากภายในซอยย้อนออกไป

กลับมาที่ถนนเส้นหลักกันค่ะ ด้านหน้าจะเป็นวงเวียนรถ วงเวียนรถตรงนี้มีไว้เป็นจุดรักษาความเร็วของรถ ไม่ให้รถภายในโครงการวิ่งกันเร็วกันจนเกินไป เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านทุกคน

ฝั่งขวามือจะเป็นทางเข้าของคลับเฮ้าส์ ซึ่งเราจะกลับมาดูรายละเอียดกันทีหลังนะคะ ด้านหลังของคลับเฮ้าส์จะเป็นสวนสาธารณะ

เดินผ่านวงเวียนรถมาแล้ว เราจะเข้าไปดูสวนสาธารณะทางขวามือกันค่ะ

หันหน้าเข้าหาสวนสาธารณะ ทางเดินภายในสวนจะปูด้วยแผ่นปูพื้นคอนกรีตยาวไปตลอดแนว

มองไปด้านขวาจะเห็นห้องฟิตเนสในคลับเฮ้าส์

มองไปด้านซ้าย พื้นที่สวนจะปูหญ้าทั้งหมด มีการปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้ขนาบทั้ง 2 ข้าง

เราจะเดินชมสวนไปตามเส้นทางนี้กันเรื่อยๆนะคะ

หากใครมีสัตว์เลี้ยง ถ้าจะพามาเดินเล่นที่สวนคงจะต้องดูแลกันเป็นพิเศษหน่อยนะคะ อย่าให้สัตว์เลี้ยงของท่านสร้างกับดักระเบิดไว้ จะเป็นที่ไม่พอใจของเพื่อนบ้านได้นะ (ฮ่าๆๆ)

เดินตรงไปเรื่อยๆ ข้างหน้าจะเป็นซุ้มอุโมงค์ต้นไม้ขนาบข้างทางเดิน ทางเดินตรงนี้จะใช้เป็น Jogging Track ก็ได้เหมือนกัน แต่ถ้าวิ่งบนพื้นหญ้าจะดีต่อข้อต่อมากกว่า เพราะหญ้าจะเป็นเหมือน Buffer ช่วยดูดซับแรงกระแทกของข้อเท้าและหัวเข่า เมื่อเทียบกับการวิ่งบนพื้นคอนกรีต

ตอนนี้บรรยากาศก็ดูร่มรื่นดีแล้ว ในอนาคตถ้าต้นไม้โตแตกกิ่งก้านสาขามากขึ้นอีกก็คงจะสวยกว่านี้อีกเยอะเลย

แอบมองออกไปข้างๆทางซ้ายหน่อยนึง ถนนเมนก็จะวิ่งเลียบมาตามสวนสาธารณะ

ตามทางเดินก็จะมีไฟสนามติดไว้ให้ตลอดแนว เผื่อใครตอนดึกๆเกิดนึกเปลี่ยวใจ อยากออกมาเดินเล่นดูสวนดูดาวก็ได้เหมือนกัน แต่ที่ไหนมีต้นไม้ ที่นั่นก็มีงูนะ ต้องระวังกันนิดนึง

เดินมาเรื่อยๆทางซ้ายจะมีสนามเด็กเล่นเล็กๆให้ด้วย

สนามเด็กเล่นจะโรยพื้นด้วยทรายเนื้อละเอียดเพื่อความปลอดภัยของเด็ก มีเครื่องเล่นให้อยู่ 2 ชิ้น

เครื่องเล่นจะมีบ้านสไลเดอร์กับไม้กระดก

มุมมองย้อนกลับไปตามทางเดินอุโมงค์ต้นไม้

สวนสาธารณะของที่นี่นับว่าค่อนข้างกว้างขวางทีเดียว บริเวณนี้เองที่จะเป็นบริเวณที่ช่วยเสริมสร้างความสัมพันธ์ของคนในครอบครัวและเพื่อนบ้าน ให้ได้ออกมาพบปะเจอหน้ากันและมีกิจกรรมร่วมกัน

ออกมาจากสวนสาธารณะแล้วเราจะเดินไปข้างหน้ากันต่อค่ะ

ข้างๆสวนสาธารณะจะมี Information board คอยอัพเดทข่าวสารของหมู่บ้านให้แก่ลูกบ้าน

ตรงไปข้างหน้าจะมีป้อมยามชั่วคราวอยู่ 1 ป้อมทางขวาบริเวณหน้าทางเข้าพื้นที่ในอนาคตของโครงการ

ทางซ้ายจะเป็นซอยย่อยทางเข้าบ้าน ตอนนี้ก็มีลูกบ้านเข้าอยู่แล้วเกือบทุกหลัง

บริเวณด้านหน้าซอยทุกซอยจะมีป้ายบอกหมายเลขซอยอยู่ตามภาพ ตัวป้ายมีการดีไซน์เป็นลายบาร์โค้ดให้เข้ากับคอนเซ็ปต์ของโครงการ

เลยจากป้อมยามเข้าไป ตรงเข้าไปจนสุดซอยจะยังเป็นเขตก่อสร้างอยู่

ส่วนทางขวามือจะเป็นทางเข้าของพื้นที่โครงการในอนาคต ตอนนี้กำลังเตรียมงานก่อสร้างกันแล้ว

::: พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ :::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย

• สำนักงานนิติบุคคล
• สวนสาธารณะ
• ระบบ CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
• Clubhouse
• สระว่ายน้ำ (ระบบคลอรีน)
• ฟิตเนส

จากเมื่อสักครู่เราได้เดินชมพื้นที่ภายในโครงการ และสวนสาธารณะกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาดู Clubhouse ซึ่งเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันต่อเลยค่ะ

:: Clubhouse ::

คลับเฮ้าส์ของโครงการจะอยู่บริเวณวงเวียนรถที่เราเพิ่งเดินผ่านกันมาเมื่อสักครู่นี้ บริเวณโดยรอบคลับเฮ้าส์ได้มีการออกแบบแลนด์สเคปที่สวยงามด้วยต้นไม้นานาสายพันธุ์ ทั้งไม้พุ่ม, ไม้ดอก และไม้ยืนต้น

มุมมองด้านตรงจากซอยทางเข้าห้องนิติบุคคล คลับเฮ้าส์มีการดีไซน์เป็นสไตล์ Tropical modern ที่มีความทันสมัยแต่ยังคงไว้ด้วยกลิ่นอายของสถาปัตยกรรมเขตร้อนชื้น

มาที่หน้าทางเข้าของคลับเฮ้าส์กัน ทางเข้าของคลับเฮ้าส์จะอยู่บนถนนเมนหลักของโครงการ

บริเวณฝั่งซ้ายของคลับเฮ้าส์จะมีที่จอดจักรยานให้ด้วย 6 คัน

ข้างๆกันจะมีทางลาดสำหรับรถเข็นให้ขึ้นไปใช้งานภายในคลับเฮ้าส์ได้อย่างสะดวก

บริเวณบันไดทางขึ้นจะมีการติดไฟให้ที่ขั้นบันไดแต่ละขั้น กันการสะดุดหกล้มเวลามีคนเข้ามาใช้งานในตอนกลางคืน วัสดุพื้นและบันไดจะใช้เป็นทรายล้าง เวลาฝนตกจะได้ไม่ลื่นล้มกัน

เดินขึ้นมาถึงหน้าทางเข้าคลับเฮ้าส์

การใช้งานภายในคลับเฮ้าส์จะต้องถอดรองเท้า และห้ามนำอาหารหรือเครื่องดื่มที่มีแอลกอฮอล์เข้าไป ส่วนการใช้งานสระว่ายน้ำจะต้องสวมชุดว่ายน้ำที่เหมาะสม

มองไปฝั่งซ้ายมือจะเป็นทางลาดเมื่อสักครู่นี้ ตรงขอบทางลาดก็จะมีไฟติดไว้ให้ด้วยเช่นกัน

มุมมองเข้าไปภายในคลับเฮ้าส์ พื้นทางเดินในคลับเฮ้าส์จะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 30 x 60 ซม. Boarder ทรายล้าง

มุมมองย้อนกลับมาบริเวณทางเข้า จะมีชั้นวางรองเท้าอยู่ข้างๆสระว่ายน้ำให้

ระเบียบการใช้สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำของที่นี่จะเป็นระบบคลอรีน

มองไปฝั่งขวามือจะเป็นสระว่ายน้ำขนาด 8 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร

มี Pool deck และชุดเก้าอี้นั่งพักผ่อนให้

สระว่ายน้ำอีกมุมมองนึง

สระว่ายน้ำจะทำเป็นแบบสระน้ำล้น ให้น้ำล้นออกมาจากสระลงมาที่ตะแกรง โรยทับด้วยหินกรวดแม่น้ำซึ่งจะเป็นตัวช่วยกรองฝุ่นและเศษใบไม้อีกที

มองไปฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องฟิตเนส เราจะเข้าไปดูห้องฟิตเนสกันก่อนค่ะ

ห้องฟิตเนสจะเป็นผนังกระจกใสทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องได้รับแสงสว่างจากภายนอกอย่างทั่วถึง พื้นห้องปูด้วยพรม ฝั่งซ้ายมือของห้องจะเป็นมุมยกน้ำหนัก และม้านั่งพัก

ชุดดัมเบลขนาดต่างๆ

ฝั่งขวามือจะติดผนังกระจกเงาเอาไว้ให้ มีลู่วิ่งไฟฟ้า 2 เครื่อง และเครื่องปั่นจักรยานไฟฟ้าอีก 1 เครื่อง

ภาพรวมภายในห้องฟิตเนส โดยส่วนตัวผู้เขียนมีความเห็นว่า ควรจะเปลี่ยนผังการวางเครื่องออกกำลังกายใหม่ ให้อุปกรณ์การยกน้ำหนักไปอยู่ฝั่งกระจกเงาแทน เพราะการยกน้ำหนักนั้นจำเป็นที่จะต้องดูกระจกเพื่อเช็คท่าทางการออกกำลังกายที่ถูกต้องไม่ให้เกิดอาการบาดเจ็บจากท่าการออกกำลังกายที่ผิดไป

ออกมาจากห้องฟิตเนสแล้ว ข้างหน้าจะเป็นทางเดินลงสระว่ายน้ำ และ Pool Deck

ป้ายของคลับเฮ้าส์ทางซ้าย

ทางซ้ายมือจะเป็นโถงทางเดินเข้าสู่ห้องน้ำชาย – หญิง

มองตรงไปข้างหน้าจะเป็นประตูเข้าห้องน้ำชาย ส่วนประตูแรกทางขวามือจะเป็นประตูเข้าห้องน้ำหญิง ประตูถัดๆไปจะเป็นประตูห้องแม่บ้านและประตูห้องเก็บของ

มาดูภายในห้องน้ำหญิงกันก่อน พื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องกระนิตโต้ผิวหยาบกันลื่นขนาด 60 x 60 ซม.

ฝั่งขวามือบริเวณประตูทางเข้าจะเป็นตู้ล็อคเกอร์ สามารถไปขอกุญแจได้จากห้องนิติข้างๆคลับเฮ้าส์

ภายในห้องน้ำฝั่งซ้ายจะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ ฝั่งขวาจะเป็นอ่างล้างมือ

ฝั่งซ้ายบริเวณอ่างล้างมือจะมีก๊อกน้ำให้ 2 หัว

ฝั่งขวาจะเป็นห้องน้ำ 1 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

มุมมองย้อนออกไปที่ประตูทางเข้า

มาดูห้องน้ำชายกันต่อ ภายในห้องน้ำชายก็จะเหมือนกับ Mirror ห้องน้ำหญิงเลย

ภายในห้องน้ำชาย ฝั่งซ้ายจะเป็นอ่างล้างมือและโถปัสสาวะ ส่วนฝั่งขวาจะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

โถปัสสาวะจะอยู่ถัดเข้าไปจากอ่างล้างมือ มีให้ 2 โถ

มุมมองย้อนออกไปที่ประตูทางเข้า

ออกมาจากห้องน้ำกันแล้ว เราจะไปดูบริเวณสระว่ายน้ำ และ Pool Deck กันต่อ

ออกจากโถงทางเดินของห้องน้ำมาที่ทางเดินภายในคลับเฮ้าส์ มองตรงไปข้างหน้าจะเป็นฝักบัวล้างตัวก่อนลงสระ ซ้ายมือจะเป็นสระเด็ก ส่วนขวามือจะเป็น Pool Deck ข้างๆกันจะเป็นสระผู้ใหญ่ พื้นจะใช้เป็นทรายล้างกันลื่น

ฝักบัวล้างตัวมีมาให้ 1 ฝัก ข้างหลังฝักบัวทำเป็นเพลนผนังขึ้นมาสูงกรุด้วยกระเบื้อง สร้างความเป็นส่วนตัว

มุมมองไปทางซ้ายมือ บรรยากาศรอบๆสระเด็กและฝักบัวล้างตัวทำได้ร่มรื่นเขียวขจีดีค่ะ

สระเด็กมีขนาด 2.25 x 4 เมตร ลึกเพียง 40 ซม. เท่านั้น จะมีบันไดเดินลงไปในสระให้ด้วย

มุมมองไปทางฝั่งขวามือจะเป็น Pool Deck ข้างๆกันคือสระว่ายน้ำผู้ใหญ่

ตรงนี้จะเป็นบันไดเดินลงสระ มีราวอลูมิเนียมให้จับพยุงตัว

บริเวณ Pool Deck จะปูด้วยพื้นไม้เทียมตีเว้นร่อง มีชุดโต๊ะ – เก้าอี้ให้นั่งพักผ่อนอยู่ 2 ชุด

มุมมองอีกด้านหนึ่ง

มุมมองจาก Pool Deck ไปที่คลับเฮ้าส์

มุมมองย้อนกลับไปทางสระเด็ก

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบ คือแบบบ้านคณาภัทร ขนาดพื้นที่ใช้สอย 113 ตรม. และแบบบ้านคณาสิน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 125 ตรม. ตามลำดับ ไปชมกันเลยดีกว่าค่ะ

::: แบบบ้าน คณาภัทร :::

:: รั้วบ้าน และที่จอดรถ บ้านมาตรฐาน คณาภัทร::

แบบบ้านภายในโครงการจะมีทั้งหมดด้วยกัน 3 สี คือสีเขียวขี้ม้า, สีชมพู และสีน้ำตาล เป็นการเลือกสีสันให้กลมกลืนไม่แข่งกัน ช่วยสร้างสีสันให้แก่หมู่บ้านให้ดูไม่เรียบจนเกินไป แบบบ้านคณาภัทรจะสามารถจอดรถได้ 2 คัน แต่จริงๆแล้วสามารถจอดได้ถึง 3 คันเลย ถ้าหากบางครอบครัวมีรถเยอะ จะทำพื้นข้างลานจอดรถให้จอดเพิ่มได้อีก 1 คัน

ฟุตบาทหน้าบ้าน มีการปลูกหญ้าให้ข้างๆด้วย ไม่แน่ใจว่าลูกบ้านจะสามารถปลูกต้นไม้บริเวณหน้าบ้านของตัวเองได้หรือไม่

บริเวณหน้าบ้านจะมีไฟกิ่ง, กล่อง Mail Box สแตนเลส, ช่องเก็บขยะ และกริ่งติดไว้ให้

ภาพขยายไฟกิ่ง, กล่อง Mail Box สแตนเลส และกริ่ง

ช่องเก็บขยะสามารถทิ้งขยะได้จากภายใน และให้ส่วนกลางเก็บขยะได้จากภายนอก

ประตูบานเลื่อนจะเป็นประตูระแนงเหล็กทาสีน้ำมันเปิดเลื่อนไปด้านข้าง

ด้านหลังรั้วเหล็กซีกจะทำเป็นเขิบขึ้นมาจบงานระหว่างรางประตูเลื่อนกับสนามหญ้า รั้วเหล็กซีกสูง 1.3 เมตร

ลานจอดรถของบ้านจะเป็นพื้นซีเมนต์ทำสีปาดผิวเรียบ ในร่มสามารถจอดได้ 1 คัน กลางแจ้งสามารถจอดได้อีก 2 คัน บริเวณที่จอดรถในร่มจะได้ดวงโคมซาลาเปามา 1 ดวง, ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ 1 จุด และช่องเก็บของให้ 1 ช่อง

ช่องเก็บของตรงลานจอดรถจะเป็นพื้นที่ใต้บันไดในบ้าน พื้นเป็นคอนกรีตขัดมัน ประตูบานสำเร็จแบบบานเปิดคู่

ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ

ดวงโคมซาลาเปาตรงเพดานที่จอดรถ

มองไปทางขวามือ จะเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน

ต้นไม้ที่เห็นอยู่ทั้งหมดนี้ จะเป็นไม้มงคลดูแลง่ายที่ทางโครงการลงมาให้กับบ้านด้วย

มองไปทางขวามือจะเป็นสวนข้างบ้าน ปูหญ้าให้ตามรูป

เราจะเดินไปดูหลังบ้านกันหน่อยนะคะ พุ่มไม้ที่ทางโครงการลงให้อยู่หลังบ้านจะทำหน้าที่เหมือนเป็นระแนงบังถังเก็บน้ำ และปั๊มน้ำหลังบ้าน ซึ่งตรงนี้ทางโครงการก็จะติดมาให้ด้วยเลย ผนังรอบๆบ้านสูง 1.5 เมตร

ตรงไปหลังบ้านจะเจอลานซักล้างทางขวามือ

มุมมองย้อนกลับไปที่หน้าบ้าน

มุมมองจากลานซักล้างไปที่กำแพงอีกฟาก บริเวณลานซักล้างจะกว้างประมาณ 2 เมตร

จากลานซักล้างเดินมาที่อีกฝั่งหนึ่งของบ้าน ตรงนี้ทางโครงการก็ได้ลงไม้พุ่มข้างกำแพงบ้านมาเป็นแนวยาว สร้างความเขียวชะอุ่ม และเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับบ้านแต่ละหลัง

มุมมองย้อนกลับไปที่ลานซักล้าง

:: แบบบ้านตัวอย่าง คณาภัทร ::

รูปหน้าบ้านตัวอย่างแบบบ้านคณาภัทร ขนาด 113 ตรม. ที่ Facade ของบ้านจะมีการดีไซน์เป็นลายของบาร์โค้ดให้เข้ากับคอนเซ็ปต์ของโครงการ

แผ่นป้ายชื่อหน้าบ้าน

มาเริ่มกันที่เฉลียงทางเข้าบ้านกันเลยค่ะ

เฉลียงหน้าบ้านจะยกสเต็ปสูงขึ้นมาประมาณ 20 ซม. กว้าง 1 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. Boarder ทรายล้าง พื้นตรงนี้เวลาฝนตกจะค่อนข้างลื่น ต้องเดินกันระวังหน่อย

บริเวณเฉลียงจะมีดวงโคมดาวน์ไลท์แบบกล่องสี่เหลี่ยมมาให้ 1 ดวง

ประตูทางเข้าหลักจะเป็นบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง ประตูและหน้าต่าง UPVC ของบ้านทั้งหมดจะใช้ของ Amigo

มือจับประตูบานเลื่อนมีขนาดใหญ่ถนัดมือดีค่ะ ระบบล็อคจะเป็นแบบตัวบิดล็อคและไขกุญแจธรรมดา

พื้นบ้านจะยกระดับขึ้นมาอีก 10 ซม. จะเห็นว่าที่เฟรมประตู UPVC จะเซาะร่องเอาไว้ให้ 2 ร่อง เพื่อให้ลูกบ้านสามารถติดมุ้งลวดกันยุงเพิ่มได้เลย

เข้าไปในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อนซึ่งเป็น Open Plan เชื่อมไปยังห้องรับประทานอาหาร ถัดจากห้องรับประทานอาหารไปทางขวาจะเป็นโถงบันไดและห้องครัว พื้นภายในบ้านชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 × 60 ซม. เก็บงานด้วยบัวเชิงผนังสำเร็จรูปสีขาว

ผนังจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานเล่นสเต็ปสูง 2.6 และ 2.7 เมตร ภายในห้องนี้จะเตรียมระบบสายโทรศัพท์, ระบบสายอากาศโทรทัศน์ และระบบเครื่องปรับอากาศมาให้แล้ว

มุมมองไปทางชุดโซฟานั่งเล่น และห้องรับประทานอาหาร ที่ห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้ หรือเราจะวางเป็นโซฟาเบดแทนก็ได้ มีพื้นที่เหลืออีกเยอะเลย

บริเวณห้องนั่งเล่นจะมีหน้าต่างอยู่ 1 บาน เป็นบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

มือจับหน้าต่างแบบเซาะร่อง

จากขอบโซฟาไปถึงชั้นวางทีวีมีระยะ 2.2 เมตร เป็นระยะที่เหมาะสำหรับการดูทีวีจอขนาด 60 นิ้วได้เลย

มุมมองไปยังฝั่งผนังฝั่งลานจอดรถ เราสามารถทำชั้น Built – in เพิ่มเติมแทนชั้นวางทีวีก็ได้นะ จะได้เพิ่มพื้นที่เก็บของ และวางของตกแต่งบ้าน

ที่ผนังฝั่งนี้จะมีกระจกบาน Fix มาให้ 1 บาน

ฝ้าเพดานเล่นสเต็ปสูง 2.6 และ 2.7 เมตร การเล่นระดับฝ้าจะเป็นอีก 1 ตัวช่วยที่แบ่งพื้นที่แบบ Open plan ให้เกิดเป็นขอบเขตของแต่ละฟังก์ชั่นที่มองไม่เห็นขึ้น บริเวณห้องนั่งเล่น และห้องรับประทานอาหาร จะได้ดวงโคมซาลาเปามาห้องละ 1 ดวง

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่ห้องรับประทานอาหาร, โถงบันได และห้องครัว

มาต่อกันที่ห้องรับประทานอาหารกันค่ะ

จากห้องตัวอย่างจะจัดโต๊ะรับประทานอาหารเอาไว้สำหรับ 4 ที่นั่ง แต่เราสามารถจัดวางโต๊ะอาหารขนาด 6 ที่นั่งเลยก็ได้ เพราะพื้นที่ห้องเหลือค่อนข้างเยอะ

บริเวณห้องประทานอาหารจะมีหน้าต่างอยู่ 1 บาน เป็นบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ที่ห้องรับประทานอาหาร จะมีประตูบานเลื่อนออกไปที่สวนข้างบ้าน

ประตูเป็นบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง มือจับแบบเซาะร่อง

มุมมองออกไปที่สวนข้างบ้าน

ที่ทางเดินลงสวนจะมีขั้นบันไดเดินลง ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.ตัวขั้นสูง 20 ซม.

เพื่อนบ้านจะยกระดับขึ้นมาจากขั้นบันไดประมาณ 10 ซม. ที่เฟรม UPVC มีการเซาะร่องเอาไว้ให้ 2 ร่องเผื่อการติดมุ้งลวดเช่นกัน สังเกตว่าจะมีรูเล็กๆอยู่ที่ขอบ UPVC จะเป็นรูสำหรับระบายน้ำ ไม่ให้น้ำขังอยู่ภายในร่องเวลาฝนตก

เราจะไปดูห้องครัวกันต่อค่ะ

ประตูห้องครัวก็จะเป็นบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง มือจับแบบเซาะร่องเหมือนกัน

พื้นห้องครัวจะถูกลดระดับลงไปจากระดับพื้นชั้น 1 ประมาณ 10 ซม.

พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.เหมือนกัน ส่วนผนังจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี

ภายในห้องจะได้ดวงโคมซาลาเปามา 1 ดวง

เราจะสามารถจัดรูปแบบการวางเคาน์เตอร์ห้องครัวได้แบบ L – shape

ข้างกันกับเคาน์เตอร์ควรเผื่อพื้นที่สำหรับตู้เย็นกว้างอย่างต่ำ 60 ซม.

จากผนังห้องถึงเคาน์เตอร์เป็นระยะ 1 เมตร ไม่แคบจนเกินไป

เหนืออ่างล้างจานจะมีหน้าต่างบานเกล็ดมาให้ 1 บาน

และที่ข้างๆ อ่างล้างจานอีก 1 บาน โดยเลือกออกแบบให้เป็นหน้าต่างบานเกล็ด เพราะสามารถประหยัดพื้นที่ได้มากกว่าหน้าต่างบานเลื่อน

การเปิด – ปิดหน้าต่างสามารถดึงขึ้น – ลงได้ตามภาพ ซึ่งจะง่ายกว่าหน้าต่างบานสวิงและบานกระทุ้ง ที่ต้องเอื้อมตัวไปเปิด – ปิด

จากห้องครัวจะเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้าน ประตูลานซักล้างจะเป็นบานสำเร็จรูป

มือจับเป็นลูกบิดอลูมิเนียมแบบมาตรฐาน

เมื่อเปิดประตูออกไปจะเจอลานซักล้าง เทพื้นกว้าง 1.5 เมตร พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบทำสี

พื้นลานซักล้างจะมีขั้นบันไดเดินลง ขั้นสูงประมาณ 20 ซม. พื้นครัวยกระดับขึ้นมาจากขั้นบันไดประมาณ 10 ซม.

มุมมองไปทางซ้ายมือ

มุมมองไปทางขวามือจะมีถังเก็บสำรองน้ำและปั๊มน้ำติดมาให้กับบ้าน

บริเวณลานซักล้างจะมีท่อเจาะเตรียมเอาไว้ให้สำหรับเครื่องซักผ้า, ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ 1 จุด, ก๊อกสนาม 1 หัว และดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ 1 ดวง

ก๊อกสนาม และท่อสำหรับเครื่องซักผ้า

ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ

ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ 1 ดวงเหนือประตูลานซักล้าง

มุมมองจากห้องครัวออกมาที่ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร เราจะไปที่โถงบันไดกันต่อ

บริเวณโถงบันได จะมีประตูห้องน้ำอยู่ทางขวามือ

ที่โถงบันไดจะให้ดวงโคมซาลาเปามา 1 ดวง มีการทำขอบฝ้าลงมาแบ่งโซนระหว่างโถงบันไดกับห้องนั่งเล่นและห้องรับแขก

ประตูห้องน้ำจะเป็นบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 8 ซม. จากระดับพื้นชั้น 1

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. เลือกใช้เป็นสีเทาเพื่อให้ดูเลอะได้ยาก ส่วนผนังห้องน้ำจะกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสกตามภาพ

ภายในห้องจะได้ดวงโคมดาวน์ไลท์มา 1 ดวง

อ่างล้างมือทรงเหลี่ยมขอบมน แบบแขวนผนัง มีขนาดกำลังดีของ American Standard

ก๊อกน้ำแบบฟองฟู่ของ VRH เวลาล้างมือแล้วน้ำจะไม่กระเซ็น อีกทั้งยังช่วยประหยัดน้ำไปในตัว

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard แบบแยกชิ้น ระบบ Dual Flush สามารถเลือกปริมาณ และความแรงของน้ำได้ บริเวณโถสุขภัณฑ์มีพื้นที่กว้างประมาณ 1.2 เมตร ถือว่ากว้างขวางทีเดียวเลยค่ะ

สายฉีดชำระพลาสติก น้ำหนักเบาขนาดพอดีมือ และที่ใส่กระดาษชำระสแตนเลสของ VRH

ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องน้ำของแขก แต่จะติดฝักบัวมาให้ด้วยเผื่อความเร่งด่วนในตอนเช้า จะได้สามารถอาบน้ำได้ทั้ง 2 ห้อง แต่ไม่ได้แบ่งโซนส่วนแห้งกับส่วนเปียกมาให้

ฝักบัวจะเป็นฝักบัวแบบมือจับ หัวทรงสี่เหลี่ยมขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่ของ VRH

บริเวณฝักบัวจะมีก๊อกสนามมาให้ด้วย 1 หัวของ VRH

ราวแขวนผ้าเช็ดตัวของ VRH เช่นกัน

ภายในห้องน้ำจะมีช่องแสงอยู่ 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง UPVC กระจกฝ้า

ออกมาจากห้องน้ำแล้วเราจะเดินขึ้นบันไดไปที่ชั้น 2 กัน

ลูกตั้งและลูกนอนของบันไดจะเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน โถงบันไดมีความกว้าง 1 เมตร

ราวจับบันไดเป็นโครงเหล็กฝังผนัง มือจับเป็นไม้ยางพาราอัดประสานเช่นกัน

บริเวณโถงบันไดจะมีหน้าต่างบาน Fix ให้ 1 บานเป็นช่องแสง

มุมมองขึ้นไปจากชานพักบันได ที่ผนังโถงบันไดจะติดไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง

พื้นชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ยกเว้นพื้นห้องน้ำและพื้นระเบียง

เมื่อขึ้นมาถึงชั้น 2 แล้วฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องนอน Master Bedroom ที่อยู่ตรงหน้าคือห้องน้ำ 1 ฝั่งขวามือจะเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3

มุมมองย้อนกลับไปยังชานพักบันได

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ทางขวามือจะเป็นห้องนอน Master bedroom

บริเวณโถงบันไดจะมีหน้าต่างบาน Fix ให้ 1 บานเป็นช่องแสง

และมีดวงโคมซาลาเปามาให้ 1 ดวง

เราจะเข้าไปดูห้องนอน Master Bedroom กันก่อนนะคะ ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป มือจับประตูลูกบิดสแตนเลส

ห้องนอนทุกห้องจะติดธรณีประตูให้ด้วย

จากห้องตัวอย่าง ห้องนอน Master Bedroom จะถูกแยกออกเป็น 2 โซนคือโซนที่นอน และโซน Walk – in closet โซนที่นอนจะมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน และบาน Fix 1 บาน ภายในห้องนอนทุกห้องจะเตรียมระบบไฟฟ้าสำหรับเครื่องปรับอากาศ และระบบสายอากาศโทรทัศน์มาให้แล้ว แต่ระบบสายโทรศัพท์จะมีเฉพาะในห้องนอน Master Bedroom

โซน Walk – in closet จะเชื่อมกับห้องน้ำ 1 และระเบียงห้อง ตัวบ้านจริงจะไม่ได้มีประตูกั้นแยกระหว่าง 2 โซนมาให้ด้วย

ภายในห้องจะได้ดวงโคมซาลาเปามา 3 ดวง

มุมมองไปทางโซนที่นอน ห้องนี้จะสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้อย่างสบายๆ

จากขอบเตียงถึงประตูบานเลื่อนกั้นโซนห้องเป็นระยะ 1.7 เมตร

จากขอบชั้นวางทีวีไปถึงปลายเตียงเหลือกว้างอยู่ 60 ซม. สามารถเดินผ่านได้

จากผนังห้องถึงขอบเตียงมีระยะเหลือ 90 ซม. สามารถเปลี่ยนผ้าปูเตียงหรือเดินมาเปิดหน้าต่างได้สบายๆ

มุมมองไปที่โซน Walk – in closet ข้อดีของการที่ทางโครงการไม่ได้ติดประตูกั้นระหว่าง 2 โซนมาให้ก็คือ เราสามารถจัดห้องได้ตามแต่ใจไม่มีระยะมาจำกัด

มองไปที่ชั้นวางทีวี ตรงนี้เราจะสามารถทำเป็นชั้น Built – in ที่มีระยะของชั้นออกมาจากผนังไม่มาก ก็จะได้พื้นที่ทางเดินที่กว้างขวางขึ้น

มาดูในส่วนของโซน Walk – in closet กันต่อ

ภายใน Walk – in closet

จากประตูบานเลื่อนกั้นโซนห้องถึงตู้เสื้อผ้าเป็นระยะ 1.35 เมตร

มุมมองไปที่ระเบียงห้อง

ประตูระเบียงก็จะเป็นประตูบานเลื่อน UPVC กระจกเขียวตัดแสง มือจับเซาะร่องเช่นกัน

พื้นระเบียงจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. กว้าง 70 ซม. ราวระเบียงเป็นราวเหล็กสำเร็จรูป

พื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นห้องนอน 2.5 ซม.

ที่ผนังระเบียงจะมีการเจาะท่อสำหรับระบายน้ำฝนไว้

ที่ระเบียงจะติดดวงโคมดาวน์ไลท์แบบกล่องสี่เหลี่ยมมาให้ 1 ดวง ฝ้าชายคาของบ้านนี้จะยาวออกไป 1.2 เมตร ช่วยสร้าง Shade บังแดดได้ดี

มุมมองจากระเบียงห้องนอนออกไปที่ลานจอดรถหน้าโครงการ

มุมมองย้อนกลับไปที่ห้องน้ำ 1 จากโซน Walk – in closet เราจะเข้าไปดูห้องน้ำ 1 กันต่อค่ะ

ประตูห้องน้ำ 1 จะเป็นประตูบานสำเร็จ มือจับลูกบิดสแตนเลส

พื้นห้องน้ำ 1 จะลดระดับลงไปจากพื้นห้องนอน 5 ซม.

ภายในห้องจะได้ดวงโคมดาวน์ไลท์แบบกล่องสี่เหลี่ยมมา 2 ดวง

มุมมองเข้าไปในห้องน้ำ ประตูจาก Walk – in closet จะเปิดตรงเข้ามาในส่วนกลางห้อง ห้องน้ำถูกจัดรูปแบบเรียงจากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียก วัสดุและสุขภัณฑ์ใช้แบบเดียวกันกับห้องน้ำ 2 แต่ในห้องน้ำ 1 จะเตรียมระบบน้ำอุ่นมาให้ด้วยแล้ว

บริเวณโถสุขภัณฑ์มีความกว้าง 70 ซม. ไม่แคบจนเกินไปนัก

มุมมองไปทางขวามือจะเป็นอ่างล้างมือ และประตูห้องจากโถงบันได

มุมมองจากหน้าประตูห้องน้ำฝั่งโถงบันได ทางซ้ายจะเป็นโซน Shower

โซน Shower จะมีพื้นที่กว้างประมาณ 80 ซม. ก่อธรณีขึ้นมา 5 ซม. ตรงนี้แนะนำให้ติดรางม่าน หรือ Shower Box กันน้ำกระเซ็นออกมาจากส่วนเปียก

บริเวณ Shower จะเจาะช่องวางสบู่ให้ด้วย 2 ช่อง แต่คงไม่พอวางขวดสบู่และแชมพูหรอกค่ะ แนะนำให้หาชั้นมาวางเพิ่มเติม

ออกมาจากห้องนอน Master Bedroom แล้วเราจะไปดูห้องนอน 2 ประตูบานซ้ายมือกันต่อ

บานประตูและมือจับของห้องนอน 2 ก็จะเป็นแบบเดียวกับห้องนอน Master Bedroom

ภายในห้องนอน 2 จะมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 บาน

และดวงโคมซาลาเปา 1 ดวง

ภายในห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งได้

จากขอบเตียงถึงตู้เสื้อผ้ามีระยะ 80 ซม. ถ้าวางโต๊ะข้างหัวเตียงก็จะเปิดตู้เสื้อผ้าไม่ได้ หรืออาจจะใช้ตู้เสื้อผ้าแบบประตูบานเลื่อนแทน

จากผนังห้องถึงปลายเตียงมีระยะ 80 ซม. ตรงนี้แนะนำให้ทำชั้น Built – in แบบลอยตัวแทนการวางชั้นวางทีวีตามแบบบ้านตัวอย่าง จะได้มีทางเดินกว้างขวางหน่อย

จากผนังห้องถึงขอบเตียงมีระยะ 55 ซม. สามารถวางโต๊ะข้างหัวเตียงได้ 1 ตัวเล็กๆ

มองไปทางชั้น Built – in ปลายเตียง

มุมมองไปทางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง สามารถวางตู้เสื้อผ้าที่มีขนาดยาวกว่านี้ได้อีกนิดหน่อย

มาต่อกันที่ห้องนอน 3 เป็นห้องนอนห้องสุดท้ายแล้วนะคะ

โดยทางฮวงจุ้ยจะไม่ให้หัวเตียงอยู่ติดกับผนังโถงบันได ทางโครงการจึงได้ทำช่องข้างห้องนอน 3 เพื่อรองรับการปรับเปลี่ยนจัดห้องในอนาคต หน้าช่องกว้าง 60 ซม. สามารถวางชั้นวางของ หรือกระเป๋าเดินทางก็พอดี

ภายในห้องนอน 3 จะมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 บาน

และดวงโคมซาลาเปา 1 ดวง

ภายในห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งได้ วางแบบชิดกำแพงด้านใน

ระยะจากตู้เสื้อผ้าถึงขอบเตียงเหลือ 1 เมตร สามารถวางโต๊ะข้างหัวเตียงตัวเล็กๆได้ 1 ตัว พื้นที่เหลือสำหรับยืนแต่งตัวได้สบาย

ระยะจากปลายเตียงถึงชั้น Built – in เหลือ 40 ซม. ใต้ชั้นอาจจะใช้วางของได้บ้างเล็กน้อย

มุมมองไปยังปลายเตียง ทำชั้น Built – in วางของแบบโครงการก็ดูเก๋ไก๋ดีนะ

มุมมองไปทางตู้เสื้อผ้า ข้างๆสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานตัวเล็กๆเพิ่มได้อีก แล้วติดกระจกเงาที่บานตู้เสื้อผ้าอีกด้านหนึ่งเพิ่มแทน

ตู้ Load Center จะใช้ของ Bticino

สวิตช์ และปลั๊กไฟทั้งบ้านจะใช้ของ Bticino

:: แบบบ้านตัวอย่าง คณาสิน ::

รูปหน้าบ้านตัวอย่างแบบบ้านคณาสิน ขนาด 125 ตรม. แบบบ้านและการวางแปลนของบ้านคณาสินจะเหมือนกับแบบบ้านคณาภัทรทุกประการ แต่จะแตกต่างกันตรงที่แบบบ้านคณาสินจะมีห้องนอน 4 เพิ่มขึ้นมาข้างๆห้องรับประทานอาหารอีก 1 ห้อง ตอนนี้แบบบ้านคณาสินได้ขายหมดไปเป็นเรียบร้อย และไม่เหลือแบบบ้านมาตรฐานมาให้เราดูกันในวันนี้ ยังไม่แน่ใจว่าพื้นที่ของโครงการในอนาคตจะทำแบบบ้านคณาสินเพิ่มอีกหรือเปล่า ยังไงเราเข้าไปดูแบบบ้านหลังนี้เผื่อไว้ในอนาคตกันดีกว่าค่ะ

แผ่นป้ายชื่อหน้าบ้าน

มาเริ่มต้นที่ลานจอดรถกันก่อน ลานจอดรถของบ้านก็จะเป็นพื้นซีเมนต์ทำสีปาดผิวเรียบ ได้ดวงโคมซาลาเปามา 1 ดวง, ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ 1 จุด และช่องเก็บของให้ 1 ช่อง เหมือนแบบบ้านคณาภัทร

มองไปทางซ้ายจะเป็นเฉลียงหน้าบ้าน

พื้นเฉลียงหน้าบ้านจะยกสเต็ปสูงขึ้นมาประมาณ 20 ซม. กว้าง 1 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. Boarder ทรายล้าง ที่ฝ้าเพดานจะมีดวงโคมดาวน์ไลท์แบบกล่องสี่เหลี่ยมมาให้ 1 ดวง

ประตูทางเข้าหลักจะเป็นบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง ประตูและหน้าต่าง UPVC ของบ้านทั้งหมดจะใช้ของ Amigo

พื้นบ้านจะยกระดับขึ้นมาจากพื้นเฉลียงอีก 10 ซม.

ภายในบ้านก็จะเหมือนกับแบบบ้านคณาภัทร พอเข้าไปในบ้านก็เจอกับห้องนั่งเล่นก่อนซึ่งเชื่อมกับห้องรับประทานอาหาร ถัดจากห้องรับประทานอาหารไปทางขวาจะเป็นโถงบันไดและห้องครัว ส่วนทางซ้ายจะเป็นห้องนอน 4 พื้นภายในบ้านชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 × 60 ซม. เก็บงานด้วยบัวเชิงผนังสำเร็จรูปสีขาว ผนังจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานเล่นสเต็ปสูง 2.6 และ 2.7 เมตร ภายในห้องนี้จะเตรียมระบบสายโทรศัพท์, ระบบสายอากาศโทรทัศน์ และระบบเครื่องปรับอากาศมาให้แล้วเช่นกัน

มุมมองไปทางชุดโซฟานั่งเล่น และห้องรับประทานอาหาร ที่ห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่ง หรือโซฟาเบดก็ได้

มุมมองไปยังฝั่งผนังฝั่งลานจอดรถ ตามภาพ ห้องตกแต่งทำตู้เก็บของแบบ Built – in ฝั่งซ้ายให้กลืนไปกับผนังตกแต่ง ก็เป็นอีกไอเดียหนึ่งสำหรับการจัดตกแต่งห้อง และแมเนจพื้นที่เก็บของให้บ้านดูเรียบร้อยขึ้น

จากขอบโซฟาไปถึงชั้นวางทีวีมีระยะ 2.2 เมตรเท่ากับแบบบ้านคณาภัทร

มาต่อกันที่ห้องรับประทานอาหาร

จากห้องตัวอย่างจะจัดโต๊ะรับประทานอาหารเอาไว้สำหรับ 4 ที่นั่ง แต่ถ้าเราเปลี่ยนทิศทางการวางโต๊ะ จะสามารถวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งได้

ข้างห้องรับประทานอาหารทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 4 หรือห้องอเนกประสงค์ โดยเราสามารถใช้ห้องนี้เป็นห้องนั่งทำงาน, ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องเลี้ยงเด็ก ตามแต่กิจการของลูกบ้าน

ประตูห้องนอน 4 ก็จะเป็นบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง มือจับแบบเซาะร่อง

มุมมองเข้าไปยังห้องนอน 4 ภายในห้องจะได้ดวงโคมซาลาเปามา 1 ดวง โดยภาพรวมแล้วห้องนี้จัดโทนสีได้น่านอนมากเลย

ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งได้

ระยะจากประตูบานเลื่อนถึงขอบเตียงเหลือ 55 ซม. สามารถวางโต๊ะข้างหัวเตียงได้ 1 ตัว

ระยะจากปลายเตียงถึงชั้นวางทีวีเหลือ 1.2 เมตร

ระยะจากขอบเตียงถึงตู้เสื้อผ้าเหลือ 40 ซม. หากจะจัดห้องนี้ให้เป็นห้องนอน ก็ควรจะเลือกใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อน ถ้าจะเลือกใช้แบบบานเปิดจะต้องเลื่อนเตียงไปชิดกับผนังอีกด้านหนึ่ง

มุมมองไปทางฝั่งตู้เสื้อผ้า จะเลือกทำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ยาวไปชนกับผนังอีกด้านหนึ่งก็ได้นะ

มุมด้านในถูกจัดให้เป็นมุมอ่านหนังสือเล็กๆ

มุมมองไปทางประตูทางเข้า

ออกมาจากห้องนอน 4 แล้วเราจะไปดูห้องครัวกันต่อค่ะ

ประตูห้องครัวก็จะเป็นแบบเดียวกับแบบบ้านคณาภัทร

ภายในห้องครัวก็จะเป็นแบบเดียวกับแบบบ้านคณาภัทรทุกประการ จะขอข้ามไปเลยนะคะ

จากห้องครัวจะเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้าน บานประตูแบบเดียวกันกับแบบบ้านคณาภัทรอีกเช่นเคย

เมื่อเปิดประตูออกไปจะเจอลานซักล้าง เทพื้นกว้าง 1.5 เมตร พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบทำสี

มุมมองไปทางซ้ายมือ

มุมมองไปทางขวามือจะมีถังเก็บสำรองน้ำและปั๊มน้ำติดมาให้กับบ้าน

บริเวณลานซักล้างจะมีท่อเจาะเตรียมเอาไว้ให้สำหรับเครื่องซักผ้า, ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ 1 จุด, ก๊อกสนาม 1 หัว และดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ 1 ดวง

มุมมองจากห้องครัวออกมาที่ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร เราจะไปที่โถงบันไดกันต่อ

บริเวณโถงบันไดจะมีดวงโคมซาลาเปามาให้ 1 ดวง และมีหน้าต่างบาน Fix ให้ 1 บานเป็นช่องแสง ทางขวาจะเป็นประตูห้องน้ำ 2

ภายในห้องน้ำ 2 ก็จะเหมือนกับแบบบ้านคณาภัทรทุกประการ

ออกมาจากห้องน้ำแล้วเราจะขึ้นบันไดไปชั้น 2 กันต่อ

มุมมองขึ้นไปจากชานพักบันได โถงบันไดมีความกว้าง 1 เมตร ลูกตั้งและลูกนอนจะใช้ไม้ยางพาราอัดประสาน ส่วนราวจับบันไดเป็นโครงเหล็กฝังผนัง มือจับเป็นไม้ยางพาราอัดประสานเช่นกัน ที่ผนังโถงบันไดจะติดไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง

การวางแปลนของชั้น 2 ก็จะเป็นแบบเดียวกันกับแบบ้านคณาภัทร ฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องนอน Master Bedroom ที่อยู่ตรงหน้าคือห้องน้ำ 1 ฝั่งขวามือจะเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 พื้นชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ยกเว้นพื้นห้องน้ำและพื้นระเบียง

มุมมองย้อนกลับไปยังชานพักบันได

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ทางขวามือจะเป็นห้องนอน Master bedroom

เราจะเข้าไปดูห้องนอน Master Bedroom กันก่อน ประตูห้องนอนทุกห้องก็จะเหมือนกันกับแบบบ้านคณาภัทร

ภายในห้องนอน Master Bedroom ก็จะเหมือนกันกับแบบบ้านคณาภัทรทุกประการ มีการแบ่งโซนออกเป็น 2 โซนคือโซนที่นอน และโซน Walk – in closet

มุมมองไปทางโซนที่นอน

จากขอบเตียงถึงชั้น Built – in กั้นโซนห้องเป็นระยะ 1.5 เมตร

จากขอบชั้นวางทีวีไปถึงปลายเตียงเหลืออยู่ 80 ซม. เมื่อเทียบกับแบบบ้านคณาภัทรแล้ว เมื่อใช้ชั้นวางของที่แคบลงหน่อย ก็จะทำให้ห้องดูอึดอัดน้อยลง

จากผนังห้องถึงขอบเตียงมีระยะเหลือ 90 ซม. สามารถวางโต๊ะข้างหัวเตียง, เปลี่ยนผ้าปูเตียง หรือเดินมาเปิดหน้าต่างได้สะดวก

ห้องนี้จะสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้แล้วไม่รู้สึกอึดอัดด้วย

มุมมองไปที่ชั้นวางทีวี

มุมมองไปที่โซน Walk – in closet

ที่โซน Walk – in closet ของห้องนอนนี้จะจัดให้เป็นตู้เสื้อผ้า และชั้นวางของทั้ง 2 ด้าน

ภายใน Walk – in closet ประตูข้างในทางขวาจะเป็นประตูเข้าห้องน้ำ 1

มุมมองไปที่ระเบียงห้อง ประตูระเบียงก็จะเป็นประตูบานเลื่อน UPVC กระจกเขียวตัดแสง มือจับเซาะร่องเช่นกัน

พื้นระเบียงจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. กว้าง 70 ซม. ราวระเบียงเป็นราวเหล็กสำเร็จรูป

มุมมองจากระเบียงห้องนอนออกไปที่ลานจอดรถหน้าโครงการ

ฝ้าชายคาจะยาวออกไป 1.2 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลท์แบบกล่องสี่เหลี่ยมมาให้ 1 ดวง

มุมมองย้อนกลับไปที่ห้องน้ำ 1 เราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ

ภายในห้องน้ำ 1 ก็จะเป็นแบบเดียวกับแบบบ้านคณาภัทรทุกประการ

ออกมาจากห้องนอน Master Bedroom แล้วเราจะไปดูห้องนอน 2 ห้องซ้ายมือกันต่อ

ภายในห้องนอน 2 ก็จะเป็นแบบเดียวกับแบบบ้านคณาภัทรทุกประการ สามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งได้

จากชั้นวางของถึงขอบเตียงมีระยะ 60 ซม. ถ้าทำชั้น Built – in ยาวขึ้นไปชนถึงฝ้าเพานก็จะสามารถเก็บของได้มากขึ้น

ระยะจากปลายเตียงถึงขอบตู้เหลือ 80 ซม.

ระยะจากขอบเตียงถึงผนังเหลือ 90 ซม. จะเลื่อนเตียงเข้ามาชิดฝั่งนี้ให้มากขึ้นหน่อยก็ได้นะ ฝั่งซ้ายจะได้ทำเป็นชั้นวางของที่หยิบจับใช้งานได้สะดวก หรือจัดวางโต๊ะทำงานเพิ่มเติมได้อีก

มุมมองจากปลายเตียงไปยังตู้เสื้อผ้า

มุมมองไปยังชั้นวางของ เดี๋ยวเราจะไปต่อกันที่ห้องนอนห้องสุดท้ายกันเลยค่ะ

ภายในห้องนอน 3 ก็จะเป็นแบบเดียวกันกับแบบบ้านคณาภัทรทุกประการ

ระยะจากตู้เสื้อผ้าถึงขอบเตียงเหลือ 70 ซม. ตรงนี้จะวางอะไรเพิ่มอีกไม่ได้แล้วนะคะ ที่ไม่พอ

ระยะจากปลายเตียงถึงผนังห้องเหลือ 85 ซม. อาจจะเอาชั้นวางของที่กว้างสัก 45 ซม. มาวางไว้ก็ยังได้

จากขอบเตียงถึงผนังห้องมีระยะ 50 ซม. สามารถเดินมาเปิด – ปิดหน้าต่าง หรือเปลี่ยนผ้าปูเตียงได้สะดวก

มุมมองไปทางฝั่งปลายเตียง ตามห้องตัวอย่างทำชั้น Built -in ตกแต่งได้น่ารักดีค่ะ แต่สำหรับการใช้งานจริงนั้นคงจะไม่เพียงอย่างแน่นอน

มุมมองไปทางฝั่งตู้เสื้อผ้า

ตู้ Load Center จะใช้ของ Bticino

สวิตช์ และปลั๊กไฟทั้งบ้านจะใช้ของ Bticino อีกเช่นกัน

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (ตุลาคม 2559) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ, พื้นระเบียงห้องนอน และเฉลียง : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• พื้นห้องเก็บของ : พื้นซีเมนต์ขัดมัน
• พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดหน้าเรียบ
• ประตูภายนอก (ทางเข้า) : ประตูบานเลื่อน UPVC กระจกเขียวตัดแสง ของ Amigo
• ประตูภายนอก (ลานซักล้าง) : ประตูบานเปิดสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานเปิดสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูห้องครัว : ประตูบานเลื่อน UPVC กระจกเขียวตัดแสง ของ Amigo มือจับแบบเซาะร่อง
• หน้าต่างภายนอก : หน้าต่างบานเลื่อน, บานเกล็ด,บานติดตาย และบานกระทุ้ง UPVC กระจกเขียวตัดแสง และกระจกฝ้า ของ Amigo

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard และ VRH

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์, ดวงโคมซาลาเปา และไฟกิ่ง
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์, ดวงโคมซาลาเปา, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

::: ราคา (พฤศจิกายน 2559) :::

แบบบ้าน คณาภัทร

– พื้นที่ใช้สอย 113 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

– แปลงมาตรฐานขนาด 50.0 ตรม.

– ราคา 3,590,000 บาท

• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 40,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 23 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

::: สรุป :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการคณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนบางกรวย – ไทรน้อย ในโซนนนทบุรี ถือว่าเป็นโซนที่น่าอยู่ เนื่องจากเป็นที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม จึงไม่มีโรงงานหรือตึกสูงอยู่เลย โดยรอบจะมีเพียงบ้านพักอาศัย, ที่ดินเปล่า และพื้นที่สำหรับการทำเกษตรกรรม ส่งผลให้โดยรอบมีความเงียบสงบดี ตัวโครงการอยู่ใกล้กับศูนย์การค้า และตลาดหลายแห่ง อีกทั้งยังมีร้านสะดวกซื้ออยู่ใกล้ๆในระยะเดิน ตัวโครงการนี้จะเหมาะสำหรับครอบครัวขยายขนาด 3 – 4 คนที่กำลังหาที่อยู่ใหม่ หรือครอบครัวที่มีที่เดิมอยู่ หรือที่ทำงานในละแวกใกล้เคียง

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการอยู่ใกล้กลับถนนใหญ่สายสำคัญหลายสาย อย่างถนนกาญจนาภิเษก, ถนนหมายเลข 345, ถนนชัยพฤกษ์, ถนนราชพฤกษ์ และถนนรัตนาธิเบศร์ เป็นตัวเลือกในการเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ อีกทั้งยังไม่ไกลจากทางพิเศษศรีรัชด่านแจ้งวัฒนะ สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก

การเดินทางโดยรถสาธารณะ บริเวณหน้าโครงการจะมีรถตู้และรถ 2 แถวผ่านอยู่ตลอด โดยมีคิวรถอยู่ที่เคหะบางบัวทองห่างออกไป 4.2 กม. จากตัวโครงการ บริเวณหน้าเคหะจะมีป้ายรถเมล์อยู่ สามารถนั่งรถ 2 แถวมาต่อรถเมล์ที่นี่ได้ นอกจากนั้นตัวโครงการยังอยู่ในแนวรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงที่สถานีคลองบางไผ่ในระยะ 12.4 กม. แต่การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะอาจจะต้องใช้เวลาในการเดินทางหน่อย เพราะจะต้องขึ้นรถหลายต่อ ดังนั้นตัวโครงการนี้จึงน่าจะเหมาะกับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเสียมากกว่า

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการคณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น สูง 2 ชั้น จำนวน 319 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 319 ไร่ ตัวโครงการมีความโดดเด่นในเรื่องของพื้นที่สีเขียว เพราะเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆแล้วถือว่าทางโครงการได้มีการจัดแลนด์สเคปมาให้อย่างสวยงาม อีกทั้งยังลงต้นไม้มาให้เยอะหลากหลายพันธุ์ โครงการออกแบบโดยใช้แนวคิด Barcode หมายถึง รหัสความสุข ใส่ใจกับทุกรายละเอียดของตัวบ้าน ด้วยหน้าต่างที่กว้างทำให้บ้านได้รับแสงสว่างจากภายนอกอย่างเพียงพอ ฝ้าเพดานสูงทำให้บ้านโปร่งอยู่สบาย พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง วัสดุและสุขภัณฑ์ได้มาตรฐาน

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อยู่พอสมควร ในส่วนของฟิตเนสอาจจะมีเครื่องออกกำลังกายน้อยไปสักหน่อย แต่บรรยากาศโดยรอบคลับเฮ้าส์ ถือว่าจัดได้สวยงามน่าใช้งานทีเดียว ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิดอยู่ 2 จุดที่บริเวณทางเข้า – ออกโครงการ, การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม และรั้วไม้กระดก น่าเสียดายที่ทางโครงการยังไม่มีระบบ Access Key Card เข้ามาร่วมด้วย

::: คะแนน :::

::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::

CALL CENTER : 1685

WEBSITE : http://www.sansiri.com/singlehouse/kanasiri-chaiyaphruek-wongwaen/th/

EP.631 รีวิว บ้านเดี่ยว ฮาบิเทีย พาร์ค เทียนทะเล 28 Habitia Park Tienthale 28

สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพาท่านไปชมโครงการ Habitia Park เทียนทะเล 28 โครงการบ้านเดี่ยวจาก แสนสิริ บ้านที่ออกแบบโดยเน้นความใกล้ชิดธรรมชาติด้วยเนื้อที่สวนรอบบ้านขนาดใหญ่ บนที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา. พร้อมสวนสาธารณะส่วนกลางร่มรื่นและอาคารคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ที่มีสถาปัตยกรรมโดดเด่น ซึ่งได้รับรางวัลด้านการออกแบบจากนิตยสารระดับอินเตอร์ ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยเทียนทะเล 28 ใกล้เซ็นทรัลพระราม 2 ราคาเริ่มต้น 5.69 ล้านบาท

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150

พิกัด : 13.601960, 100.426627

ฮาบิเทีย พาร์ค เทียนทะเล 28 อยู่ในทำเลโซนพระราม 2 โดยที่ตั้งโครงการอยู่ภายในซอยเทียนทะเล 28 ที่เข้าจากทางถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล มีทางเข้าออกหลักคือถนนพระราม 2 ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลชานเมือง เรื่องการสัญจรภายในถนนบางขุนเทียน ปริมาณรถค่อนข้างน้อย เงียบสงบ เพราะด้านในไม่ใช่ถนนเส้นหลัก ที่ใช้งานต่อยอดไปที่ไหนได้ แต่ในส่วนของถนนพระราม 2 นั้น มีความแตกต่าง เพราะปัจจุบันนี้ เส้นพระราม 2 ในช่วงเวลาเร่งด่วน การจราจรค่อนข้างติดขัด โดยมีปัจจัยมาจากการขยายตัวของแหล่งที่พักอาศัย มายังโซนชานเมือง มีหมู่บ้านจัดสรรทั้งเก่าและใหม่ อยู่ตลอดทั้งเส้นพระราม 2 ไปทางฝั่งขาออกสู่มหาชัย-สมุทรสาคร

เรื่องของการเดินทางนั้นมี 2 เส้นทางหลักที่จะใช้ในชีวิตประจำวัน คือถนนพระราม 2 และถนนกาญจนาภิเษก โดยรายละเอียดการใช้งานมีดังนี้

• ถนนพระราม 2 แบ่งการใช้งานเป็นสองส่วนโดยเริ่มจากขาออกก่อน ถนนพระราม 2 เป็นเส้นทางหลักที่ใช้สำหรับไปยังภาคใต้ โดยผ่านจังหวัดสมุทรสงคราม และสมุทรสาคร มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตก สู่แยกวังมะนาว เข้าสู่ช่วงเขตจังหวัดเพชรบุรี และราชบุรี ส่วนขาเข้าจุดเริ่มต้นของถนนพระราม 2 จะตัดกับถนนสุขสวัสดิ์ย่านดาวคะนอง โดยทางเข้าเมืองต้องข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา จะมีสองจุด คือเลือกใช้สะพานกรุงเทพ หรือสะพานวงแหวนอุตสาหกรรมแต่ถ้าต้องการความสะดวกอาจจะใช้งานทางด่วนพระราม 2 แทนจะเข้าเมืองได้ง่ายที่สุดแต่มีต้นทุนในการเดินทางเพิ่มขึ้น ทางด่วนพระราม 2 จะเข้าเมืองผ่านสะพานแขวนหรือสะพานพระราม 9 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปทางฝั่งพระราม 3 เชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชลงใจกลางเมืองได้ตามจุดมุ่งหมาย

• ถนนกาญจนาภิเษก หรือถนนวงแหวนเป็นถนนที่ตัดผ่านถนนบางขุนเทียน แต่ที่จุดตัดดังกล่าวไม่มีทางขึ้น-ลง เป็นเพียงถนนเลียบไปด้านล่างกับถนนกาญจนาภิเษก ที่ใช้เชื่อมต่อกับถนนพระราม 2 และถนนประชาอุทิศได้ ส่วนทางขึ้น-ลงถนนกาญจนาภิเษกด้านบน ที่เป็นทางพิเศษนั้น จะอยู่บริเวณจุดตัดกับถนนพระราม 2 โดยการใช้งานถนนกาญจนาภิเษกนั้น ในส่วนของฝั่งทางทิศเหนือ จะมุ่งหน้าไปทางย่านบางใหญ่-นนทบุรี ส่วนทางทิศตะวันออก ใช้มุ่งหน้าไปทางฝั่งบางนา-สมุทรปราการ

ความอุดมสมบูรณ์ จุดที่ใกล้กับโครงการที่สุด คือตลาดมีสุข อยู่ใกล้กับทางลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษก ตลาดดังกล่าวเป็นตลาดขนาดใหญ่ ที่คนย่านบางขุนเทียนใช้งานเป็นหลัก ส่วนห้างสรรพสินค้าก็มีให้เลือกเยอะตามแนวเส้นพระราม 2 ไม่ห่างจากปากทางเข้า-ออกของถนนบางขุนเทียน มีเซ็นทรัล พระราม 2 เป็นศูนย์กลาง และบริเวณใกล้เคียง มีห้างรูปแบบไฮเปอร์มาร์เก็ตอยู่ทั้ง Big C และ Tesco Lotus นอกจากนั้นยังมีโรงพยาบาลชั้นนำอยู่หลายแห่ง ให้ใช้งานในยามเจ็บป่วย อาทิ โรงพยาบาลพระราม 2, โรงพยาบาลนครธน, โรงพยาบาลบางมด และ โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล

ภาพนี้แสดงถึงระยะทางจากถนนพระราม 2 ถึงตัวโครงการฮาบิเทีย พาร์ค เทียนทะเล 28 ผ่านทางถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล มีระยะทางอยู่ที่ 9.00 กม.

ระยะทางจากถนนบางขุนเทียนถึงตัวโครงการ ลึกเข้ามาตามซอยเทียนทะเล 28 ประมาณ 700 เมตร ปากซอยเทียนทะเล 28 มีร้านสะดวกซื้อทั้ง 7-11 และ Big C mini

จุดขึ้นลงทางด่วน อยู่บริเวณช่วงต้นของถนนพระราม 2 ใกล้แยกพระราม 2 และถนนสุขสวัสดิ์ ระยะทางจากโครงการไปถึงทางด่วน ระยะทางอยู่ที่ 16.7 กม. โดยใช้เส้นทางเลียบใต้ถนนกาญจนาภิเษก ไปออกถนนพระราม 2 แล้วกลับรถเข้าสู่ถนนพระราม 2 ฝั่งมุ่งหน้าขาเข้า จนถึงทางด่วน

ส่วนอีกทางจะมีระยะทางใกล้กว่าที่ 14.9 กม.คือทางที่มุ่งหน้าไปตามถนนบางขุนเทียน แล้วพอถึงถนนพระราม 2 จะมีสะพานข้ามไปทางฝั่งถนนเอกชัย พอลงสะพานจึงหาจุดกลับรถ เพื่อเข้าพระราม 2 แต่สำหรับเส้นทางนี้ผมไม่แนะนำครับ แม้จะมีระยะทางใกล้กว่าแต่จังหวะการกลับรถนั้นค่อนข้างอันตราย

::: การเดินทาง :::

Habitia Park เทียนทะเล 28 ตั้งอยู่ภายในซอยเทียนทะเล 28 ที่เข้าจากทางถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล โดยเชื่อมต่อมาจากถนนเส้นหลัก คือถนนพระราม 2 ภาพประกอบการเดินทางในวันนี้ ผมจึงเริ่มอธิบายจากถนนพระราม 2 ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังสมุทรสาคร จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล จนถึงซอยเทียนทะเล 28

สรุปการเดินทาง : ถนนพระราม 2 > ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล > ซอยเทียนทะเล 28 > ฮาบิเทีย พาร์ค เทียนทะเล 28

เริ่มต้นภาพแรกจากถนนพระราม 2 ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปทางสมุทรสาคร โดยช่วงต้นของถนนพระราม 2 มีจุดขึ้นลงทางด่วน

มุ่งหน้าตรงไปตามเส้นพระราม 2 ผ่านหน้าโรงพยาบาลบางมด

มองเห็นป้ายหัวกระบือ ชิดซ้าย ให้เราอยู่ช่องจราจรด้านซ้ายสุดเพื่อเตรียมออกทางขนานด้านนอก

ออกทางขนานด้านนอกที่จุดนี้ครับ

พอเราออกมาที่ทางขนานด้านนอกมาแล้วให้วิ่งไปตามทางขนานนี้ โดยจะผ่านหน้าห้าง Homepro และ Big C ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้างเซ็นทรัล พระราม 2

บางขุนเทียน-ชายทะเลชิดซ้าย ส่วนสะพานกลับรถดังกล่าวจะเป็นทางเชื่อมเข้าห้างเซ็นทรัลพระราม 2 ได้ด้วย

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล หรือแต่เดิมคนมักจะเรียกกันว่าซอยหัวกระบือ ด้านบนมีสะพานลอยที่เชื่อมต่อมาจากถนนเอกชัยทำให้สังเกตได้ง่ายขึ้น

ขับเข้าไปตามถนนบางขุนเทียนชายทะเลอีกประมาณ 9 กม.

ภาพกราฟิกเพิ่มเติมแสดงระยะทางจากถนนพระราม 2 ไปถึงตัวโครงการที่ตั้งอยู่ภายในซอยเทียนทะเล 28 ระยะทางรวม 9 กม.

กลับมาที่ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ผ่านบริเวณสามแยกไฟแดงซอยสะแกงาม ใกล้แยกดังกล่าวมีปั๊มบางจากและตลาดมีสุข

ผ่านทางลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษก

ผ่านกรมขนส่ง บางขุนเทียน

ขับมาจนถึงจุดกลับรถ ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยเทียนทะเล 28 มีป้ายโครงการขนาดใหญ่เป็นจุดสังเกตอยู่หน้าปากซอย

หน้าปากซอยเทียนทะเล 28 มีร้านสะดวกซื้อทั้ง 7-11 และ Big C mini

ขับเข้ามาภายในซอยอีกประมาณ 700 เมตรจะเห็นทางเข้าโครงการ Habitia Park เทียนทะเล 28 อยู่ทางขวามือครับ

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• Tesco Lotus พระราม 2 : 7.6 กม.
• เซ็นทรัล พระราม 2 : 9.9 กม.
• Homepro พระราม 2 : 12.4 กม.
• Big C พระราม 2 (1) : 12.7 กม.
• Big C พระราม 2 (2) : 9.6 กม.
• Big C เอกชัย : 10.6 กม.
• Makro บางบอน : 13.0 กม.
• ตลาดมีสุข : 4.4 กม.
• กรมขนส่ง บางขุนเทียน : 3.3 กม.
• โรงเรียนเลิศหล้า กาญจนาภิเษก : 12.6 กม.

• โรงพยาบาลพระราม 2 : 9.8 กม.
• โรงพยาบาลนครธน : 9.6 กม.
• โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ : 16.3 กม.
• โรงพยาบาลบางมด : 14.8 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกาญจนาภิเษก (จุดตัดกาญจนาฯ-พระราม 2) : 7.5 กม.
• ถนนพระราม 2 (แยกหัวกระบือ) : 7.4 กม.
• ถนนเอกชัย (แยกบางขุนเทียน) : 9.4 กม.
• ถนนกัลปพฤกษ์ : 11.0 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ (แยกพระราม 2) : 15.9 กม.
• จุดขึ้นลงทางด่วนพระราม 2 : 14.6 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ก่อนที่ผมจะพาไปเดินชมรอบๆ และด้านในโครงการ ผมขอนำภาพมุมสูงมาให้ชมก่อน จะได้นึกภาพตำแหน่งออก ทางเข้าออกโครงการอยุ่ทางฝั่งทิศใต้ ติดกับซอยเทียนทะเล 28 ทางด้านทิศตะวันตก และทิศเหนือ จะติดกับบ้านทาวน์โฮม และตึกแถว 2-3 ชั้น ต่างจากด้านตะวันออก ที่จะค่อนข้างเปิดโล่งด้วยที่ดินเปล่า และสระน้ำ อาคารคลับเฮ้าส์ตั้งอยู่ใกล้กับทางเข้า-ออกโครงการ สวนสาธารณะจะมีอยู่ 2 จุด บริเวณกึ่งกลางของโครงการ รูปแบบเป็นแนวยาวตามถนนเมน ทำให้ทุกยูนิตในโครงการเข้าถึงสวนสาธารณะได้ง่าย

ผมจะพาเดินชมบรรยากาศบริเวณโครงการทั้งด้านนอกและด้านใน โดยเริ่มจากถนนช่วงหน้าโครงการกันก่อน

ถนนหน้าโครงการคือซอยเทียนทะเล 28 ซึ่งเป็นถนนกว้าง 2 เลนวิ่งสวนกัน

นานๆจะมีรถวิ่งผ่านเข้าออกสักคันบรรยากาศเงียบสงบ

ช่วงกลางคืนถนนมีไฟฟ้าส่องสว่าง ไม่ได้มืดสนิทหรือเปลี่ยวนัก

ป้ายโครงการ Habitia Park

ริมถนนมีฟุตบาทเป็นแนวยาวไปกับสีเขียวดูสวยงาม

กลับมาที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

รูปแบบซุ้มทางเข้ามีหลังคากันแดดกันฝน

ทางเข้าและทางออก แบ่งแยกระหว่างลูกบ้านและผู้มาติดต่อ โดยหากเป็นลูกบ้านจะใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเปิดไม้กระดก ส่วนผู้มาติดต่อจะต้องติดต่อแลกบัตรกับทางเจ้าหน้าที่

ด้านข้างมีช่องทางเดินเท้าเข้าออกสะดวก

ผ่านซุ้มทางเข้ามาด้านในโครงการ ช่วงต้นนั้นยังไม่มีบ้านพักอาศัย แต่จะเป็นในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางถนนทางเข้าไปยังด้านในที่มีสวนมีต้นไม้ขึ้นอยู่ตลอดสองข้างทาง

มองย้อนกลับไปยังซุ้มทางเข้า

อาคารคลับเฮ้าส์จะอยู่ทางด้านข้างของซุ้มทางเข้า

จากด้านบนอาคารคลับเฮ้าส์ มองลงไปยังซุ้มทางเข้า

อาคารคลับเฮ้าส์ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ลานอเนกประสงค์ และห้องนิติบุคคล

ทางขึ้นอาคารนอกจากบันไดแล้ว ยังมีทางขึ้นรูปแบบทางลาดสำหรับผู้ที่ใช้วิลแชร์ไว้ให้ด้วย

ทางลาดขึ้นอาคารคลับเฮ้าส์

ลานนั่งเล่นอเนกประสงค์ภายในอาคาร

คลับเฮ้าส์ของโครงการ Habitia Park ได้รับการยอมรับจากนิตยสารด้านการออกแบบระดับอินเตอร์ โดยใช้แรงบันดาลใจจากธรรมชาติ มารังสรรค์เป็นงานสถาปัตยกรรมที่ลงตัว

ตอนกลางคืนจะเปิดไฟสวยงาม คล้ายเป็นตัวหิ่งห้อยให้ความสว่างไสว สวยงามอย่างเป็นธรรมชาติ

ด้านในเป็นส่วนของห้องน้ำ, ห้องฟิตเนส และห้องนิติบุคคล

ห้องน้ำแยกชาย-หญิง

ทางเข้าห้องน้ำชาย

ทางเข้าห้องน้ำหญิง

เข้ามาด้านในห้องน้ำ ส่วนแรกมีตู้ล็อคเกอร์สำหรับผู้มาใช้บริการคลับเฮ้าส์

ภายในห้องน้ำ

แนวอ่างล้างมือเคาน์เตอร์ก่อด้วยหิน

ห้องอาบน้ำและห้องน้ำ มีทั้งหมด 4 ห้อง

สำหรับห้องน้ำชายมีโถปัสสาวะ

ออกมาด้านนอกเพื่อไปชมห้องฟิตเนส ที่เป็นห้องกระจกรอบด้าน

ทางเข้าฟิตเนสจะอยู่ทางด้านนี้

เข้าด้านในต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเปิดประตู

ภายในฟ้องฟิตเนส พื้นปูด้วยพรม โปร่งสบายด้วยบานกระจกรอบด้าน อุปกรณ์มีให้ใช้งานพอสมควร

ด้านนี้มีจักรยานปั่น 2 ตัว

ดัมเบลพร้อมเตียงยกน้ำหนัก และเตียงซิตอัพ

เครื่องเดินวงรี 2 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้า 2 เครื่อง

ภาพรวมมุมย้อนกลับไปยังทางเข้าออกห้องฟิตเนส

ส่วนสุดท้ายของอาคารคลับเฮ้าส์มาชมสระว่ายน้ำกันครับ

ลานริมสระว่ายน้ำมีแนวขั้นบันไดเล่นระดับสำหรับนั่งเล่น

ลานอีกด้านของสระว่ายน้ำมีหลังคาให้ร่มเงา

จุดล้างตัวก่อนลงสระ

กลับมาที่ถนนเมนโครงการเพื่อเข้าไปชมส่วนต่อไปกันครับ

เดินเข้ามาเจอทางแยกแรก ซอยซ้ายมือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย

ซอยสำนักงานขาย

บ้านตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 3 หลังด้วยกัน ซึ่งผมจะแจงรายละเอียดในหัวข้อถัดไป

Sales Gallery

ผมขยับเข้ามาถนนเมน ตรงช่วงที่ติดกับสวนสาธารณะ ในส่วนของถนนเมนปกตินั้นกว้าง 12 เมตร

ระหว่างถนนกับสวนสาธารณะมีฟุตบาททางเดินคั่นกลาง

วงเวียนสำหรับเดินรถให้เป็นระเบียบ แนวกำแพงที่ปิดด้วยป้ายสีน้ำเงินยังอยู่ในช่วงของก่อสร้าง

สวนสาธารณะภายในโครงการแบ่งออกเป็น 2 จุด รูปแบบแนวยาวด้านของของถนนเมน บรรยากาศภายในส่วนร่มรื่นด้วยต้นไม้ขนาดใหญ่สลับกับแนวพุ่มไม้ ริมทางเดินภายในส่วน พื้นผูด้วยหญ้าเดินนุ่มเท้าหรือจะนำเสื้อมาปูนั่งเล่นนอนเล่นรับลมเย็นสบาย พาครอบครัวมาปิคนิคก็ดูน่าสนใจ

จุดเชื่อมระหว่างสวนไปยังซอยที่อยู่ด้านใน เพื่อให้ทุกยูนิตภายในโครงการสามารถเข้าถึงพื้นที่สวนได้ง่าย

รูปแบบสวนมีจุดที่ทำเป็นสนามเด็กเล่น และลานวงกลม

สนามเด็กเล่น

มีม้าโยกแบบเดี่ยว และแบบคู่ สไลเดอร์สำหรับเจ้าตัวเล็ก

รอบสนามเด็กเล่นมีแนวปูนก่อ เป็นม้านั่งสำหรับผู้ปกครองที่มานั่งดูบุตรหลานเล่นสนุก

ซุ้มนั่งเล่นแบบมีระแนงด้านบนช่วยบังแดด

ซอยย่อยภายในโครงการกว้าง 8 เมตร มีฟุตบาททั้งสองข้างทาง

ภายในซอยย่อยต่างๆ เท่าที่ผมสังเกตเห็นคือลูกบ้านจะไม่ค่อยนำรถมาจอดที่ถนนโครงการ ทำให้ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย

::: แบบบ้าน :::

โครงการ ฮาบิเทีย พาร์ค เทียนทะเล 28 มีแบบบ้านทั้งหมด 5 แบบได้แก่

• HBP 1 : พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• HBP 2 : พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• HBP 3 : พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ
• HBP 4 : พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ
• HBP 5 : พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 พาวิลเลี่ยน 2 ที่จอดรถ <<<แบบบ้านใหม่>>>

ทุกแบบบ้านมีที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.ว.ขึ้นไป ทางโครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชม 3 แบบด้วยกันได้แก่ HBP 2, HBP 4 และ HBP 5

HBP 1 : พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน HBP 1 ชั้นบน และชั้นล่าง

HBP 2 : พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน HBP 2 ชั้นบน และชั้นล่าง

HBP 3 : พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน HBP 3 ชั้นบน และชั้นล่าง

HBP 4 : พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน HBP 4 ชั้นบน และชั้นล่าง

HBP 5 : พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 พาวิลเลี่ยน 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน HBP 5 ชั้นบน และชั้นล่าง

::: บ้านตัวอย่าง :::

แบบบ้านแรก ผมขอเริ่มที่แบบบ้าน HBP 5 ซึ่งเป็นแบบบ้านใหม่ ที่ทางโครงการเปิดขาย พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 พาวิลเลี่ยน 2 ที่จอดรถ

ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน แต่ในความเป็นจริงสามารถจอดได้สูงสุดถึง 4 คันหากจอดซ้อนคันกัน เพราะระยะจากรั้วบ้านเข้าไปในลานจอดรถกว้างด้วยเนื้อที่เริ่มต้นถึง 100 ตร.ว.

พื้นที่ลานจอดรถ อาจจะต่อเติมเป็นห้องนอนชั้นล่าง หรือห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติมอีก 1 ห้องก็ได้ โดยใช้ช่องกระจกทางด้านขวาดัดแปลงเป็นประตูทางเข้าออก

ช่องกระจกตรงจุดนี้จะตรงกับห้องนั่งเล่นภายในบ้าน

ทางเดินข้างบ้านรวมถึงพื้นที่รอบบ้านทั้งหมดปูด้วยพื้นหญ้า

มุมหลังบ้านติดตั้งปั๊มน้ำแทงค์น้ำให้พร้อมใช้งาน

ลานซักล้างหลังบ้านเทคอนกรีตฉาบเรียบก่อขอบ

ประตูหลังบ้านที่ลานซักล้างนี้เข้าออกจากห้องครัวด้านใน

กลับมาที่บริเวณหน้าบ้านเพื่อลองชมสวน ซึ่งจุดเด่นของโครงการคือขนาดที่ดินเริ่มต้นมีขนาด 100 ตร.ว. ทำให้มีพื้นที่สวนขนาดใหญ่ นอกจากนั้นยังส่งผลเรื่องของสเปซระหว่างบ้านแต่ละยูนิต ที่ช่วยเพิ่มความ Privacy ได้เป็นอย่างดี

พื้นสวนปูหญ้าให้เต็มพื้นที่

บริเวณริมรั้ว และข้างบ้านมีบางจุดที่จะลงไม้พุ่มให้ พร้อมด้วยลงต้นไม้ใหญ่ให้ 3 ต้นในทุกยูนิต

สิ่งที่เพิ่มเข้ามาในแบบบ้านใหม่ HBP 5 นี้ คือพื้นที่พาวิลเลี่ยนหรือศาลาข้างบ้านตรงจุดนี้

จากที่ผมเดินสำรวจดูภายในโครงการ ลูกบ้านส่วนใหญ่จะเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานตรงจุดนี้ให้เป็นห้องอเนกประสงค์อีกหนึ่งห้อง ด้วยการบิวท์กำแพงรอบด้านเป็นห้องกระจก

หากต่อเติมแล้วสามารถใช้งานได้อย่างหลากหลายไม่ว่าจะเป็นห้องนอน, ห้องทำงาน, ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องดูหนังเป็นต้น แต่ถ้าหากไม่ต่อเติมก็ใช้งานเป็นลานนั่งเล่นแบบ Open-air ได้ความใกล้ชิดธรรมชาติไปอีกแบบ

ทางเดินหลังบ้าน

กลับมาที่บริเวณทางเข้าบ้าน ประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นเฉลียงทรายล้างยกสูงขึ้น 2 สเตป ตรงกลางของเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

มือจับประตูด้านนอกและด้านใน

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น ที่เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในสู่มุมรับประทานอาหาร เพดานบ้านสูง 2.6 เมตร พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. โคมไฟใช้แบบดาวน์ไลท์

ข้อได้เปรียบของบ้านเดี่ยวคือที่รอบด้านของตัวบ้านจะมีหน้าต่างให้แสงสว่าง ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกโล่ง โปร่งสบาย อยู่แล้วไม่อึดอัด

ฝั่งกำแพงที่ใช้เป็นผนังสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี ทางด้านซ้ายมีช่องกระจกทรงสูงเพิ่มอีก 1 ช่องที่นอกจากให้แสงสว่างส่องผ่านได้ดีแล้ว ยังสามารดัดแปลงเป็นทางเข้าออกสำหรับกรณีที่ต่อเติมลานจอดรถเป็นห้องอเนกประสงค์

ช่องกระจกดังกล่าวด้านล่างจรดพื้น ทำให้เอื้ออำนวยต่อการดัดแปลงเป็นประตูผ่านเข้าออกอย่างมาก

มุมมองอีกมุมของห้องนั่งเล่นในทางย้อนกลับไปยังฝั่งประตูทางเข้าบ้าน

ขยับเข้าไปด้านในเพื่อชมส่วนถัดไป

พื้นที่ถัดจากห้องนั่งเล่นทำเป็นมุมทานข้าวขนาด 4-6 ที่นั่งกำลังดี

ด้านข้างเป็นทางออกไปยังศาลาข้างบ้านที่ผมพาไปชมกันก่อนหน้านี้

ประตูตรงนี้เป็นบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นของศาลาปูด้วยกระเบื้องเซารามิค 30×30 ซม.

กลับเข้ามาด้านใน อีกด้านนึงเป็นทางขึ้นไปยังชั้นสอง ห้องน้ำอยู่บริเวณช่องข้างบันได และด้านหลังสุดเป็นห้องครัว

ภายในครัวให้ไฟเป็นโคมกลมซาลาเปา พื้นยังคงเป็นแกรนิตโต้ต่อเนื่องมาจากด้านในตัวบ้าน

สำหรับครัวจะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือ โซน Pantry ทำเป็นที่เตรียมอาหาร และโซนด้านในที่เป็นครัวไทยใช้ประกอบอาหาร

วางตู้เย็นที่โซน Pantry

ช่องทางด้านนี้ช่วยเพิ่มความโปร่งภายใน Pantry ได้มากรวมถึงเรื่องของ Relation คนในบ้านด้วย อย่างเวลาคุณแม่กำลังเตรียมอาหารอยู่ ก็สามารถเฝ้าสังเกตุดูคุณลูกได้ว่ากำลังทำอะไรอยู่ในห้องนั่งเล่น

อีกด้านเป็นแนว Pantry วางอุปกรณ์ชงชาเป็นตัวอย่าง ด้านหลังมีหน้าต่างบานเลื่อนช่องเล็ก

ห้องครัวไทยเป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อน

พื้นห้องครัวยังคงปูให้ด้วยแกรนิตโต้

พื้นครัวไทยลดระดับลงราว 10 ซม.

สำหรับในครัวไทยทางโครงการก่อเคาน์เตอร์เข้ามุม พร้อมเล่นระดับให้ดังในภาพบ้านตัวอย่างนี้เลยครับ

เคาน์เตอร์ก่อผิวกระเบื้องแกรนิตโต้

อีกด้านของเคาน์เตอร์ฝั่งที่มีหน้าต่าง ฝังซิงค์ล้างจานให้พร้อมใช้งาน

ด้านหลังเป็นทางออกไปยังลานซักล้าง

กลับมาที่บริเวณหน้าบันไดทางขึ้นชั้นบน

แวะชมห้องน้ำชั้นล่าง

พื้นห้องน้ำลดระกับลง โดยเหตุผลหลักคือเพื่อเพิ่มพื้นที่ปริมาตรภายในห้องน้ำ เนื่องจากโดนจำกัดความสูงจากโถงบันไดนั่นเอง

พื้นห้องน้ำและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา 30×30 ซม.

ห้องน้ำชั้นล่างไม่มีฟังก์ชั่นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ American Standard หัวก๊อกสแตนเลสของ VRH

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard วางในช่องระยะการใช้งานกำลังดี มีสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่ให้พร้อม

หัวสายฉีดชำระ

แนวกำแพงด้านหลังเป็นบ่าสำหรับวางของได้ยาวตลอดแนว

ด้านข้างเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์ห้องน้ำหรือของตกแต่ง 2 ชั้น

บันไดทางขึ้นชั้นบน ด้านข้างมีช่องกระจกรับแสงธรรมชาติ สำหรับโครงสร้างบันไดเป็นแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทานเดินเงียบไม่มีเสียง ลูกนอนไม้สำเร็จรูป

บริเวณโถงบันไดมีช่องหน้าต่างให้แสง ส่วนตอนกลางคืนจะได้ความสว่างจากโคมไฟแทน

ราวบันไดกันตกเหล็กทาสีขาว

ชั้นพักบันได

โถงชั้นบนทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องต่างๆ พื้นชั้นบนปูด้วยพื้นลามิเนตหนา 8 มม.

เริ่มจากห้องนอนรองห้องแรกที่อยู่ใกล้บันไดทางขึ้นกันก่อนเลย

ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องนอนโทนสีฟ้า ธีมเจ้าหญิงเอลซ่าสำหรับลูกสาว เข้ามาในห้องแล้วต้องแอบเผลอฮัมเพลง Let it go ในใจ

วางเตียง 3.5 ฟุต ชิดกำแพง

อีกด้านวางตู้เสื้อผ้า และเหลือพอสำหรับวางโต๊ะเขียนหนังสือเล็กๆได้อีกตัว

มองย้อนไปทางด้านปลายเตียงและทางเข้าห้อง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่พอสมควร ติดตั้งชั้นวางของหรือจะวางไซด์บอร์ดสำหรับที่วีจอแบนก็สามารถทำได้

ถัดมาจากห้องนอนเป็นห้องน้ำชั้นบน

ภาพรวมห้องน้ำชั้นบน แบ่งฟังก์ชั่นส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้า American Standard ด้านหลังมีแนวกำแพงใช้วางของได้

โถสุขภัณฑ์วางอยู่ด้านข้างแบ่งพื้นที่กับส่วนเปียกอาบน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกทรงห้าเหลี่ยมก่อธรณีสูงราว 5 ซม. ไม่มีฉากกระจกหรือ Shower Box ให้

หน้าตาฝักบัวสแตนเลสของ VRH

กลับมาที่โถงชั้นบนเพื่อข้ามฝั่งไปดูห้องนอนรองที่อยู่ตรงข้ามกัน

ห้องนอนรองห้องนี้ขนาดค่อนข้างใหญ่ วางเตียง 5 ฟุต มีหน้าต่างอยู่สองด้าน

ปลายเตียงกว้างพอให้เดินผ่านเข้าออกได้สะดวก แต่ไม่เหมาะที่จะวางชั้นวางทีวี เพราะจะทำให้ขวางทางเดินในการไปเปิด-ปิดหน้าต่างข้างเตียง หรือจัดเตียง แนะนำให้เป็นทีวีแบบแขวนผนังจะดีกว่า

ทางเดินข้างเตียงเหลือราว 1 ฟุต

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

พื้นที่ใช้งานอีกด้านวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง

สุดท้ายเป็นห้องนอนหลัก

เข้ามาด้านใน Master Bedroom วางเตียงขนาด 6 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง เหนือหัวเตียงมีหน้าต่าง 2 บานซ้ายขวา

ปลายเตียงวางไซด์บอร์ดแล้วยังเหลือทางเดินให้ผ่านเข้าออกไปยังระเบียงได้อย่างสะดวก

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งระเบียงเหลือมากกว่า 1 เมตร

พื้นที่ระเบียงกว้างพอสำหรับวางเก้าอี้นั่งเล่นได้ ขนาดประมาณ 3.0 x 0.8 เมตร พื้นระเบียงจริงๆ จะเป็นกระเบื้องเซรามิค

บรรยากาศด้านนอกระเบียง

มองย้อนกลับเข้าไปด้านในห้อง อีกด้านจะเห็นว่าเป็นมุมแต่งตัวโดยวางตู้เสื้อผ้าอยู่บริเวณด้านข้างทางเข้าห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

พื้นใช้งานโซนแต่งตัวหน้าห้องน้ำ

อีกด้านวางโต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุม

ตู้เสื้อผ้าหน้าห้องน้ำขนาดกว้าง 1.8 เมตร

ห้องน้ำในตัว

พื้นที่ห้องน้ำแบ่งโซนแห้งโซนเปียกคนละฝั่งชัดเจน

สุขภัณฑ์ของ American Standard ระยะการใช้งานแต่ละส่วนกำลังดี

ฝักบัวของ VRH มุมด้านในเจาะช่องวางอุปกรณ์ให้ 2 ชั้น

ต่อไปเป็นแบบบ้าน HBP 2 พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

สำหรับแบบบ้าน BHP 2 ทางโครงการจะมีบ้านตัวอย่าง 2 หลังโดยบ้านหลังตัวอย่างที่ผมจะพาเข้าไปชมนั้นด้านหน้าของตัวบ้านมีต้นไม้ปกคลุมค่อนข้างหนาแน่น เพราะฉะนั้นไม่ต้องแปลกใจหากภาพหน้าบ้านไม่เหมือนกับภาพก่อนหน้านี้ แต่แบบบ้านนั้นเป็นแบบเดียวกันคือ HBP 2

ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน ไฟลานจอดรถแบบโคมซาลาเปา

ทางเดินไปยังทางเข้าบ้าน

สวนหน้าบ้านตกแต่งเป็นสวนหิน ร่มรื่นด้วยต้นไม้

สวนข้างบ้าน

มีทางเข้าออกเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้าน

ประตูข้างบ้านยกสูงด้วยเฉลียงทรายล้าง 2 สเตป

กลับมาที่ทางเข้าหน้าบ้าน

เฉลียงหน้าบ้างมีม้านั่งก่อสำหรับรองรับ, นั่งเล่น หรือใช้นั่งเปลี่ยนรองเท้า

ประตูบ้านทางเข้าออกหลัก บานเลื่อนอลูมิเนียมเหล็กกระจกสีเขียวตัดแสง

ผ่านประตูเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่น หรือ ห้องรับแขก พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานสูง 2.6 เมตร

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าบ้าน

ผนังชั้นวางทีวี ขนาดกว้างสามารถเลือกชั้นวาง และขนาดทีวีได้ตามความประสงค์

อีกด้านวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง

ด้านหลังถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นโซนรับประทานอาหาร

ด้านข้างเป็นทางออกไปยังสวนข้างบ้าน

ส่วนทางด้านในเป็นห้องครัว ห้องน้ำ ห้องนอนชั้นล่างและบันไดทางขึ้นชั้นบน

พื้นที่หน้าห้องครัวทางโครงการจัดวางโต๊ะทำงาน

ภายในครัวไทยเป็นห้องครัวแบบปิด

ห้องครัวไทย

ทางโครงการบิวท์แนวเคาน์เตอร์รูปตัว L มีบานปิดและซิงค์ล้างจานให้เรียบร้อย ยกเว้นเตาไฟฟ้าและฮูดดูดควัน

หลังซิงค์มีหน้าต่างบานเลื่อนทรงเตี้ยช่วยเปิดระบายกลิ่น

ประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

ลานซักล้างด้านหลังเทปูนคอนกรีตก่อขอบกันน้ำไหล

ขยับไปที่พื้นที่ด้านข้างบันได

ช่องเก็บของใต้บันได ประตูเข้าออกสูงเก็บของง่าย

ภายในห้องเก็บของ

พื้นที่รูปตัว U ไปตามพื้นที่บันได

ห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นล่าง แบ่งฟังก์ชั่นส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าของ Mogen ดูพรีเมี่ยมขึ้น มีช่องเก็บของด้านล่างพร้อมบานเปิดปิด

ลองเปิดดูช่องเก็บของ

หัวก๊อกสแตนเลสของ VRH ที่ออกแบบโดย Sansiri

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen

หัวฉีดชำระ

กระจกบานใหญ่ ตกแต่งขอบล่างบนด้วยกระเบื้องลายโมเสค มีแนวบ่าวางของได้

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ

ฝักบัวของ VRH มุมด้านในมีช่องวางอุปกรณ์

ราวแขวนฝักบัวปรับระดับได้ หน้าตาฝักบัวแปลกทันสมัยเป็นทรงกระบอก

ถัดไปเป็นห้องนอนชั้นล่าง

ห้องนอนขนาดใหญ่ วางเตียงได้ 5-6 ฟุต

ปลายเตียงวางเฟอร์นิเจอร์แล้วยังเหลือทางเดินกว้างขวาง

หัวเตียงมีหน้าต่าง 2 บาน ตรงกับลานจอดรถหน้าบ้าน

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

โถงบันไดมีช่องแสงธรรมชาติ ให้เดินขึ้นลงปลอดภัยโดยไม่ต้องเปิดไฟในช่วงกลางวัน

โถงชั้นบน

ชั้นพักบันได

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม.

ห้องนอนรองจำนวน 2 ห้องตำแหน่งตามแปลนอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอนรองห้องแรก วางเตียง 3.5 ฟุต วางชิดผนังเข้ามุม

ปลายเตียงกว้างพอให้วางเฟอร์นิเจอร์อย่างชั้นวางของหรือชั้นวางทีวี

อีกด้านบิวท์ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่่องแป้ง

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกันวางเตียง 3.5 ฟุตเท่ากัน

บิวท์ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งไว้ใกล้ประตูทางเข้า

มองย้อนกลับไปยังปลายเตียง

ปลายเตียงเหลือพอให้วางชั้นวางทีวีได้

อีกด้านเป็นฝั่งของห้องนอนหลัก และห้องน้ำส่วนกลางชั้นบน

ภาพรวมภายในห้องน้ำ แบ่งพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียก

อ่างล้างหน้าแบบมีตู้เก็บของด้านล่าง

ลองเปิดช่องด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ Mogen

ส่วนเปียกอาบน้ำก่อธรณีสูงเล็กน้อย ไม่มีฉากหรือ Shower Box

ฝักบัว VRH มุมด้านในมีชั้นวางของ

ต่อไปเป็นห้องนอนหลัก

ห้องนอนหลักวางเตียง 6 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง ภายในดูโปร่งสบายด้วยหน้าต่างบริเวณหัวเตียง 2 บาน และประตูระเบียงขนาดกว้างเต็มผนัง

ภาพรวมภายในห้องนอนหลัก

ปลายเตียงวางไซด์บอร์ดแล้วยังเหลือทางเดินออกไปยังระเบียงด้านนอกได้อย่างสะดวก

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งระเบียงกว้างราว 80 ซม.

ประตูระเบียงเต็มผนังแบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำกระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียง 3.6 x 1.0 เมตร

ราวกันตกกรอบเหล็กกล่องสีดำ ด้านในเป็นบานกระจกนิรภัย เพื่อให้สามารถเห็นวิวได้อย่างชัดเจน

อีกด้านของระเบียง

จากระเบียงมองย้อนไปอีกด้านของห้องที่เป็นส่วนของห้องแต่งตัวและห้องน้ำในตัว

พื้นที่ walk-in closet หน้าห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินแบบไม่มีบานปิดและโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูเป็นตัวอย่าง

ทางเข้าห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลัก อยู่ในส่วนของ Walk-in Closet นี้

ภาพรวมภายในห้องน้ำแบ่งโซนเปียก โซนแห้ง คนละฝั่งชัดเจน พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 60×60 ซม. ส่วนผนังปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม.

ด้านนี้วางสุขภัณฑ์ของส่วนแห้งในระยะที่เหมาะสม

อ่างล้างหน้า Mogen ด้านล่างมีช่องเก็บของ

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen มีสายชำระ และที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน

สำหรับส่วนเปียกนั้น ฉากอาบน้ำไม่ได้แถมมาให้ แต่ก่อเป็นธรณีกันน้ำไหลให้แทน

พื้นที่ภายในห้องอาบน้ำประมาณ 1.8 x 0.8 เมตร

ฝักบัวของ VRH ด้านข้างเจาะช่องวางอุปกรณ์ให้ 2 ช่อง

บ้านตัวอย่างหลังสุดท้ายที่เราจะไปชมคือ แบบบ้านที่มีขนาดใหญ่ที่สุด HBP 4 พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน HBP 4

ที่ดินเริ่มต้นที่ขนาด 100 ตร.ว. เช่นกัน

เดินดูบริเวณสวนข้างบ้าน ทางโครงการมีลงพื้นสนามหญ้า จุดสวนและต้นไม้ใหญ่ให้ตามแบบมาตรฐาน

ทางเข้าออกจากสวนข้างบ้าน ประตูรูปแบบบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ

พื้นเฉลียงทรายล้าง

ย้อนกลับมาที่หน้าบ้านบริเวณลานจอดรถ ที่สามารถจอดได้ 2 คัน ไฟลานจอดรถแบบโคมซาลาเปา

ทางเดินเข้าตัวบ้าน

เฉลียงบ้านยกสูง 3 สเตป

ขั้นบันไดเฉลียงและพื้นเฉลียงทรายล้าง ปูกระเบื้องเซรามิคตรงกลาง

แนวม้านั่งปูนก่อรับรองเข้ามุมเป็นตัวแอล

ประตูบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียมกรอบสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

เปิดประตูเข้ามาช่วงแรกเป็นห้องนั่งเล่น ซึ่งขนาดพื้นที่แต่ละส่วนจะใหญ่กว่าแบบบ้านอื่นๆอย่างเห็นได้ชัด พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ เพดานสูง 2.7 เมตร

ผนังฝั่งชั้นวางทีวี

มุมวางโซฟาของห้องนั่งเล่น

มุมมองย้อนกลับไปทางประตูหน้าบ้านผ่านห้องนั่งเล่น

ขยับเข้าไปด้านในเป็นส่วนของห้องรับประทานอาหาร ห้องครัวและบันไดทางขึ้นชั้นบน

สำหรับโต๊ะทานอาหารวางขนาด 6 ที่นั่งกำลังเหมาะ

ด้านข้างเป็นทางออกไปยังสวนที่ผมได้พาเดินไปดูแล้วก่อนจะเข้ามาด้านใน

เข้าไปชมด้านในของตัวบ้านกันต่อครับ

ทางห้องครัวนั้นโครงการแบ่งพื้นที่ใช้งานออกเป็นสองส่วนคือส่วน Pantry เตรียมอาหารที่อยู่หน้าห้องครัว แต่สำหรับเคาน์เตอร์ตรงส่วนนี้ทางโครงการไม่ได้มีให้เป็นเพียงแนวทางการตกแต่งเท่านั้น

ด้านในเป็นห้องครัวไทยแบบมีบานประตูเปิดปิด

ภายในครัวไทยมีเคาน์เตอร์ครัวให้ตามแบบในภาพ

เคาน์เตอร์เล่นระดับท็อปหินอ่อน มีบานปิดที่ช่องเก็บของด้านล่าง แต่ไม่มีในส่วนของเตาไฟฟ้าและฮูดให้ครับ

ซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยวอยู่ฝั่งหน้าต่างห้องครัวที่เป็นแบบบานเลื่อนทรงเตี้ย

ด้านหลังเป็นทางออกไปยังลานซักล้าง

ลานซักล้างด้านหลังเป็นลานปูนก่อขอบให้

บริเวณทางเชื่อมต่อไปยังบันไดชึ้นชั้นบน ใกล้ๆกันเป็นห้องนอนและห้องน้ำชั้นล่าง

เข้าไปดูภายในห้องนอนชั้นล่าง

ตำแหน่งของห้องนอนชั้นล่างอยู่ติดกับลานจอดรถ วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

บริเวณหัวเตียงมีหน้าต่างแบบบานสวิง 2 บาน

ส่วนด้านข้างเป็นหน้าต่างแบบบานเลื่อน

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องนอน ส่วนดวงไฟเป็นแบบโคมซาลาเปา

พื้นที่ปลายเตียงวางไซด์บอร์ด และโต๊ะเขียนหนังสือ ยังเหลือทางเดินปลายเตียงให้ผ่านเข้าออกได้ง่าย

ช่องทางเดินข้างบันไดไปยังห้องน้ำลดระดับลง 2 สเตป

ช่องเก็บของใต้บันได

ภายในห้องน้ำมีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก เนื่องจากว่ามีห้องนอนชั้นล่างจึงต้องมีส่วนเปียกสำหรับใช้อาบน้ำ

อ่างล้างหน้า Mogen มีที่วางของด้านหลังและใต้อ่าง

โถสุขภัณฑ์ Mogen มีแนวกำแพงวางของด้านหลังเช่นกัน

ส่วนเปียกอาบน้ำเป็นพื้นที่ห้าเหลี่ยมก่อขอบกันน้ำไหลให้

ฝักบัวของ VRH ด้านข้างเจาะช่องเก็บของ 2 ชั้น

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

มีหน้าต่างทรงสูงรับแสงธรรมชาติเข้าสู่พื้นที่โถงบันไดให้แสงสว่างในช่วงกลางวัน

บริเวณชั้นพักบันไดมีช่องเก็บของ

ช่องเก็บของบานปิดแบบบานเลื่อนไม้

สำหรับแบบบ้าน HBP 4 มีความพิเศษตรงที่โถงชั้นบนมีส่วนพักผ่อนขนาดใหญ่

ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ทีทางโครงการตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่าง พื้นชั้นบนปูพื้นด้วยลามิเนต 8 มม.

สำหรับเฟอร์นิเจอร์นั้นไม่ได้มีให้ครับ เป็นเพียงแนวทางการตกแต่ง

ด้านหลังของโซฟาเหลือพื้นที่สำหรับวางเป็นมุมนั่งทำงาน

หน้างต่างด้านหลังโต๊ะทำงานขนาดใหญ่แบบบานเลื่อนเพิ่มช่องแสงด้านล่าง

ส่วนทางด้านอกคือระเบียงบ้าน

ด้านนอกระเบียงใช้งานเป็นมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือเพิ่มได้อีกจุดด้วยการวาง Daybed ราวกันตกกระจกวีเขียวตัดแสงกรอบเหล็กเพื่อให้สามรถรับชมวิวได้ชัดเจน

ความกว้างระเบียงประมาณ 90 ซม.

มองย้อนกลับเข้าไปภายในโถงชั้นบนอีกมุมมองนึง

กลับมาตรงบริเวณหน้าบันได ใกล้ทางขึ้นลงบันไดเจะเป็นจุดเข้าออกห้องนอนทั้งหมดที่มีอยู่ 3 ห้อง โดยผมขอเริ่มจากห้องนอนหลักที่อยู่ทางขวาสุดของภาพ

เข้ามาภายในห้องนอนหลัก มีห้องน้ำในตัว

ห้องนอนห้องนี้วางเตียงขนาด 6 ฟุตเป็นตัวอย่าง

ด้านข้างเตียงฝั่งขวาวางโต๊ะอเนกประสงค์ใช้ทำงานหรือเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ปลายเตียงมีทางเดินกว้าง ระยะห่างจากปลายเตียงถึงชั้นวางทีวีเหลือกว่า 1 เมตร

ด้านในมีบานหน้าต่างทรงสูงขนาดกว้าง ทำให้ภายในห้องนอนดูโปร่งสบายและสว่าง

พื้นที่ข้างเตียงด้านซ้ายเหลือประมาณ 1 เมตร

มองย้อนกลับไปยังฝั่งประตูทางเข้าห้อง

บริเวณทางเข้าห้องนอน ใกล้ๆกันเป็นห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลักที่ด้านหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ Walk-in Closet แบบมีบานเลื่อนกระจกฝ้าเปิดปิดกรอบอลูมิเนียม

พื้นที่ Walk-in Closet

ตู้เสื้อผ้าชุดนี้ไม่ได้บิวท์อินให้ เป็นเพียงแค่แนวทาง

ห้องน้ำในห้องนอนหลัก

แบ่งพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียก

อ่างล้างหน้า Mogen

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen เช่นกัน

แนวกำแพงด้านหลังดรอปลงเล็กน้อยสำหรับติดตั้งบานกระจกเงาเกือบเต็มผนังและมีแนวบ่าสำหรับให้วางของได้

พื้นที่ส่วนเปียกนั้นจริงๆจะไม่ได้มีฉากบานเลื่อนหรือ Shower Box ให้

ฝักบัวของ VRH ราวแขวนสามารถปรับระดับความสูงได้ ด้านข้างใช้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้ 2 ช่อง

พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างราว 80 x 140 ซม.

ขยับเข้าไปด้านในผ่านบันไดเป็นห้องนอนรองอีก 2 ห้องและห้องน้ำชั้นบน

ห้องนอนรองอยู่ทางซ้ายและขวา ส่วนตรงกลางเป็นห้องน้ำ

ภาพรวมภายในห้องน้ำ สุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำห้องอื่นๆ

สุขภัณฑ์ของ Mogen

ส่วนเปียกอาบน้ำด้านในไม่มีฉากอาบน้ำให้

ฝักบัว VRH ด้านข่างเจาะช่องวางของ 2 ชั้น

ห้องนอนรองห้องแรกทางขวาตกแต่งเป็นธีมสีชมพู วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเป็นตัวอย่าง

แนวกำแพงปลายเตียงอาจเปลี่ยนมาวางชั้นวางทีวีแทนชั้นวางของติดผนังได้

ทางเดินข้างเตียงเหลือประมาณ 50 ซม.

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าออก ด้านข้างเป็นมุมสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งหรือจะเปลี่ยนเป็นโต๊ะเขียนหนังสือแทนก็ได้

ห้องนอนรองห้องถัดมาที่อยู่ตรงข้ามกันมีขนาดของห้องใหญ่กว่าห้องธีมสีชมพูเมื่อสักครู่นี้

ห้องนอนห้องนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุต

ปลายเตียงวางเป็นไซด์บอร์ดตัวเล็กสำหรับวางทีวีหรือวางของ

ทางเดินข้างเตียงกว้าง 40 ซม.

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ด้านข้างประตูบิวท์อินโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

::: ราคา ::: (พ.ย. 59)

แบบบ้าน HBP 5 : ราคาเริ่มต้น 5,690,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / ที่ดินเริ่ม 100 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 พาวิลเลี่ยน / 2 ที่จอดรถ

• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 5% ของราคาขาย
• ค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 22 บาท/เดือน
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท

*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิวครับ*

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลที่ตั้ง : ฮาบิเทีย พระราม 2 ตั้งอยู่ภายในซอยเทียนทะเล 28 เข้าออกจากถนนใหญ่พระราม 2 โดยมีระยะห่างราว 9 กม. ลึกเข้าไปตามถนนบางขุนเทียน โครงการสร้างด้านในแต่เดิมยังเป็นสวนเป็นทุ่งโล่งๆ แต่ในปัจจุบันเริ่มมีบ้านพักอาศัยมากขึ้นตามการขยายตัวของตัวเมือง เพราะตัวพระราม 2 เองถือว่ายังเป็นทำเลที่เข้าออกเมืองได้ง่ายอยู่ จึงค่อนข้างเป็นที่นิยม ด้านในมีร้านอาหารซีฟู๊ดชื่อดังอยู่หลายเจ้า แต่โดยรวมทำเลในซอยบางขุนเทียนยังถือว่ามีความเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อนดีทีเดียว

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ จุดที่ใกล้โครงการมีตลาดอยู่สองแห่งคือตลาดดีดี จะอยู่ห่างจากปากซอยเพียง 1-2 กม. ตลาดแห่งนี้จะขายเป็นอาหารปรุงสำเร็จคล้ายเป็นฟู้ดคอร์ทมากกว่า มีโต๊ะให้นั่งทานได้เลย หรืออาจจะซื้อเข้าไปทานที่บ้านก็ได้ ส่วนอีกที่คือตลาดมีสุข ครบครันกว่ามีทั้งอาหารสด, อาหารแห้งและอาหารปรุงสำเร็จ แต่ระยะทางก็จะไกลกว่าที่ 4.4 กม. ส่วนห้างใหญ่ก็มีให้เลือกใช้งานได้อย่างสะดวกที่ถนนพระราม 2 โดยมีเซ็นทรัล พระราม 2 เป็นศูนย์กลางอารยธรรมของคนในย่านนี้ ส่งเสริมด้วยไฮเปอร์มาร์เกตทั้ง Tesco Lotus และ Big C โดยตำแหน่งไม่ได้ไกลจากปากซอยบางขุนเทียนเลยสามารถเข้าถึงง่าย

– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ขอพูดถึงเส้นหลักที่ใช้ในการเข้าเมืองคือถนนพระราม 2 ปัจจุบันจำนวนรถมีปริมาณมากในช่วงเวลาเร่งด่วน เนื่องจากพระราม 2 เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยและมีหมู่บ้านจัดสรรเกิดขึ้นหลายโครงการตลอดเส้น มีทางด่วนเป็นตัวช่วยอยู่สองจุด จุดแรกคือวงแหวนกาญจนาภิเษกห่างจากโครงการ 6 กม. ใช้เดินทางไปยังรอบนอกกรุงเทพอย่างโซนบางใหญ่-นนทบุรี หรือบางนาสมุทรปราการได้สะดวก ส่วนจุดที่สองคือทางด่วนพระราม 2 (ทางด่วนเฉลิมมหานคร) ที่จะไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชใช้ในการเข้าเมืองชั้นในถนนแจ้งวัฒนะ-พระราม 9-บางนา-ดินแดง จุดขึ้นลงอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 16 กม. รวมกลับรถแล้ว

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ตัวโครงการไม่ติดถนนใหญ่ต้องเข้าไปในซอยเทียนทะเล 28 ประมาณ 700 เมตร ระยะนี้สามารถเดินได้ แต่ไม่สะดวกเพราะระหว่างทางเดินไม่มีอาคารหรือต้นไม้ให้ร่มเงาในช่วงกลางวัน และค่อนข้างเปลี่ยวในตอนกลางคืน หน้าปากซอยมีวินมอไซค์และมองหารถแท๊กซี่ได้ไม่ยากจนเกินไป ยังไม่รวมระยะจากหน้าไปซอยเทียนทะเล 28 ไปถึงถนนใหญ่อีกราวๆ 6-7 กม. ซึ่งเป็นระยะที่ถือว่าไกลเกินไปสำหรับการนั่งรถมอเตอร์ไซค์ครับ เพราะฉะนั้นทางเลือกนี้ดูไม่เหมาะสม แต่ผมเชื่อว่าลูกบ้านที่มีกำลังซื้อระดับราคา 5-10 ล้านได้ คงใช้รถส่วนตัวเป็นเรื่องปกติมากกว่าใช้รถสาธารณะครับ

– สิ่งอำนวยความสะดวก : พื้นที่ส่วนกลางหลักอยู่ที่อาคาร Clubhouse บริเวณด้านข้างซุ้มทางเข้าโครงการ เป็นอาคารยกสูงชั้นเดียวประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก-สระผู้ใหญ่ ลึก 1.5 เมตรและ 0.6 เมตร ตามลำดับ, ห้องฟิตเนส ผนังกระจกเปิดโล่งอุปกรณ์หลากหลาย และมุมนั่งเล่นอเนกประสงค์ นอกจากนั้นยังค่อนข้างให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวโดยตลอดถนนภายในโครงการมีทั้งสองข้างมีต้นไม้ใหญ่และสวนไม้พุ่มขึ้นสร้างความร่มรื่น ยังไม่รวมสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่มีแยกอยู่ 2 จุดเพื่อกระจายความหนาแน่นและช่วยเรื่องการเข้าถึงจากแต่ละยูนิตทำได้สะดวกขึ้น

ระบบรักษาความปลอดภัย เวลาซุ้มทางเข้ามีรปภ. และกล้อง CCTV 24 ชม. ช่องทางเข้าแบ่งแยกทางเดินรถระหว่างผู้มาติดต่อกับลูกบ้าน ทำให้เวลามีรถด้านนอกกำลังแลกบัตร ลูกบ้านสามารถเข้าทางเดินรถต่างหากได้เลยไม่ต้องเสียเวลาคอย โดยใช้การแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดก

::: คะแนน :::

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 02-4906780, 02-4906782 หรือ Call Centre 1685

WEBSITE : http://www.sansiri.com/singlehouse/habitia-park-thainthale28/th/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

แสนสิริ เตรียมโกยรายได้ปลายปี’59 ส่งโอนคอนโดใจกลางสุขุมวิท “EDGE Sukhumvit 23” มูลค่า 2,900 ล้านบาท

แสนสิริ เตรียมโกยรายได้ปลายปี’59 ล่าสุดส่งโอนคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง เอดจ์ สุขุมวิท 23 (EDGE Sukhumvit 23) จำนวน 443 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,900 ล้านบาท ให้ลูกค้าเข้าอยู่อาศัยตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป ชี้โครงการประสบความสำเร็จ Sold Out อย่างรวดเร็วตั้งแต่เปิดขาย เหตุเพราะความเป็นที่สุดของทำเล ตั้งบนย่านธุรกิจที่สำคัญของเมืองไทย และใกล้ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท เพียง 150 เมตร

รวมทั้งคอนเซ็ปต์โครงการที่ตอบโจทย์ของคนที่ใช้ชีวิตอย่างสุดขั้ว หรือ (Young & Restless Generation) ได้เป็นอย่างดี เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและปล่อยเช่า ขณะที่ทำเลสุขุมวิทยังได้รับความนิยมไม่เลิก ล่าสุดราคารีเซล EDGE Sukhumvit 23 พุ่งถึง 200,000 บาท/ตร.ม.แล้ว

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมรับรู้รายได้ในปี’59 ล่าสุดส่งโอนคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองโครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23 (EDGE Sukhumvit 23) จำนวน 443 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,900 ล้านบาท ให้ลูกค้าเข้าอยู่อาศัยตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป

ทั้งนี้โครงการดังกล่าวนับเป็นคอนโดมิเนียมโครงการที่ 8 ในปีนี้ที่ได้ทำการส่งมอบให้ลูกค้า หลังจากที่ได้ปิดการโอน 100% ในโครงการฮาสุ เฮาส์ ในทำเลสุขุมวิท77, บ้านเพียงเพลิน หัวหิน, บ้านทิวลม ชะอำ และดีคอนโด ซายน์ เชียงใหม่ รวมถึงโครงการที่ทยอยโอนอย่างต่อเนื่องและมียอดโอนที่ดี ได้แก่ The XXXIX’ (เดอะ เทอร์ทีไนน์), เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71 และเดอะ เบส เซ็นทรัล พัทยา

“เอดจ์ สุขุมวิท 23 ประสบความสำเร็จตั้งแต่เปิดขายโครงการ สามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว เนื่องด้วยความเป็นที่สุดของทำเล ตั้งอยู่ในใจกลางสุขุมวิทซึ่งเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญของเมืองไทย รวมถึงอยู่บนเส้นทางการคมนาคมที่สะดวกสบายที่สุดสำหรับชีวิตของคนเมืองในวันนี้ ใกล้กับระบบขนส่งมวลชน ทั้ง BTS สถานีอโศก และ MRT สถานีสุขุมวิท ในระยะเพียง 150 เมตร

นอกจากนี้ยังตั้งอยู่ในย่านท่ามกลางศูนย์กลางของอาคารสำนักงานชื่อดัง และแหล่งไลฟ์สไตล์รูปแบบต่างๆ มากมาย ทั้งศูนย์การค้า Emporium และ K- Village รวมถึงร้านอาหารต่างๆ หลากหลายรูปแบบ และอยู่ห่างจากแหล่งท่องเที่ยวสุดฮิปยามค่ำคืนอย่างทองหล่อเพียง 10 นาที ซึ่งนับว่าเป็นทำเลที่หาได้ยากมากในปัจจุบัน จึงทำให้ปี 2559 เอดจ์ สุขุมวิท 23 ราคารีเซลพุ่งสูงไปถึง 200,000/ ตร.ม.แล้ว เพิ่มสูงขึ้นจากปี 2558 ที่มีราคาขาย 180,000 บาท/ตร.ม. หรือเพิ่มขึ้น 12%” นายอุทัย กล่าว

โครงการ “เอดจ์ สุขุมวิท 23″ ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ในซอยสุขุมวิท 23 เป็นอาคารสูง 35 ชั้น ออกแบบโดยได้รับแรงบันดาลใจจากสีสันของผู้คนในย่านสุขุมวิท ผ่านเอกลักษณ์ทางเส้นสายในงานออกแบบ ภูมิทัศน์ ซึ่งแปรเปลี่ยนจากระนาบแนวตั้ง สู่ระนาบแนวนอน สู่การบิดหมุนเป็นเกลียวที่ทอดยาว เผยมิติและมุมมองที่แปลกใหม่ตอบรับการใช้ชีวิตแบบสุดขั้ว โดดเด่นแตกต่างจากอาคารโดยรอบชัดเจน

นอกจากนี้ยังพร้อมด้วยพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบพิเศษ ไม่ว่าจะเป็น Restless Lobby โถงต้อนรับที่สามารถปรับ mood&tone กลางวันและกลางคืนได้แตกต่างอย่างน่าสนใจ Water Lounge ที่เป็นมากกว่าสระว่ายน้ำธรรมดา ซึ่งมาพร้อมกับ function ที่สามารถปาร์ตี้กับกลุ่มเพื่อนได้อย่างเต็มที่

พร้อมด้วยพื้นที่กิจกรรมที่จะช่วยกระตุ้นการออกกำลังกายทุกวันให้สนุกสนานมากขึ้นกับ The Boost up อีกทั้งยังพลางชมทัศนียภาพแห่งเมืองหลวงได้ บน Over the Top ชั้นดาดฟ้าของอาคารจอดรถ ประกอบด้วยห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29.50-43.00 ตารางเมตร และขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 60.00 – 69.50 ตารางเมตร

บี อเวนิว กู้กู ภูเก็ต B Avenue Kuku Phuket อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น เริ่ม 6.9 ล้านบาท

บี อเวนิว กู้กู-ภูเก็ต…ช็อปเฮ้าส์สไตล์ใหม่ ที่ตอบทุกความต้องการ จุดเริ่มต้นของความสำเร็จแห่งธุรกิจ บนทำเลศักยภาพในภูเก็ต อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ทันสมัย รองรับทุกรูปแบบธุรกิจ พร้อมที่จอดรถด้านหน้าสะดวกสบาย กับกลุ่มลูกค้าจากชุมชนที่รายล้อม ตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท กู้กู ติดถนนรัษฎานุสรณ์ สะดวกทุกการเดินทาง เริ่ม 6.9 ล้านบาท หรือสนใจเช่าเพื่อทำธุรกิจ เพียง 25,000 บาท/เดือน

ที่ตั้งโครงการ

ถ.รัษฎานุสรณ์ ต.รัษฎา อ.เมืองภูเก็ต จ.ภูเก็ต

:: GALLERY ::

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

Website : http://www.sansiri.com

คอนโด คุณ บาย ยู อินสไปร์ บาย สตาร์ค KHUN by YOO inspired by Starck โครงการใหม่จาก แสนสิริ เริ่ม 15 ล้านบาท

แสนสิริ ร่วมมือ BTS เตรียมเปิดตัวโครงการ “KHUN by YOO inspired by Starck“ คอนโดใหม่ใจกลางทองหล่อ มูลค่าโครงการกว่า 4,000 ล้านบาท ตั้งอยู่ระหว่างซอยทองหล่อ 10 กับ ซอยทองหล่อ 12 (ที่ตั้งเดิมของ Glass ทองหล่อ) ออกแบบโดยดีไซน์เนอร์ชื่อดัง “ฟิลิปป์ สตาร์ค” ยกระดับความเป็น International level โดยเป็น First Branded Condominium ที่แรกของแสนสิริ และมีเพียง 148 ยูนิต ให้ความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัย ชมห้องตัวอย่างได้ที่ Sales Gallery ทองหล่อ 12  ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท*

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) ระหว่างซอยทองหล่อ 10 และ ทองหล่อ 12 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.

พิกัด Google : 13.735361, 100.582189

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

:: FLOOR PLAN ::

Master Plan

6th-10th Floor Plan

11st-21st Floor Plan

22nd-23rd Floor Plan

24th Floor Plan

25th Floor Plan

26th Floor Plan

27th Floor Plan

:: UNIT TYPE ::

ดูรายละเอียดแปลนอาคาร คลิกที่นี่

:: FACILITIES ::

KHUN แตกต่างอย่างโดดเด่น

สะท้อนตัวตนที่แตกต่างของคุณ ผ่านสถาปัตยกรรมในคอนเซ็ปต์ Industrial Heritage ที่หยิบเอาไลฟ์สไตล์ของคนย่านทองหล่อ
ที่มีคาแร็คเตอร์ชัดเจน มานำเสนอผ่านดีไซน์และวัตถุดิบที่มีความโดดเด่น

โดยตัวอาคารจะมีแกนกลางที่ถือเป็นหัวใจของตัวสถาปัตยกรรม และการใช้ชีวิต มาเป็นตัวยึดโยงทุกบริบทให้เป็นหนึ่งเดียว แล้วหุ้มด้วย Full Height Insulated Glass สี Copper เพื่อสร้างความน่าสนใจให้กับ Facade อีกทั้งยังให้ความรู้สึกเรียบหรู และสง่างามในขณะเดียวกันอีกด้วย

เช่นเดียวกับ Podium ที่เราเลือกใช้วัสดุโลหะสีทองแดง มาเป็นหน้ากาก โดยเพิ่ม Lighting และเส้นสาย เพื่อให้เกิดเป็นลูกเล่นที่แปลกตา ทำให้ตัวอาคารมีความ โดดเด่นเหนืออาคารอื่นๆ ในย่านทองหล่อ

ต้อนรับ KHUN ในแบบที่เป็น YOO

Main Entrance

สร้างความรู้สึกแปลกตาตั้งแต่แรกเห็นกับ

“Main Entrance”

ที่เลือกนำหินสีขาวมาเรียงเป็นเส้นตัดสลับกับเส้นโลหะสีทอง แดง โดยเว้นระยะไม่ให้ติดกันจนเกินไป ให้ความรู้สึกสบายๆ ไม่ทึบจนอึดอัด

Garden

ก้าวสู่ธรรมชาติใจกลางทองหล่อ แต่ก็ไม่ทิ้งความเป็นตัวตนกับสวนที่ยังคงถูกออกแบบภายใต้แนวคิด

“Industrial Heritage”

ที่มีน้ำตกไหลผ่านม่านโซ่ พร้อมให้คุณนั่งชิลล์ กับบรรยากาศดีๆ บนเก้าอี้ Master Chair design by Philippe Starck

Lobby

ห้องรับรองที่มาในสไตล์ “Industrial Heritage”

โดยนำหิน อ่อนมาใช้คู่กับ Raw concrete ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ ทั้งดีไซน์ และถูกเลือกสรรโดย Philippe Starck จุดเด่นอยู่ที่ Chandelier สีส้มขนาดใหญ่บรรยากาศโดยรวมให้ความรู้สึก ถึงบรรยากาศดิบๆ แบบดั้งเดิม ไปพร้อมๆ กับความหรูหรา ในขณะเดียวกัน

KHUN ได้แหวกว่ายท่ามกลางหมู่ดาว

Philippe Starck ได้เปลี่ยน Lap pool สระน้ำอุ่น ที่มีความยาวถึง 30 เมตร ให้กลายเป็นผืนฟ้าได้อย่างน่าอัศจรรย์ ด้วยการนำ Fiber Optic มาตกแต่งในสระเกิดเป็นแสงสะท้อนมีประกายระยิบระยับ เหมือนดวงดาว

รายล้อมด้วย Wall Lamp ที่ประดับด้วยไฟจำนวน 100 ดวง ให้คุณรู้สึกเหมือนอยู่ท่ามกลางท้องฟ้าได้ในทุกๆ อิริยาบถ และนอกจากนี้ยังสามารถสัมผัสวิวเมืองได้แบบ 180 องศาอีกด้วย

KHUN ณ จุดชมวิวเมืองที่สวยที่สุด

Rooftop Garden พื้นที่สีเขียวขนาด 500 ตร.ม. ที่เชื่อมต่อคุณเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติ ถูกตกแต่งด้วยกระถางต้นไม้ Oversize ที่ถือได้ว่าเป็น signature ของ Phillippe Starck

รวมถึงยังมีพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนได้ในยามค่ำคืน ให้คุณนั่งเพลิดเพลินกับบรรยากาศดีๆ ได้ตลอดการพักผ่อน ไม่ว่าจะอ่านหนังสือ ฟังเพลงโปรดหรือหาไอเดียใหม่ๆ ในการทำธุรกิจ

KHUN สะดวกสบายอย่างเหนือกว่า

Electric Vehicle Charging Station นอกจากจะใช้เทคโนโลยีเพื่อความสะดวกสบายแล้ว โครงการยังนำเทคโนโลยีมาใช้ในการดูแลสิ่งแวดล้อมอีกด้วย

ตอกย้ำแนวคิดของ Phillippe Starck ที่มีความใส่ใจในธรรมชาติ โดยสถานีชาร์จไฟฟ้าสำหรับรถยนต์ไฟฟ้า นับเป็นหนทางสำคัญในการช่วยลดมลพิษต่อสิ่งแวดล้อม และประหยัดน้ำมัน

KHUN ได้ใช้ชีวิตในแบบที่หลงใหล

เพื่อให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิต และคาแรคเตอร์ของคุณมากที่สุด Philippe Starck จึงได้เข้ามาออกแบบฟังก์ชันใช้สอยภายในห้อง โดยการเชื่อมต่อพื้นที่ห้องนั่งเล่นกับระเบียง ให้สามารถใช้งานได้เต็มที่ รวมถึงเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งที่มีสไตล์โดดเด่น

นอกจากนี้ Philippe Starck ยังได้ออกแบบภายในห้องน้ำให้เป็นพื้นที่สุดพิเศษ โดยเลือกใช้หินอ่อนทั้งพื้นและผนังและยังเลือกใช้สุขภัณฑ์ที่เขาออกแบบให้กับแบรนด์ต่างๆ อาทิ Axor Starck, Duravit Starck และ Hangrohe Rain Shower ไฮไลท์ของห้องน้ำอยู่ที่ทุกห้องมี Bathtub และแทบทุกห้อง สามารถสัมผัสวิวเมืองได้ตลอดการอาบน้ำ

:: GALLERY ::

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

Website : http://www.sansiri.com/thonglor/th/

EP.651 รีวิว คอนโด นายน์ บาย แสนสิริ NYE by sansiri ใกล้รถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่

สวัสดีครับเพื่อนๆ Homenayoo วันนี้ผมพามาชมโครงการ NYE by sansiri จาก แสนสิริ เป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ โครงการนี้ Sold Out ไปแล้วนะครับ แต่อยากพามาชมรูปแบบโครงการที่ค่อนข้างโดดเด่น ตัวโครงการตั้งอยู่เกือบติดถนนกรุงธนบุรี ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 250 ม.

ภายในโครงการโดดเด่นในเรื่องส่วนกลางที่ค่อนข้างจัดเต็มมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 636 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 Bed , 2 Bed และ Duplex 2 Bed ในราคา Resales ปัจจุบันเริ่ม 4.xx ล้านบาท รายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไรอ่านต่อด้านล่างได้เลยครับ

ที่ตั้งโครงการ

ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.721809, 100.497814

ที่ตั้งโครงการ NYE by sansiri ตั้งติดกับถนนกรุงธนบุรี โดยตัดซอยจากปากทางเข้าไปประมาณ 80 ม. ซอยนี้จะเชื่อมกับซอยมานะวิทยาที่มาเชื่อมซอยกรุงธนบุรี 1 และไปเชื่อมออกถนนเจริญรัถ ถนนลาดหญ้า ออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯได้เลย ตัวโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าเมือง อยู่ห่างจากแยกตากสินประมาณ 750 ม. ห่างจากสะพานตากสินประมาณ 1.3 กม. การเดินทางหลักๆก็ต้องใช้เส้นกรุงธนบุรีได้ทั้งเข้าและออกเมืองเลย

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากโครงการมาที่ถนนกรุงธนบุรีตรงไปข้ามสะพานตากสิน ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทรแล้วครับจากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้ ถ้าจะไปโซนเยาวราช ก็มาเชื่อมออกซอยมานะวิทยาและออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้ว เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงคอขวดสะพานตากสินนี่หนักพอสมควรเลย แต่ถ้าเป็นเวลาปกติก็สะดวกดี

การเดินทางออกนอกเมือง ตรงแยกตากสินจะเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม กัลปพฤกษ์ เทอดไท เพชรเกษมได้เลย เส้นเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้เลย หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ตรงที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 250 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 530 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เพียง 4-5 สถานีก็เข้าสาทร สีลมแล้ว เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย บางทีจะมีจอดรออยู่ตามสถานี BTS หลายคันเลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไปไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย การเดินทางค่อนข้างหลากหลายดีครับ

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักอพาร์เม้นท์ อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนว BTS ทั้งริมถนนใหญ่และในซอย ปัจจุบันพื้นที่ว่างเปล่าก็หายากแล้วครับ โครงการต่างๆก็ขยายออกไปตามแนว BTS ราคาที่ดินก็โดดขึ้นไปตามๆกัน

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน จากนั้นข้ามสะพานตากสินเข้าถนนกรุงธนบุรี ผ่าน BTS กรุงธนบุรี และ BTS วงเวียนใหญ่ และตรงไปกลับรถตรงแยกตากสิน จากนั้นวิ่งเลนคู่ขนานผ่าน BTS วงเวียนใหญ่ จากแยกประมาณ 750 ม. ทางเข้าโครงการอยู่ซ้ายมือเข้าซอยไปอีกประมาณ 80 ม.ก็จะถึงโครงการครับ

สรุปการเดินทาง ถนนสาทรใต้ > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > กลับรถแยกตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > NYE by sansiri

เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ซ้ายมือเป็นอาคาร Q.House

จากนั้นจะเจอ Smooth Life Tower ขวามือ ส่วนซ้ายมือเป็น Thai Wah Tower ขับตรงไปครับ

จากนั้นเราจะมองเห็นโครงการมหานครตรง BTS ช่องนนทรี เป็นอาคาร(สร้างเสร็จ)ที่สูงที่สุดในไทยตอนนี้ครับ

จากนั้นก็จะเจอแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงไป ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

ข้ามแยกเลยมาจะเจอโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา ถัดไปเป็น Eastin Grand Hotel Sathorn

และจะเจอ BTS สุรศักดิ์ ติดกันเป็นโครงการ The Bangkok

ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช ตรงหน้าจะเห็นโครงการ Rhythm สาทร และตึกร้าง

จากนั้นขับตรงขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินต่อ

และจะเจอ BTS สะพานตากสิน

และขวามือจะเป็น Urbano Absolute ซ้ายมือจะเห็น SENA Fest

ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเห็น Ideo Mobi , Ideo สาทร-ตากสิน , อาคารไทยศรี อยู่ใกล้กันเลย

ติดกันเป็น BTS กรุงธนบุรี

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นโครงการ Fuse สาทร-ตากสิน และ The Room BTS วงเวียนใหญ่

จากนั้นเตรียมชิดซ้ายวิ่งออกทางขนาน

วิ่งออกทางขนานตรง BTS วงเวียนใหญ่

ตรงสถานีมี Taxi จอดรอบริการเต็มเลยครับ

จากนั้นชิดขวาเตรียมกลับรถ

ชิดเลนขวากลับรถได้เลย

กลับรถเลนขวานะครับ

กลับรถมายังเป็นถนนกรุงธนบุรีอยู่

และจะเจอ BTS วงเวียนใหญ่ห่างจากโครงการประมาณ 230 ม.

จากนั้นเราชิดเลนซ้ายไว้นะครับ

และจะเริ่มมองเห็นโครงการซ้ายมือตรงไปอีกหน่อยครับ

และจะเจอทางเลี้ยวเข้าโครงการซ้ายมือ ซอยอยู่ติดกับกรุงธนแมนชั่น

ซอยทางเข้าโครงการ มองเข้าไปจะเห็นโครงการด้านใน

มองไปทางซ้ายจะเห็นอาคารพาณิชย์

มองไปทางขวาอาคารกรุงธนแมนชั่นสูง 6 ชั้น จะตรงกับโครงการพอดี

เข้าไปตามทางต่อครับ มองไปจะเห็นตัวโครงการครับ

เข้ามาจะมีรถจอดสองฝั่ง ตรงเข้าไปครับ

ตรงมาสุดจะเจอศาลมุมซ้าย ซึ่งเป็นแนวรั้วโครงการฝั่งซ้ายครับ จากนั้นให้เลี้ยวขวาครับ

มองไปทางขวาจะเห็นทางเข้าโครงการตรงหน้า ซ้ายมือมีป้ายโครงการสีทองติดที่กำแพง

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย จะเห็นอาคารสองอาคารตั้งขนานกันอยู่

มองกลับไปที่ฝั่งด้านหน้าจะเห็นอาคารกรุงธนแมนชั่น ตรงกับด้านหน้าโครงการพอดีครับ

ตรงเข้าไปด้านในต่อครับ

จากนั้นจะเจอทางเข้าโครงการซ้ายมือ

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการ

ประตูทางเข้า-ออกโครงการ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

เงยหน้ามองด้านบน ซ้ายมือเป็นอาคาร A ขวามือเป็นอาคาร B

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 200 ม.มี 7-11 ตรงอาคาร S.K. นอกนั้นก็ต้องไปพึ่งซอยกรุงธนบุรี 1 และซอยเจริญรัถ และถนนเจริญรัถ ค่อนข้างจะอุดมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมทางอร่อยๆหลายร้าน ชื่อดังย่านนี้ก็ต้องเป็นกุ้งอบวุ้นเส้น ปูอบ หอยแครง หอยแมลงภู่ แนะนำให้ไปลองชิมกัน มีตลาดสดใกล้ๆคือตลาดเจริญรัถ แถวๆตลาดพลูก็มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเช่นกัน ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี The Mall ท่าพระ , SENA fest หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 200 ม.
• ตลาดเจริญรัถ : 700 ม.
• โรบินสัน บางรัก : 3.3 กม.
• ตลาดเจริญศรี : 4.7 กม.
• Silom Complex : 5.2 กม.
• The Mall ท่าพระ : 5.3 กม.
• Asiatique : 5.5 กม.
• Future Mart : 6.6 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 6.7 กม.
• Big C บางปะกอก : 7.2 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 3 : 8 กม.

• รพ.ตากสิน : 2.3 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 3.8 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 5.8 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 5.8 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 6 กม.
• รพ.บางปะกอก : 9.3 กม.

• รร.วัดสุทธิวราราม : 4.1 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 4.8 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 5.6 กม.
• BTS วงเวียนใหญ่ : 250 ม.
• BTS กรุงธนบุรี : 530 ม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกรุงธนบุรี : 80 ม.
• ถนนเจริญรัถ : 650 ม.
• ถนนลาดหญ้า : 800 ม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 750 ม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 750 ม.
• ถนนพระราม 3 : 3.3 กม.
• แยกตากสิน : 750 ม.
• แยกท่าพระ : 3.1 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 3.3 กม.
• แยกดาวคะนอง : 4.5 กม.
• แยกถนนตก : 5.1 กม.

โครงการ

เร่ิมจากด้านหน้าทางเข้าโครงการ มีทางคนเดินแยกอยู่ติดกับป้อมยาม เข้ามาจะเจอวงเวียนน้ำพุเป็นจุด Drop Off ของทั้ง 2 อาคาร โดยรถสามารถวนไปจอดและวนออกได้เลยสะดวก สวนลูกบ้านวนมาทางอาคาร B จะมีทางเข้าเป็นไม้กระดกแยกทางเข้าออกต้องใช้ Key Card ถนนจะวนไปด้านหลังโครงการจะไปเจอทางเข้าที่จอดรถในอาคารทั้ง 2 หรือจอดใต้อาคารที่ชั้น 1 ได้เลย Facility หลักๆก็อยู่ที่ชั้น 1 เลยฝั่งอาคาร A มีห้อง Multi-purpose , Lobby , Business Lounge , Mail Box , Laundry Room , พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Sunken Seat บ่อน้ำล้อมรอบ ฝั่งอาคาร B มี Libray , Lobby , Theatre , Fitness , Mail Box , Laundry Room , พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Sunken Seat บ่อน้ำล้อมรอบ ลิฟท์โดยสารมีอาคารละ 3 ตัว ลิฟท์ขนของอาคารละ 1 ตัว

ภาพมุมสูงจะเห็นโครงการออกแบบมา 2 อาคาร เป็นคู่แฝดสูงอาคารละ 30 ชั้น สีภายนอกใช้โทนเบจ ที่ชั้น 7 ทั้งสองอาคารจะมีส่วนที่ยื่นเข้าด้านข้างจะเป็นสระว่ายน้ำที่ลูกบ้านสามารถใช้ได้ทั้ง 2 อาคารเลย

มองจากมุมด้านข้าง จะเห็นส่วนหน้าของอาคารมีระยะร่นเข้าไป โดยที่ชั้น 19 จะมีสวนหย่อมใช้งานได้เฉพาะลูกบ้านชั้นนั้นครับ

มองจากมุมด้านข้างอีกฝั่ง

มองจากมุมด้านหลัง

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าโครงการ

มีป้ายชื่อโครงการติดตรงทางเข้า สีทองโครเมียม

ซูมป้ายโครงการใกล้ๆ ตัวอักษรสีขาวบนป้ายสีทองโครเมียม ตัดกับสีอาคารออกโทนเบจ

อีกฝั่งเป็นป้อมยาม และมีทางเดินเท้าอยู่ติดป้อมยาม

เดินเข้ามาจะเจอวงเวียนน้ำพุตรงหน้า ซึ่งจะเป็นจุด Drop Off ครับ

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย โครงการแบ่งเป็น 2 อาคาร ซ้ายมือเป็นอาคาร A ขวามือเป็นอาคาร B

มองไปทางซ้ายจะเห็นสวนหย่อมติดกับอาคาร A

ถัดมาจะเป็นทางเข้าอาคาร A

มองไปอีกฝั่ง ซ้ายมือเป็นทางเข้าอาคาร B ตรงหน้าจะเป็นทางเข้าที่จอดรถ

วนรถตรงวงเวียนมาจะเจอทางเข้าออกที่จอดรถ

ทางเข้าออกที่จอดรถจะมีไม้กระดก โดยลูกบ้านต้องใช้ Key Card แตะทุกครั้ง

ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนรอบอาคารตรงเข้าไปครับ

ตรงมาสุดจะเจอศาลมุมขวามือ

เลี้ยวซ้ายมาก็ตรงไปอีกครับ ซ้ายมือจะมีที่จอดรถใต้อาคาร

ริมทางขวามือมีแนวต้นไม้ปลูกริมกำแพงตลอดแนว

เดินมาด้านหลังโครงการ ซ้ายมือจะเจอทางเข้าที่จอดรถอาคาร B ก่อนเลย

เดินเข้าไปดูที่จอดรถในอาคารกันต่อครับ

เดินเข้ามาจะเจอทางลาดตรงขึ้นไปเลย

ตรงขึ้นมาซ้ายมือก็จอดรถได้เลยครับ ขวามือมีทางวนขึ้นไปอีก

ตรงขึ้นไปอีกครับ

และจะเจอที่จอดรถสองฝั่ง

แต่ละชั้นจะมีบันไดเดินไปยังลิฟท์โดยสาร

จากชั้นจอดรถจะมีทางเดินเข้าลิฟท์โดยสารได้เลย ประตูทางเข้าต้องใช้ Key Card แตะเข้าออก

เดินเข้ามาจะเจอโถงลิฟท์ มีลิฟท์ 3 ตัว

กลับลงมาที่ถนนรอบอาคารต่อ เดินตรงไปอีกครับ

และจะเจอกำแพงน้ำตกขวามือ

กำแพงน้ำตกตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างสองอาคารพอดี

ฝั่งตรงข้ามกำแพงน้ำตกมองไปจะเห็นพื้นที่ระหว่างสองอาคาร มองตรงไปจะเห็นประตูทางเข้าโครงการ

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

กลับมาทางเดิมต่อ

ตรงมาสุดจะเจอทางเข้าที่จอดรถอาคาร A ซ้ายมือ

เดินมาด้านข้างอีกฝั่ง ฝั่งนี้ก็มีที่จอดรถใต้อาคารได้ครับ

ตรงมาสุดจะเจอที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ซ้ายมือ

ถัดมาก็จะเจอสวนหย่อมที่อยู่ติดอาคาร A มีมุมให้นั่งเล่นได้

มองออกไปฝั่งด้านหน้า

มีจุดสำหรับนั่งพักผ่อน มีต้นไม้ใหญ่ร่มรื่น

มีกวางยืนอยู่ 1 ตัว

เดินออกมาอีกหน่อย ตรงหน้าก็จะเจอวงเวียนด้านหน้า

มุมนี้มีชิงช้า 2 อัน

มองกลับไปที่สวนจะเห็นแบบนี้ครับ

เดินกลับออกไปตรงวงเวียนกันต่อ

ออกมาตรงวงเวียนน้ำพุ เราจะเข้าไปดูอาคารด้านในกันต่อครับ ข้างหน้าระหว่าง 2 อาคารจะมีทางเชื่อมตรงทางเดินเข้าแต่ละอาคารครับ ซ้ายมือเป็นอาคาร A ขวามือเป็นอาคาร B

เดินเข้ามาตรงทางเดินเชื่อมระหว่าง 2 อาคาร มองออกไปเห็นกำแพงน้ำตกด้านหลัง

ไปดูอาคาร A กันก่อน

เดินขึ้นมาขวามือจะเป็นทางเข้า Lobby ตรงหน้าเป็นห้อง Multi-purpose

ภายในห้องจะมีชุดโต๊ะเก้าอี้วางไปกลางห้อง ไว้นัดประชุม ทำงานกันได้

เข้าไปดู Lobby กันต่อ ทางเข้าเป็นประตูกระจกบานเปิด 4 บาน

ภายใน Lobby อาคาร A สูงโปร่ง ตกแต่งมาในโทนดำ เทา ตัดด้วยทอง เข้ามาจะสะดุดตากับโคมไฟโลหะมันวาวสีทองเหลือง ด้านในเป็นสีทองแดงตัดกับสีดำได้ดี โคมไฟเป็นของ Tom Dixon ดีไซเนอร์ชาวอังกฤษ อีกจุดที่เด่นไม่แพ้กันคืออาร์มแชร์ที่มีขาเป็นหัวแรด

อาร์มแชร์ที่มีขาเป็นหัวแรด

ฝั่งด้านในทำเป็นเคาน์เตอร์แนวยาว ไว้นั่งทำงาน นั่งเล่นได้ ผนังด้านในมีทองมันวาว ที่พื้นสีดำมันวาวสะท้อนแสงไฟได้ดี

มองออกไปฝั่งด้านนอก จะมีประตูกระจกบานเปิดออก ไว้เปิดรับลมได้ถ้าไม่เปิดแอร์

เดินออกมาจะเจอ Sunken Seat คือพื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ต่ำกว่าระดับพื้น มีบันไดเป็นขั้นเดินลงไป

โดยรอบๆจะมีน้ำล้อมรอบ Sunken Seat ตอนนี้มีการปรับปรุงอยู่ครับ

มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคาร B พื้นตรงกลางจริงๆจะมีน้ำทั้งหมดเลยครับ

มองกลับเข้ามาใน Lobby

กลับเข้ามาด้านใน Lobby กันต่อ ตรงเข้ามาอีกขวามือห้องกระจกจะเป็น Business Lounge

ฝั่งซ้ายมีทางเดินไปห้องน้ำ และที่จอดรถ

เดินเข้ามาจะเจอประตูทางเข้า Business Lounge ขวามือ

ภายในห้อง Business Lounge แบ่งที่นั่งเป็น 2 ฝั่ง

จัดโซฟาแนวยาวผนังฝั่งซ้าย และเก้าอี้

อีกฝั่งจัดชุดโต๊ะนั่งไว้เช่นกัน

กลับออกมาด้านนอกถัดจากห้อง Business Lounge เดินมาจะเจอทางแยกซ้ายไปโถงลิฟท์ ขวาเป็น Mail Box ผนังตรงหน้าเราจะสะดุดตากับโคมไฟติดผนังสีทอง

โคมเหมือนลูกนิมิตครึ่งลูก ดูสวยและตัดกับสีดำได้ดีครับ

เดินมาดูฝั่ง Mail Box กันก่อน

ภายในห้อง Mail Box ตัวกล่อง Mail Box เป็นสีทองมันวาวเช่นกัน

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นไฟก้านกิ่งไม้แบบนี้

กลับออกมาด้านนอก มองไปฝั่งตรงข้ามจะมีทางเดินไปโถงลิฟท์

ตรงเข้ามาตรงหน้าจะเป็น Laundry room ซ้ายมือเป็นทางเข้า Lobby

ประตูทางเข้า Lobby เป็นกระจกบานเปิด 2 บาน ต้องใช้ Key Card แตะที่เครื่องฝั่งซ้ายมือ

เปิดประตูเข้ามาในโถงลิฟท์ จะเจอลิฟท์โดยสาร 3 ตัว อาคาร A ที่ชั้น 7 จะมีสระว่ายน้ำซึ่งเป็นส่วนกลางสำหรับลูกบ้านทั้ง 2 อาคาร วันนี้ไม่ได้เก็บภาพมาให้ดูเนื่องจากอยู่ในช่วงปรับปรุงครับ

มาต่อกันที่อาคาร B

เดินออกมาตรงโถงทางเดินเชื่อมระหว่าง 2 อาคาร

ก่อนเข้าไปดู Lobby B จะมีสวนหย่อมไว้นั่งเล่นอีกจุด

วางชุดโต๊ะ เก้าอี้ไว้เป็นชุดๆ

กลับมาฝั่ง Lobby ซ้ายมือ ส่วนฝั่งขวามือเป็นห้องสมุด

ภายในห้องสมุด จัดชุดโต๊ะไว้ให้

ฝั่งด้านในมีจัดโต๊ะไว้อีก

กลับออกมาตรงทางเข้า Lobby

ภายใน Lobby B ตกแต่งมาในโทนดำ ทองเช่นกัน เดินเข้ามาใน Lobby จะเจอชุดโซฟาขนาดใหญ่ วางอยู่บนพื้นพรม มีโคมไฟตกแต่งทรงวงกลมของ Lee Broom ดีไซเนอร์ชาวอังกฤษ

ผนังฝั่งด้านในทำเป็นมุมเหลี่ยม สีทองมันวาว ทำให้ดูมีมิติ ขวามือมีห้องดูหนังมาให้ด้วย

ทางเข้าห้องดูหนัง ด้านในจะมีจอทีวี และชุดโซฟาไว้ให้ครับ

ฝั่งด้านนอกผนังเป็นประตูกระจกเหมือน Lobby A

เดินออกมาจะเจอกับ Sunken Seat ฝั่งตรงข้ามมองไปเห็นส่วนของอาคาร A

กลับเข้ามาด้านในต่อ

ถัดมาขวามือจะมีทางเดินเข้าห้องน้ำ และที่จอดรถ

เดินเข้ามาจะมีห้องนำ้แยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชายตกแต่งมาได้หรูดี มีชุดอ่างล้างหน้าหินอ่อน

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ และโถปัสสาวะ

โถปัสสาวะมี 2 โถ

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง

ถัดเข้ามาอีก ซ้ายมือจะเป็นห้องฟิตเนส

เดินเข้าไปดูห้องฟิตเนสกันต่อ

ภายในห้องฟิตเนส

มีเครื่องบริหารกล้ามเนื้อ 1 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกาย 1 ตัว

ดัมเบล 1 ชุด

เครื่องบริหารไหล่

เครื่องปั่นจักรยาน

มีเครื่องเดินล้อหลัง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

เครื่องบริหารชุดใหญ่

ถัดจากห้องฟิตเนสมาจะเป็นโถงทางเดินไปยัง Mail Box ซ้ายมือ ฝั่งขวามือจะเป็นโถงลิฟท์

มองไปทางห้อง Mail Box

ภายในห้อง Mail Box

ฝั่งตรงข้ามเป็นทางเดินไปยังโถงลิฟท์

ตรงหน้าเป็นห้อง Laundry room ขวามือเป็นทางเข้าโถงลิฟท์

ใช้ Key Card แตะที่เครื่องนี้ครับ

เปิดเข้ามาจะเป็นโถงลิฟท์

มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว

ปุ่มกดลิฟท์ด้านหน้า

ภายในลิฟท์เน้นโทนดำทอง

ปุ่มกดลิฟท์ด้านใน

มีปุ่มกดลิฟท์สำหรับคนที่ใช้รถเข็น

ขึ้นมาที่ชั้น 7 จะเป็นชั้น Facility

ชั้น 7 เริ่มเป็นชั้นพักอาศัยด้วยครับ มีประตูกั้นแยกส่วน ต้องใช้ Key Card แตะเข้าออก

เดินออกไปดู Facility ด้านนอกกันต่อ

เดินออกมาด้านนอกจะเจอสระว่ายน้ำ

ส่วนแรกจะเป็นสระเด็ก

มีทางเดินไปยังเตียงนอนริมสระ

มองไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นสระว่ายน้ำฝั่งอาคาร A ลูกบ้านใช้งานได้ทั้งสองฝั่งครับ

เดินไปอีกซ้ายมือมีที่สำหรับนั่งพักผ่อน

ตรงมาปลายสุดมีส่วนจากุซซี่

มองกลับเข้ามาด้านใน

เงยหน้ามองส่วนของอาคาร B

เดินเข้ามาด้านในจะมีทางลงสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำขนาดว่ายออกกำลังกายได้ วิวได้ฝั่งด้านหน้าโครงการ และวิวอาคาร A

ฝั่งด้านในจะมีพื้นที่ไว้นั่งเล่นพักผ่อน ซ้ายมือมีพื้นที่นั่งเล่นอีกจุด ขวามือเป็นห้องน้ำ

พื้นที่นั่งเล่นอีกจุด

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำแยกชาย หญิง

ภายในห้องน้ำชาย

มีชุดอ่างล้างหน้าหินอ่อน

ด้านในเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

โถปัสสาวะมี 2 โถ

ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้ Locker

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ที่ชั้นดาดฟ้าของทั้ง 2 อาคาร จะมีสวนมาให้อีกจุด ขึ้นมาชมวิวกันได้ครับ

วิวฝั่งทิศใต้ หรือด้านหน้าโครงการ วิวจะมองเห็นโครงการริมฝั่งถนนกรุงธน และจะเห็นบ้านพักอาศัย ไกลออกไปหน่อมเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา

วิวทิศเหนือด้านหลังโครงการฝั่งนี้น่าจะโล่งสุดครับ ส่วนใหญ่จะเป็นอาคาร Low Rise

วิวทิศตะวันตกอาคารสีเทาๆที่เห็นเป็นโครงการ Hive ถัดมาที่ถนนกรุงธนเห็น BTS วงเวียนใหญ่ วิวมองออกไปนอกเมืองครับ

ทิศตะวันออกจะเห็นอาคาร Sinn สาทร วิวมองเข้าไปในเมือง

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือติดกับบ้านพักอาศัย หอพัก อพาร์ทเม้นท์ส่วนใหญ่จะเป็น Low Rise วิวค่อนข้างโล่ง ทิศใต้ด้านหน้าโครงการติดกับซอยทางเข้าโครงการที่ตัดเข้ามาจากถนนกรุงธนบุรี ฝั่งตรงข้ามเป็นกรุงธนแมนชั่นสูง 6 ชั้น ทิศตะวันออก และตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัยในระยะใกล้ ถัดออกไปก็จะมีอาคารสูงทั้งคอนโดและอาคารสำนักงานที่เกาะตามแรวริมถนนกรุงธนบุรี

Units Type

โครงการนี้มีห้องให้เลือกแบบหลักๆมีดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 31.00 – 40.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 64.00 – 60.00 ตร.ม.
• Duplex 2 Bedroom ขนาด 63.00 – 64.00 ตร.ม.

1 Bedroom Type : 1A, 1B, 1B-1, 1B-2, 1C, 1C-1, 1C-2, 1C-3, 1C-4, 1C-5, 1D, 1E, 1F, 1G, 1G-1, 1H, 1I

2 Bedrooms Type : 2A, 2B, 2C, 2D, 2E, 2E-1, 2F, 2F-1

ห้องตัวอย่าง

ห้องที่พามาชมวันนี้มี 1 แบบ

• 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม.

เดินเข้าห้องมาเจอส่วนครัวก่อนเลย ได้เป็นครัวเปิด มีเคาน์เตอร์ครัวตัว L มาให้ มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า และตู้เก็บรองเท้า ถัดจากครัวเข้ามาจะเป็นห้องนั่งเล่น และพื้นที่สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียง จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูเข้าห้องนอน ภายในห้องนอนวางเตียง ตู้เสื้อผ้า ห้องน้ำอยู่ฝั่งซ้าย ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาเรียบร้อย

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องบานสีเข้ม

ประตูได้ Digital Doorlock ของ Yale มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

ธรณีประตูเป็นหินสีดำ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน เชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่นด้านใน ในสุดเป็นระเบียงหลังห้อง ขวามือเป็นห้องนอน มีห้องน้ำอยู่ในห้องนอน พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 30 ซม. พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นไม้ลามิเนต ฝ้าส่วนครัวสูง 2.4 ม. ฝ้าส่วนอื่นสูง 2.7 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสี ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด

เดินเข้าห้องมาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า จะเห็นส่วนครัวก่อนเลย

เข้ามาจะเจอพื้นที่เก็บของ และวางเครื่องซักผ้า บริเวณพื้นที่วางเครื่องซักผ้าพื้นจะลดระดับลงไปจากพื้นห้อง เดินระบบน้ำดีน้ำทิ้งมาให้เรียบร้อย มีบานเลื่อนหน้าบานเป็นกระจก 1 บาน

มีตู้เก็บรองเท้าให้ แบ่งด้านในมาสองชั้น

ฝั่งตรงข้ามเป็นส่วนครัว ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 4 บาน

อีกฝั่งบานเปิด 2 บาน ตู้ทุกบานมี Soft close

เคาน์เตอร์ครัวเป็นตัว L ท็อปเป็นหินแกรนิตสีดำ

ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน

มีลิ้นชัก 2 ชั้น

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิก 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Mex

Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวฝังท็อปของ Mex

ถัดจากส่วนครัวจะเป็นห้องนั่งเล่น ครัวจะเปิดโล่งเชื่อมห้องนั่งเล่นเลย

พื้นห้องนั่งเล่นเป็นไม้ลามิเนต มีตัวจบสแตนเลส

ส่วนห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงหลังห้อง

วางโซฟาตัว L ได้แบบนี้

มีพื้นที่เหลือด้านข้างโซฟาอีกประมาณ 1.27 ม. จะวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบแนวยาวหัวหน้าเข้าเคาน์เตอร์ครัว หรือจะวางโต๊ะทำงานก็ได้ครับ

ระยะดูทีวีประมาณ 2.64 ม. ถ้าอยากประหยัดพื้นที่หน่อย ก็เอาทีวีติดที่ผนังได้ครับ ส่วนตู้เก็บของก็ติดผนังด้านบนครับ ขวามือเป็นประตูห้องนอน

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

มือจับประตูบานเลื่อน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.02 x 0.86 ม.

มองไปทางซ้าย

อีกฝั่งเป็นพื้นที่สำหรับแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว มีประตูระแนงเปิดปิดเรียบร้อย

มีพื้นที่ใต้คอมเพลสเซอร์แอร์ไว้วางของได้อีก

วิวจากระเบียงห้องนี้มองไปฝั่งทิศเหนือโล่งยาวๆไปเลย

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

มองลงไปด้านล่างส่วนใหญ่จะเป็นอาคาร Low rise

มองกลับเข้ามาด้านใน จะเห็นแอร์ฝังฝ้าส่วนของห้องนั่งเล่น

มาดูห้องนอนกันต่อ ประตูห้องบานสีขาวเรียบๆธรรมดา

มือจับเป็นคันโยก

ภายในห้องนอน สามารถวางเตียงและโต๊ะทำงานได้

ห้องนี้วางเตียงขนาด 6 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 0.91 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 0.35 ม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งจะมีส่วนเว้าเข้าไปติดหน้าต่างเหลือประมาณ 1.13 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.35 ม. แอร์ติดผนังปลายเตียง 1 ตัว

ฝั่งด้านนอกมีพื้นที่ไว้วางโต๊ะทำงานได้ หรืออาร์มแชร์ไว้นั่งเล่น มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน และมีกระจกบาน Fixed บานใหญ่เกือบเต็มผนัง

หน้าต่างบานกระทุ้งเปิดได้ประมาณ 30 องศา

วิวจากห้องนอนโล่งดีจังครับ

กับเข้ามาด้านใน ฝั่งด้านในเป็นตู้เสื้อผ้าที่โครงการทำมาให้เลย

ตู้เสื้อผ้าเป็นตู้บานเปิด 10 บานสูงจากพื้นถึงฝ้า ตรงกลางเป็นประตูห้องน้ำ

ในตู้เสื้อผ้ามีไฟซ่อนมาให้

ประตูห้องน้ำเหมือนประตูห้องนอน

มือจับเป็นคันโยก

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้

ส่วนแรกจะเป็นชุดอ่างล้างหน้า ตรงกระจกเงาเป็นตู้เก็บของ

ตู้เป็นบานเปิด 1 บาน แบ่งช่องมาด้านใน

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 1 บาน และเป็นจุดไว้สำหรับติดเครื่องทำน้ำร้อน

อ่างล้างหน้าที่ได้ทรงสี่เหลี่ยม

ด้านในเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard โครงการนี้ไม่ได้แถมสายชำระให้นะครับเจ้าของห้องต้องติดตั้งเอง โครงการให้โถสุขภัณฑ์มาอย่างเดียว

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นอาบน้ำเป็นแบบบานเปิด ผนังด้านในเป็นหินอ่อนสีเขียวเข้มนำเข้าจากอิตาลี

ภายในได้ Rain Shower และฝักบัวแบบปรับระดับได้

หน้าตาฝักบัวใหญ่พอดีมือ ก๊อกน้ำเป็นแบบผสมร้อนเย็น โดยติดเครื่องทำน้ำร้อนใต้อ่างล้างหน้าก็ใช้งานได้เลย

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.82 x 1.27 ม.

ธรณีประตูส่วนเปียกทำมาสูงพอประมาณ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย มีธรณีเป็นหินสีขาว

ชุดปลั๊กและสวิทช์ไฟของ Panasonic

ราคา (ต.ค.59)

• 1 Bedroom 32 ตร.ม. ราคา 4.5 ล้านบาท (ซื้อต่อจากเจ้าของเดิม)

ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – NYE by sansiri ตั้งอยู่ใกล้กับถนนกรุงธนบุรี ซึ่งเป็นย่านฝั่งธนโดยแท้ คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธน มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS ตั้งแต่กรุงธนบุรี และขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว โครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี 2558 เปิดขายตั้งแต่ปี 2556 ในราคาเริ่ม 3 ล้านกว่า ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 30 ตร.ม. โครงการ Sold Out ไปแล้ว ตอนนี้ถ้าต้องการห้องจะเป็นห้อง Resales ครับ ราคาปัจจุบันโดดไปอยู่ที่เริ่ม 4 ล้านกลางๆ และปล่อยเช่า 1 Bedroom เริ่มที่ 16,000 บาท/เดือน และ 2 Bedroom เริ่มที่ 30,000 บาท ซึ่งถ้าใครซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็ต้องคิดดีๆครับ ถ้าอยู่เองก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ทำงานหรือชอบทำเลย่านนี้ โซนนี้ อาจจะทำงานแถวสาทร สีลมซึ่งจากโครงเดินทางไปได้สะดวกข้ามสะพานตากสินไปก็ถึงแล้วถ้ารถไม่ติด หรือใช้ระบบขนส่งก็ง่ายหน่อย แต่ก็ยังมีตัวเลือกในราคาระดับนี้ที่สามารถซื้อโครงการแนวเส้นสุขุมวิท หรือโครงการที่เกาะรถไฟฟ้าซึ่งมีตัวเลือกอีกหลายโครงการเลยครับ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการหลักๆก็ต้องพึ่งเส้นเจริญรัถมีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือก แต่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านริมทางเดินมาได้ มีตลาดสดใกล้ๆ นอกนั้นก็ต้องใช้รถ ห้างสรรพสินค้ามี The Mall ท่าพระ , เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งไม่ได้อยู่ติดถนนกรุงธนบุรีแต่เข้าซอยไปอีกหน่อยในระยะประมาณ 80 ม. เข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ตรงไปข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งเข้าซอยมานะวิทยา มาออกซอยกรุงธนบุรี 1 เชื่อมออกถนนลาดหญ้า ไปผ่านวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง วิธีที่ไม่ต้องไปกลับรถตรงสะพานตากสินคือวิ่งทางเดียวกับที่จะไปเยาวราช โดยจะออกตรงถนนเจริญรัถ หรือถนนลาดหญ้า เพื่อมาเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินได้เลย และไปตรงแยกตากสินจะตัดกับเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี หรือตรงผ่านแยกตาสินจะไปโซนพระราม 3 ครับ ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 250 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 530 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไปไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 2 อาคาร สูง 30 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 3-2-62 ไร่ อาคารรูปทรงคู่แฝด ด้านหน้ามีระยะร่นของอาคาร สีภายนอกโทนสีเบจ เล่นลวดลายที่เปลือกอาคาร ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่ชั้น 1 , 7 , ดาดฟ้า ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-6 ทั้งสองอาคาร

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบ 1 Bedroom , 2 Bedroom , Duplex 2 Bedroom ขนาดเริ่ม 30.00 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่ง ฝ้าสูง 2.7 ม. แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วนชัดเจน โครงการขายแบบ Fully Fitted (ตอนเปิดขาย) ของที่ได้จะมี ชุดเคาน์เตอร์ครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Mex สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก ระบบก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น ในห้องนอนได้ตู้เสื้อผ้า แอร์ตรงห้องนั่งเล่นได้แบบฝังฝ้า ตรงห้องนอนได้แบบติดผนัง ขอติเรื่องประตูห้องนอนและห้องน้ำดูบอบบางไปหน่อย อีกจุดคือสายชำระน่าจะติดตั้งมาให้เลย

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 , 7 และดาดฟ้า ที่นี่ออกแบบมาได้ดี ดูมีดีไซน์ แสนสิริเองก็ขึ้นชื่อเรื่องการออกแบบตกแต่งส่วนกลางไม่ว่าจะเป็นแบรนด์ล่างๆอย่าง dCondo และ The Base ก็มีเอกลักษณ์และทำออกมาได้ดีครับ ซึ่ง NYE เป็นแบรนด์ที่สูงขึ้นมาอีกแน่นอนครับว่าค่อนข้างจัดเต็ม ผมชอบส่วนกลางของที่นี่นะทำออกมาได้ดี หรูหรา สมฐานะดี เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์บางชิ้นจากดีไซเนอร์ชื่อดังอย่าง Tom Dixon และ Lee Broom เก็บรายละเอียดของตกแต่งได้ดีที่สะดุดตาอย่างอาร์มแชร์ขาหัวแรด และโคมไฟปืน M 16 การตกแต่งส่วนกลางนั้นมีส่วนสำคัญที่ทำให้ตัวโครงการดูมีมูลค่ามากขึ้น ซึ่งก็เป็นผลดีกับลูกบ้านเอง หนึ่งปัจจัยในการตัดสินใจเลือกซื้อโครงการ ถึงแม้บางโครงการจะอยู่ในทำเลเดียวกัน ราคาเท่ากันหรืออาจถูกกว่า แต่ส่วนกลางทำออกมาพื้นๆมาตรฐานทั่วไป สำหรับผมขอเลือกที่จะใช้ส่วนกลางไปคิด ในการตัดสินใจเลือกซื้อแต่ละโครงการด้วย ซึ่งก็เป็นความชอบส่วนตัวของแต่ละคนครับ

Facility โครงการนี้แยกฟังก์ชั่นเป็นสัดส่วนชัดเจนทั้ง 2 อาคาร ที่ชั้น 1 อาคาร A มีห้อง Multi-purpose , Lobby , Business Lounge , Mail Box , Laundry Room , พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Sunken Seat บ่อน้ำล้อมรอบ ฝั่งอาคาร B มี Libray , Lobby , Theatre , Fitness , Mail Box , Laundry Room , พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Sunken Seat บ่อน้ำล้อมรอบ ที่ชั้น 7 ทั้ง 2 อาคารจะเป็นสระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน ที่ชั้นดาดฟ้ามีสวนหย่อม ลูกบ้านใช้งานได้ทั้งสองอาคารครับ ลิฟท์โดยสารมีอาคารละ 3 ตัว ลิฟท์ขนของอาคารละ 1 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-6 ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

คะแนน

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

Website : http://www.sansiri.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

 EP.653 รีวิว บ้านเดี่ยว เศรษฐสิริ พัฒนาการ Setthasiri Pattanakarn เริ่ม 8 – 25 ล้านบาท

สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคนครับ วันนี้ผมพามาชมโครงการ เศรษฐสิริ พัฒนาการ จาก แสนสิริ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์ Modern Nostalgia ตั้งอยู่ติดกับถนนพัฒนาการ ใกล้ ARL หัวหมาก ภายในโครงการมีสิ่งอำนวนความสะดวกครบครัน มีแบบบ้านให้เลือก 5 แบบ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 173 – 336 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.วา ในราคาเริ่มต้น 8.58 ล้านบาท รายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไรอ่านต่อด้านล่างได้เลยครับ

 พาชม Virtual Tour 360 เศรษฐสิริ พัฒนาการ

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพัฒนาการ-อ่อนนุช (ตัดใหม่) แขวงประเวศ เขตประเวศ กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.708676, 100.668104

ที่ตั้งโครงการ เศรษฐสิริ พัฒนาการ อยู่ติดกับถนนพัฒนาการ ก่อนถึงแยกเฉลิมพระเกียรติ ร.9 – พัฒนาการ ถนนพัฒนาการเป็นถนนที่ตัดผ่านเส้นสำคัญหลายเส้น โดยเริ่มมาจากแยกคลองตันซึ่งเป็นจุดตัดระหว่างถนนสุขุมวิท 71 ถนนรามคำแหง และถนนเพชรบุรี จากนั้นยาวมาแยกพัฒนาการตัดกับถนนศรีนครินทร์ จากนั้นมาตัดผ่านถนนอ่อนนุช และไปสิ้นสุดที่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9

การเดินทางเข้าเมือง มีให้เลือกสองทาง ทางแรกคือใช้พัฒนาการวิ่งตรงไปเชื่อมถนนเพชรบุรี โดยเส้นเพชรบุรีจะวิ่งคู่ขนานกันถนนสุขุมวิทวิ่งเข้าเมืองได้ ไปตัดเข้าซอยเอกมัย ทองหล่อ อโศก นานา ชิดลม ประตูน้ำได้เลย หรือตรงแยกคลองตันและวิ่งไปทางแยกรามคำแหงไปเข้าถนนพระราม 9 วิ่งไปเข้าพระราม 9 ได้ หรือวิ่งมาออกทางถนนสุขุมวิท 71 วิ่งเส้นสุขุวิทเข้าเมืองได้ หรือแยกเข้าถนนพระราม 4 ไปสวนลุม สาทร สีลมได้ครับ หรือมาเชื่อมออกถนนอ่อนนุชปากซอยสุขุมวิท 77 ทะลุออกสุขุมวิทได้เช่นกันครับ อีกทางคือจากถนนพัฒนาการหน้าโครงการวิ่งมาออกเฉลิมพระเกียรติ ร.9 และไปเชื่อมออกถนนเลียบกาญจนาภิเษกและวิ่งไปเชื่อมเข้ามอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ – ชลบุรีสายใหม่) ได้เลย จากนั้นก็ยิ่งยาวอย่างเดียวจนไปเชื่อมกับถนนพระราม 9 เชื่อมไปดินแดง อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือออกวิภาวดีรังสิตก็ได้ครับซึ่งมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น และมีทางเชื่อมเข้าเพชรบุรีได้

การเดินทางออกนออกเมือง ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 วิ่งไปตรงแยกประเวศจะไปตัดกับถนนลาดกระบังวิ่งไปออกฉะเชิงเทรา ถนนกิ่งแก้ววิ่งมาออกบางนา-ตราด เส้นมอเตอร์เวย์วิ่งออกชลบุรี พัทยาได้สะดวกเลย ใกล้ๆกันมีถนนกาญจนาภิเษกวิ่งไปออกถนนรามคำแหงไปเชื่อมเส้นลาดพร้าว เสรี หรือออกมีนบุรี หนองจอก รามอินทรา วิ่งไปออกปทุมธานี รังสิต และไปสุดที่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา และถ้าวิ่งอีกฝั่งจะมาทางกรุงเทพฯฝั่งใต้ไป บางนา-ตราด ศรีนครินทร์ เทพารักษ์ สมุทรปราการ หรือข้ามไปฝั่งธนก็จะไปเชื่อมกับบางขุนเทียน บางแค เพชรเกษม ซึ่งเส้นเพชรเกษมวิ่งเข้าสาทรได้ หรือเลยไปอีกก็จะเป็นบรมราชชนนี ราชพฤกษ์ พระราม 5 บางใหญ่และวนไปออกปทุมธานีได้ เส้นศรีนครินทร์วิ่งไปได้ทั้งฝั่งแยกลำสาลี และมาทางสมุทรปราการครับ

การเดินทางโดยสาธารณะ โครงการนี้เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่าครับ เนื่องจากเส้นพัฒนาการโซนนี้จะไม่มีระบบขนส่งสาธารณะเลยนอกจาก Taxi อย่างเดียวครับ หรือจะใช้บริการพวก Grabtaxi หรือ Uber จะสะดวกหน่อยเรียกเข้าไปรับด้านในได้เลย ตรงเส้นอ่อนนุชจะมีรถเมล์ รถสองแถววิ่งจากปากซอยสุขุมวิท 77 ไปจนถึงลาดกระบัง ตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจาก Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ประมาณ 5.3 กม. จะเดินทางเข้าเมืองก็ไปเปลี่ยนเป็น MRT และ BTS ได้ และยังอยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ ห่างจากโครงการประมาณ 15.5 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเต็มไปด้วยพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย ไม่ค่อยพลุกพล่านค่อนข้างเงียบสงบดีครับ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าบางนา ขับตามแนว BTS มาจนถึงแยกอ่อนนุช เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอ่อนนุช หรือสุขุมวิท 77 ตรงไปเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพัฒนาการ จากนั้นกลับรถขับตามถนนพัฒนาการมาอีกจะเจอโครงการทางซ้ายมือครับ

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) > ถนนพัฒนาการ > กลับรถ > ถนนพัฒนาการ > เศรษฐสิริ พัฒนาการ

เริ่มจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าบางนา ข้างเป็น BTS พร้อมพงษ์

ซ้ายมือเป็น Emquartier ขวามือเป็น Emporium

ผ่านมาจะเจอโครงการ Marque ซ้ายมือ

จากนั้นจะเจอมิราเคิลมอลล์ซ้ายมือ

เลยมาอีกจะเป็น Rain Hill

จากนั้นขวามือจะเจอโครงการ Noble Remix

และจะเจอ BTS ทองหล่อ

ผ่านมาจะเจอแยกทองหล่อ ซ้ายมือเป็นซอยสุขุมวิท 55

จากนั้นจะเจอ Major เอกมัย

และจะเจอแยกเอกมัย ตรงหน้าเป็น BTS เอกมัย

จากนั้นซ้ายมือเป็นโรงพยาบาลสุขุมวิท

เลยมาอีกจะเจอ BTS พระโขนง

ถัดมาเป็นแยกพระโขนง

ผ่านแยกมาซ้ายมือเป็น W District

เลยมามีธนาคาร TMB และ K Bank

จากนั้นจะเจอแยกสุขุมวิท 71 ฝั่งซ้ายจะเป็นซอยสุขุมวิท 71 หรือพระโขนงครับ

ตรงมาอีกให้เตรียมชิดซ้ายเลี้ยวเข้าถนนอ่อนนุช

และจะเจอแยกอ่อนนุช เดี๋ยวเราจะเลี้ยวซ้ายเข้าถนนอ่อนนุช หรือซอยสุขุมวิท 77 ต่อครับ

เลี้ยวเข้ามาจะเป็นถนนขนาด 4 เลน สองฝั่งทางจะเป็นอาคารพาณิชย์

เลยมาหน่อยซ้ายมือเป็นทางเข้าตลาดอ่อนนุช ขวามือเป็น Big C Extra

เส้นนี้จะมีรถสองแถววิ่งผ่านตลอดตั้งแต่ปากซอยจนไปถึงท้ายซอย ไปศรีนครินทร์ก็ได้

จากนั้นซ้ายมือจะเจอโครงการ BLOCS 77

ขับมาตามทางจะเจอแยกอ่อนนุช 17

เลยมาอีกซ้ายมือเป็น Max Value

เลยมาจะเจอวัดยาง

ถัดมาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ Pickadaily Bangkok

จากนั้นขับตรงตามป้ายลาดกระบังไปโดยขึ้นสะพานลอยข้ามแยกไปครับ

ขึ้นสะพานลอยข้ามแยกไปครับ

ข้ามสะพานมาขวามือจะเห็นป้ายโครงการ

ตรงมาสักพักเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพัฒนาการ

เลี้ยวซ้ายตามป้ายถนนพัฒนาการไปครับ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนพัฒนาการ ขับตรงไปหาที่กลับรถกันต่อ

ขับชิดขวาไว้นะครับเตรียมกลับรถข้างหน้า

และจะเจอจุดกลับรถก็กลับได้เลย

กลับรถมาซ้ายมือเป็นปั๊ม PT มีป้ายโครงการบอกให้ตรงไป

ขับตรงตามถนนพัฒนาการไปเรื่อยๆครับ

สังเกตป้ายเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 ขับตามไปครับ

ข้ามฝั่งมาโซนนี้ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่าครับ

ตรงมาอีกหน่อยเริ่มมีร้านค้า อู่ซ่อมรถบ้าง

และจะเจอป้ายโครงการใหญ่ๆ ก็เตรียมชิดซ้ายเข้าโครงการได้เลย

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการ

มองเข้าไปตรงทางเข้าโครงการ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

ด้านหน้าทางเข้าโครงการเป็นถนนพัมนาการ ฝั่งตรงข้ามยังเป็นพื้นที่ว่างเปล่าอยู่

มองไปทางซ้ายจะเห็นจุดกลับรถในระยะประมาณ 100 ม. ก็ถือว่าสะดวกดีครับในการกลับรถไปอีกฝั่ง

มองไปทางขวา

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ในระยะเดินจะลำบากหน่อย ต้องพึ่งรถอย่างเดียว ตรงเส้นพัฒนาการโซนใกล้ๆโครงการก็พอมีร้านข้างทางบ้างแต่ไม่เยอะมาก ต้องข้ามถนนอ่อนนุชไปจะคึกคักมากกว่า มี London Street , Tesco Lotus และ Maxvalue เส้นอ่อนนุชตามสองฝั่งทางก็มีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆครับ แถวๆแยกประเวศช่วงเย็นก็มีร้านอาหารครับ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Tesco Lotus อ่อนนุช 80 เส้นลาดกระบังมี The Paseo Mall ตรงเส้นศรีนครินทร์มีซีคอนสแควร์, พาราไดซ์ พาร์ค, haha mall เลยมาตรงเส้นบางนาตราดมีเซ็นทรัล Big C และ Mega Ikea บางนา เส้นอ่อนนุชมี Big C และ Tesco Lotus

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• Tesco Lotus อ่อนนุช 80 : 3.9 กม.
• Maxvalue พัฒนาการ : 4.7 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 5.5 กม.
• พาราไดซ์ : 6.2 กม.
• London Street : 6.2 กม.
• Tesco Lotus พัฒนาการ : 6.3 กม.
• Big C บางนา : 7.9 กม.
• Central บางนา : 7.9 กม.
• Big C อ่อนนุช : 8.1 กม.
• The Paseo : 8.6 กม.
• The Nine : 9.9 กม.
• The Mall ราม 1 , 2 : 10.1 กม.
• The Mall บางกะปิ : 11.5 กม.
• ไบเทคบางนา : 11.9 กม.
• Airlink Park : 12.1 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 12.9 กม.
• Ikea บางนา : 15.6 กม.
• Mega บางนา : 15.6 กม.

• ABAC : 8.5 กม.
• ม.รามคำแหง : 10 กม.
• รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า : 15.2 กม.
• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง : 15.3 กม.
• Bangkok Prep : 13.2 กม.
• NIDA : 10 กม.

• รพ.สิรินธร : 6.6 กม.
• รพ.วิภาราม : 5 กม.
• รพ.การุญเวชสุขาภิบาล 3 : 11.7 กม.

• ARL หัวหมาก : 5.3 กม.
• สวนหลวง ร.9 : 3.1 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 15.5 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนอ่อนนุช : 1.6 กม.
• ถนนลาดกระบัง : 5.2 กม.
• ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 : 1.3 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 5 กม.
• มอเตอร์เวย์ : 5.9 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 3.4 กม.
• ถนนพระราม 9 : 5.9 กม.
• ถนนร่มเกล้า : 11.8 กม.
• แยกประเวศ : 5.2 กม.
• แยกลาดกระบัง : 11.7 กม.
• แยกรามคำแหง : 9.4 กม.
• แยกลำสาลี : 7.8 กม.

โครงการ

พื้นที่โครงการทิศเหนือติดกับที่ดินของแสนสิริที่จะเป็นโครงการในอนาคต ทิศใต้ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัยและที่ดินว่างเปล่า ทิศตะวันตกด้านหน้าโครงการติดกับถนนพัฒนาการ

ตัวโครงการจากทางเข้าปากทางเข้ามาถึงวงเวียนประมาณ 240 ม. และจะถึงซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ถัดเข้ามาจะเจอ Club House จากนั้นจะเป็นโซนบ้านพักอาศัยแบ่งออกเป็น 3 เฟส ผ่าน Club House เข้ามาจะเป็นเฟส 1 ก่อน เฟส 2 ทางเข้าจะอยู่ลึกเข้าไปอีก มีประตูและป้อม รปภ. กั้นเฟส 1 และ 2 เนื่องจากมีพื้นที่บุคคลอื่นขั้นกลางอยู่ ส่วนเฟส 3 จะอยู่ด้านในเฟส 2 ซึ่งตอนนี้เปิดขายแค่ 1 กับ 2 ครับ สวนหย่อมมีตรง Club House และในเฟส 2

เริ่มจากทางเข้าโครงการ ตรงนี้ขอติเรื่องความกว้างหน่อย ถ้ารถเลี้ยวเข้าและออกมาพร้อมกันทำได้ลำบากครับ

เดินเข้ามาจะเจอป้ายโครงการออกแบบเป็นกำแพงขนาดใหญ่ ดูเด่นดีเวลาขับผ่าน

เข้ามาจะเจอวงเวียน

ถัดเข้ามาอีกจะเจอทางเข้าออกแยกฝั่ง

มีเกาะตรงกลาง มีเสาขนาดใหญ่ออกแบบมาเหมือนป้ายโครงการด้านหน้า

ผ่านเข้ามาจะเจอถนนกว้างรถวิ่งสวนกันได้สบายๆ สองฝั่งทางมีต้นไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม

ตรงเข้ามาจะเจอสะพานข้ามคลอง

ข้ามสะพานมามองไปจะเห็นวงเวียนตรงหน้า

พอมาถึงวงเวียนก็วนรถไปที่ประตูทางเข้าโครงการขวามือ

จากวงเวียนมองไปที่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ฝั่งขวามือจะเป็นพื้นที่โครงการในอนาคตของแสนสิริ

ตรงวงเวียนจะมีน้ำพุตรงกลางขนาดใหญ่

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการเป็นแบบมีหลังคา ออกแบบมาดูยิ่งใหญ่ดี สีโทนเดียวกับป้ายโครงการด้านหน้า แบ่งทางเข้า ออก ตรงกลางเป็นป้อมยาม

ฝั่งซ้ายมีป้ายชื่อโครงการโดดเด่น ตกแต่งด้วยน้ำพุและพุ่มไม้ด้านล่าง

ทางเข้าออกแยกเลนสำหรับ Visitor และลูกบ้านโดยใช้ Access Card ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรกับ รปภ. ทุกครั้ง

ตรงป้อมจะมี CCTV

ผ่านเข้ามาจะเจอถนนหลักในโครงการกว้าง 18.5 ม. มีเกาะกลางยาวไปจนถึงทางออกไปเฟส 2

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า

ฝั่งซ้ายจะเป็นซอยแรกจะมีบ้านพักอาศัย 2 แปลง และเป็นที่ตั้งของ Club House แต่วันที่เข้าไปทำรีวิวยังทำไม่เสร็จครับเลยไม่ได้เก็บภาพมาให้ดู

กลับมาที่ถนนหลัก

ตรงเข้ามาจะเจอทางโค้งไปทางซ้าย ขวามือจะเห็นศาล

รอบๆศาลจะเป็นสวนหย่อมที่เชื่อมไปยัง Club House

เดินเข้าไปดูด้านในกันต่อครับ ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้ามาจะเป็นเฟส 1 ทั้งหมดครับ

ตรงเข้ามาซอยซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่าง

เดินเข้ามาอีกจะเห็นว่าภายในโครงการค่อนข้างร่มรื่นดีครับ ได้เงาจากร่มไม้ตลอดแนว

มองไปฝั่งขวาจะเห็นพื้นที่ที่ไม่ได้เป็นส่วนขายจะทำเป็นสวนหย่อม สนามหญ้า

ซอยย่อยจะอยู่ฝั่งซ้ายมือทั้งหมด เกาะกลางถนนหลักที่ตรงกับซอยย่อยจะเว้นไว้ให้รถที่ออกจากซอยเลี้ยวขวาได้เลยไม่ต้องไปกลับรถ

ภายในซอยถนนจะกว้าง 9 ม.

บ้านแต่ละหลังจะได้รั้วโปร่ง มีประตูเลื่อนตอนเดียว และประตูสำหรับคนเดิน

ประตูคนเดินเป็นบานเปิดออกแบบนี้ครับ

เดินตรงเข้ามาจนสุดทาง ฝั่งขวาจะมีประตูเชื่อมออกไปยังเฟส 2

เดินมาสุดตรงนี้สามารถกลับรถได้ หรือเลี้ยวไปเข้าเฟส 2

ประตูทางออกเชื่อมไปยังเฟส 2 แยกทางเข้าออก มีป้อมยามตรงกลาง

ประตูเป็นแบบเลื่อนอัตโนมัติ

เดินออกมาตรงหน้าจะเป็นประตูทางเข้าเฟส 2

มองไปทางซ้ายจะเป็นที่ดินบุคคลอื่น

มองไปทางขวาก็เช่นกันครับ

ประตูทางเข้าเฟส 2 และ 3 ใช่ประตูเดียวกันครับ

เดินเข้ามาจะเป็นถนนมีเกาะกลาง

ตรงหน้าจะเป็นสวนจุดที่ 2 ของโครงการอยู่ในช่วงจัดตกแต่งอยู่

มองไปทางซ้ายฝั่งนี้จะเชื่อมไปยังเฟส 3 ได้

มองไปฝั่งขวา ที่เปิดขายตอนนี้เป็นเฟส 1 และ 2 ครับ

มองกลับไปที่ประตูทางเข้า

House Type

โครงการนี้มีบ้านให้เลือก 5 แบบดังนี้

• บ้านแบบ สวัสดี พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ครัวไทย, ที่จอดรถ 2 คัน
• บ้านแบบ สันติสุข พื้นที่ใช้สอย 194 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ครัวไทย, ที่จอดรถ 2 คัน
• บ้านแบบ ทองหล่อ พื้นที่ใช้สอย 224 ตร.ม.4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 1 ครัวไทย, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 2 คัน
• บ้านแบบ พร้อมศรี พื้นที่ใช้สอย 286 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย, 1 ห้องแม่บ้าน, 1 ห้องพระ, ที่จอดรถ 2 คัน
• บ้านแบบ พร้อมพงษ์ พื้นที่ใช้สอย 336 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน สวัสดี : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 173 ตร.ม.

• ฟังก์ชั่นบ้าน : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ครัวไทย, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน สันติสุข : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 194 ตร.ม.

• ฟังก์ชั่นบ้าน : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ครัวไทย, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน ทองหล่อ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 224 ตร.ม.

• ฟังก์ชั่นบ้าน : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 1 ครัวไทย, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน พร้อมศรี : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 286 ตร.ม.

• ฟังก์ชั่นบ้าน : 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย, 1 ห้องแม่บ้าน, 1 ห้องพระ, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน พร้อมพงษ์ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 336 ตร.ม.

• ฟังก์ชั่นบ้าน : 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้เป็นบ้านเดี่ยวแบบ สวัสดี และ พร้อมศรี

บ้านแบบ สวัสดี พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ครัวไทย, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 เริ่มจาก มีที่จอดรถ 2 คัน หน้าบ้านมีเฉลียง เดินเข้าบ้านไปจะเจอส่วนห้องรับแขกก่อนเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร มีประตูเดินออกข้างบ้านได้ ในสุดจะเป็นห้องนอน 4 ขนาดกว้างพอวางโต๊ะตู้เตียงได้ครบเซ็ต ติดกับห้องนอนเป็นห้องครัว ห้องครัวทำมาให้ขนาดพอดีไม่ต้องต่อเติมครัวยังได้ มีประตูเชื่อมออกส่วนซักล้างหลังบ้าน ห้องน้ำอยู่ติดกับบันไดขึ้นชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 2 เดินขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางเป็นห้องน้ำ โซนหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom ส่วนด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ขนาดต่างกันเล็กน้อย

ภายนอกบ้านตกแต่งมาในสไตล์ Modern Nostalgia มีระแนงตกแต่งที่ชั้น 2 ระเบียงชั้นสองเป็นกระจก สีใช้โทนเทาเข้ม ขาว และม่วงเข้ม

ที่จอดรถพื้นเป็นทรายล้าง จอดรถได้ 2 คัน

มีตู้เก็บของ เปิดออกมาด้านในเก็บของได้พอสมควร

ไปเดินรอบๆบ้านกันก่อน ด้านหน้าบ้านมีพื้นที่จัดสวนได้

เดินไปข้างบ้านกันต่อ มีพื้นที่เหลือนิดหน่อย

เดินมาด้านหลังบ้าน จะเจอส่วนซักล้าง

ตรงพื้นที่ซักล้างจะมีประตูเชื่อมจากห้องครัว และมีอ่างล้างมือ

อ่างล้างมือทำเป็นเคาน์เตอร์มาให้แบบนี้เลย

เดินมาข้างบ้านอีกฝั่ง

ตรงมาก็จะถึงที่จอดรถพอดี

เริ่มจากประตูทางเข้าบ้าน มี 4 ต้น ตรงเฉลียงหน้าบ้าน

เฉลียงหน้าบ้านขนาด 4.5 x 1.05 ม.

เดินขึ้นมาจะมีที่นั่งแบบนี้ ไว้นั่งใส่รองเท้าได้เลย

ประตูบ้านเป็นประจกบานเลื่อน 2 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed

มือจับประตูบ้านและตัวล็อคกุญแจ

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ถัดไปเป็นห้องนอน 4 และห้องครัวอยู่ติดกัน ฝั่งซ้ายมีห้องน้ำ และบันไดขึ้นชั้น 2 พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 12 ม. ฝ้าชั้นล่างสูง 2.7 ม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง ไฟได้เป็นดาวน์ไลท์ทั้งหมด

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูหน้าบ้าน

วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง มีพื้นที่พอสำหรับโซฟาตัว L

ระยะดูทีวีประมาณ 3.79 ม. ติดทีวีจอใหญ่ได้สบาย ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ถัดมาจากห้องนั่งเล่นเป็นส่วนรับประทานอาหารครับ

วางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งให้ดู

ด้านข้างมีประตูกระจกบานเลื่อน

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่ข้างบ้าน

กลับเข้ามาด้านใน

ถัดเข้ามาห้องแรกจะเป็นห้องนอน 4 ติดกันเป็นห้องครัว ซ้ายสุดมีทางเดินไปยังห้องน้ำ

ภายในห้องนอน 4 ห้องนี้ถ้าบ้านไหนมีผู้สูงอายุอยู่ห้องนี้สะดวกเลยไม่ต้องขึ้นลงบันได

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.39 ม.

ปลายเตียงเหลือประมาณ 70 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 83 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

ฝั่งด้านนอกมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ถัดออกมาจะเป็นห้องครัวอยู่ติดกัน ในสุดเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องครัวทำมากว้างดี จะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้พร้อมเลย

จะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวทั้งด้านล่างและด้านบน

ด้านบนเป็นบานเปิดออก 4 บาน

ทุกบานเป็น Soft Close ทั้งหมด

ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิดทั้งหมด 7 บาน

Sink ล้างจานที่ได้แบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจาน มีหน้าต่างบานเลื่อนระบายอากาศได้

จากส่วนครัวจะมีประตูออกไปส่วนซักล้างหลังบ้านได้

มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

เปิดออกมาจะเจอส่วนซักล้างขนาด 3.4 x 1.4 ม.

กลับเข้ามาด้านในกันต่อ

จากส่วนครัวเดินเข้าไปจะเจอห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีส่วนเปียกส่วนแห้ง ได้ชุดอ่างล้างหน้าและกระจกเต็มบาน

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Mogen

มีตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Mogen พร้อมสายชำระ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ด้านในติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้ ไว้ที่ผนังฝั่งขวา

หน้าตาฝักบัวทรงสี่เหลี่ยมเป็นแท่งของ Siri Cotto

ผนังด้านในทำช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.1 x 0.82 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นบ้าน ธรณีส่วนเปียกทำมาสูงพอประมาณ

เดินข้ึนไปดูชั้น 2 กันต่อ บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นช่องแสงบานใหญ่

เดินขึ้นมาจะเจอชานพักบันไดซ้ายมือ

เงยหน้ามองไปที่ชั้น 2 จะเจอโถงบันได

จากโถงบันไดมองไปที่บันไดบ้าน จะเห็นช่องแสงบานใหญ่พอดี

กลับมาที่โถงบันไดตรงหน้าจะเป็นห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นห้องนอน 3 ขวามือเป็น Master Bedrooom พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. ฝ้าสูง 2.75 ม.

ไปดู Master Bedroom กันก่อน

ตำแหน่งห้องอยู่โซนหน้าบ้าน ภายในห้องตกแต่งมาให้ดูแบบนี้

วางเตียง King size ให้ดูพื้นที่รอบๆ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.07 ม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 83 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.9 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3 ม.

ฝั่งด้านนอกมีหน้าต่างบานเลื่อน และช่องแสง

ฝั่งด้านในมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้

มีระเบียงทางขวามือ

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน ด้านบนเป็นบาน Fixed

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 4.55 x 1.5 ม. มีพื้นที่ไว้วางโต๊ะนั่งเล่นได้

มองไปทางซ้าย

มองไปอีกฝั่ง ราวกันตกจะเป็นกระจก

มองลงมาที่สวนหน้าบ้าน

กลับเข้ามาด้านในส่วน Walk in closet

ทำตู้เสื้อผ้าไว้สองฝั่ง ตรงหน้าข้างในเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำซ้ายมือส่วนแห้ง ขวามือเป็นส่วนเปียก

ชุดอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์วางไว้ติดกัน กระจกใหญ่เต็มผนัง

สุขภัณฑ์เป็นของ Mogen ผนังทำ Low wall ไว้วางของได้

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน

มีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบข้างอ่างล้างหน้า

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เป็นแบบบานเปิด

ด้านในติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต้ำได้ของ Siri Cotto ผนังฝั่งซ้ายมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำได้

ด้านในมีส่วนที่ยื่นออกมาไว้สำหรับนั่งอาบน้ำได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.15 x 0.80 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 2

กลับออกมาตรงโถงบันได ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องนอน 2 และ 3

มาดูห้องนอน 2 ต่อ ทำเป็นห้องนอนเด็กให้ดู ขนาดห้อง 3.75 x 3 ม.

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูพื้นที่ข้างเตียงเหลือฝั่งละประมาณ 1.17 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.09 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3 ม.

ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้าได้แบบเต็มบาน

ภายในห้องนอน 3 ขนาด 3.9 x 3.3 ม. วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องนั่งเล่นให้ดู

วางโต๊ะขนาด 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางให้ดู

ฝั่งนี้วางชั้นวางของได้

ฝั่งด้านในมีหน้าต่างบานเลื่อน

กลับออกมาตรงโถงบันได จะมีห้องน้ำอยู่

ภายในห้องน้ำเรียงจากส่วนแห้งเข้าไปส่วนเปียก

สุขภัณฑ์ของ Mogen ผนังทำ Low wall ไว้วางของได้

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ด้านในติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.3 x 0.80 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 2

แผงควบคุมระบบสัญญาณกันขโมยจะมีให้ทุกหลัง เป็นระบบ Magnetic & Motion Sensor เมื่อมีการงัดแงะจะมีสัญญาณดังขึ้น จะส่งสัญญาณให้ รปภ. และส่งไปที่มือถือของเจ้าของบ้าน และเมื่อมีการเปิดประตูส่วนที่เข้าออกนอกบ้านได้จะมีเสียงเตือน ชุดปลั๊กและสวิตซ์ไฟของ Panasonic ทั้งหมด

บ้านแบบพร้อมศรี พื้นที่ใช้สอย 286 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย, 1 ห้องแม่บ้าน, 1 ห้องพระ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน มีประตูเดินเข้าบ้านจากที่จอดรถได้เลย มีเฉลียงหน้าประตูบ้าน เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปฝั่งขวาจะเป็นส่วนเตรียมอาหาร และมีประตูเชื่อมกับห้องครัว จากส่วนครัวมีประตูเดินออกมายังส่วนซักล้างได้ ด้านหลังบ้านจะเป็นตำแหน่งของห้องแม่บ้าน มีห้องน้ำแยกมาให้เลย ส่วนรับประทานอาหารจะอยู่ถัดจากส่วนเตรียมอาหารพื้นที่ค่อนข้างกว้างเหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ ติดกันเป็นส่วนอเนกประสงค์ทำเป็นห้องนั่งเล่นอีกจุดก็ได้ ห้องนอน 4 จะอยู่ฝั่งเดียวกับบันได ห้องน้ำตำแหน่งอยู่ใต้บันได

แปลนบ้านชั้น 2 เดินขึ้นชั้น 2 มาจะเจอโถงบันไดก่อน โซนด้านหน้าบ้านฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนั่งเล่น มีระเบียงด้านหน้า ติดกันเป็นพื้นที่ห้องพระ ถัดมาเป็นห้อง Master Bedroom ห้องมีระเบียงด้านหน้า มีห้องน้ำในตัว ห้องนี้จะพิเศษตรงที่มีอ่างอาบน้ำ และ Shower Box แยก และมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้ ฝั่งด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ทั้งสองห้องวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ และมีห้องน้ำในตัวมาให้เลย

บ้านแบบพร้อมศรีขนาดใหญ่รองจากแบบพร้อมพงษ์ รูปทรงคล้ายๆกันมีระแนงตกแต่งที่ชั้น 2 ใช้สีโทนเทา ขาว และม่วงเทา

มองจากมุมด้านข้าง บ้านจริงจะมีรั้วโปร่งกัน

เดินเข้ามาจะเป็นที่จอดรถ 2 คัน พื้นเป็นทรายล้าง มีประตูเดินเข้าออกจากที่จอดรถได้

ไปเดินดูรอบๆบ้านกันก่อน ด้านหน้าบ้านมีพื้นที่จัดสวนได้

มุมด้านข้างจัดโซฟาไว้นั่งเล่นได้

เดินมาข้างบ้านมีพื้นที่เหลือพอประมาณ

เดินมาด้านหลังบ้าน

เดินมาด้านข้างบ้านอีกฝั่ง

ด้านข้างบ้านจะมีห้องแม่บ้าน และส่วนซักล้างที่เชื่อมมาจากห้องครัว

ส่วนของห้องแม่บ้านอยู่ขวามือ ตรงหน้าเป็นห้องน้ำแม่บ้าน

ภายในห้องแม่บ้าน มีหน้าต่างมาให้ด้วย

ถัดจากห้องแม่บ้านจะเป็นพื้นที่ซักล้าง มีอ่างล้างมือมาให้

อ่างล้างมือมาพร้อมเคาน์เตอร์

เดินมาถึงที่จอดรถหน้าบ้านแล้วครับ

เริ่มจากประตูทางเข้าบ้านมีเฉลียงด้านหน้าขนาด 6.1 x 1.3 ม.

ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนแบ่งเป็นคู่ละ 2 บาน

เดินเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น ถัดไปขวามือเป็นส่วนเตรียมอาหารและห้องครัว ตรงเข้าไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น ฝั่งซ้ายเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องนอน 4 พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง ฝ้าสูง 2.7 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า

จัดชุดโซฟาไว้ฝั่งนี้ครับ ส่วนตำแหน่งการจัดวางก็แล้วแต่ความชอบครับ

วางชุดโซฟาขนาดใหญ่ให้ดู พื้นที่เหลือสบายๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 6.05 ม.

ถัดไปจะเป็นโถงทางเดิน

เดินเข้ามาขวามือจะเป็นส่วนเตรียมอาหาร ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

พื้นที่ส่วนเตรียมอาหารจะได้ชุดเคาน์เตอร์ตามนี้เลยครับ ขวามือเป็นประตูออกไปยังที่จอดรถ

ประตูออกไปยังที่จอดรถ

เปิดออกมาจะเจอบันได 1 ขั้น

มองออกไปจะเห็นแบบนี้

กลับเข้ามาด้านในจะเห็นส่วนเตรียมอาหาร

ตู้ด้านบนเป็นแบบบานเปิด 5 บาน

ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 2 ชั้น

ได้ Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวฝังท็อปหินเทียมมาเรียบร้อย

ถัดไปจะเป็นทางเข้าห้องครัว

ภายในห้องครัวทำมากว้างพอสมควร

ชุดครัวด้านบนเป็นแบบบานเปิด 5 บาน

ด้านล่างเป็นบานเปิด 6 บาน

Sink ล้างจานได้แบบ 2 หลุมพร้อมที่พักจาน

จากส่วนครัวมีประตูเดินออกไปส่วนซักล้างได้

เปิดออกมาจะเจอส่วนซักล้าง

กลับเข้ามาด้านใน

จากส่วนเตรียมอาหารมองไปจะเห็นส่วนรับประทานอาหารขวามือ ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ข้างบันไดเป็นห้องนอน 4 และห้องน้ำ

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหารวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งให้ดู ใครจะวางโต๊ะกลมก็ได้ครับ ขวามือเป็นส่วนอเนกประสงค์

ในสุดมีหน้าต่างบานเลื่อนเปิดรับลมได้

มองกลับเข้ามาด้านใน

ส่วนอเนกประสงค์จะทำเป็นห้องทำงาน ห้องสมุด หรือทำเป็นห้องนั่งเล่นของครอบครัวอีกมุมก็ได้ครับ ขนาดห้อง 3.3 x 3.35 ม.

วางโซฟาไว้ฝั่งนี้

ระยะดูทีวีประมาณ 3.15 ม.

มองกลับออกไปด้านนอกจะเห็นส่วนรับประทานอาหารพอดี

ก่อนจะขึ้นไปที่ชั้น 2 ข้างบันไดจะมีทางเดินไปยังห้องนอน 4 และห้องน้ำ

เดินเข้ามาขวามือเป็นห้องน้ำ ด้านในเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องนอน 4 วางเตียง 5 ฟุตมาให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.49 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.19 ม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 76 ซม.

ระยะดูทีวีประมาณ 3.1 ม.

ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้

ถัดจากห้องนอน 4 จะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้งอน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าของ Mogen พร้อมตู้ใต้อ่าง ผนังทำ Low wall ไว้วางของได้

ริมฝั่งนี้วางโถสุขภัณฑ์ของ Mogen ผนังทำช่องไว้วางของได้

มุมด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ภายในติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้ มีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาดประมาณ 1 x 1 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นล่าง

ใต้บันไดมีตู้เก็บของเป็นบานเปิด 2 บาน

บันไดบ้านขึ้นชั้น 2 เป็นไม้สำเร็จรูปสีเข้ม

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นช่องแสง

เดินขึ้นมาจะเจอชานพักบันไดก่อน

มองขึ้นไปที่ชั้น 2 จะเจอโถงบันไดโล่งๆ

เงยหน้ามองฝั่งขวาจะเห็นเป็นช่องโล่งๆจากห้องนั่งเล่น

เดินข้ึนมาที่ชั้น 2 จะเป็นโถงบันได พื้นเป็น Engineering wood ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ขวามือเป็นห้องน Master Bedroom , ห้องพระ , ห้องนั่งเล่น

มองไปทางซ้ายจะเห็นส่วนของห้องพระตรงหน้า ซ้ายเป็น Master Bedroom ขวามือเป็นส่วนห้องนั่งเล่น

ส่วนของห้องพระขนาด 3.05 x 2.05 ม. มีหน้าต่างบานเลื่อนด้านใน 2 บาน

ติดกันเป็นห้องนั่งเล่น ห้องจะเปิดโล่งๆ สามารถกั้นเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ครับ

ส่วนห้องนั่งเล่นวางโซฟาขนาด 4 ที่นั้งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.89 ม.

ด้านนอกเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 3.7 x 1.6 ม.

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

กลับเข้ามาด้านใน

จากส่วนห้องนั่งเล่นไปดู Master Bedroom กันต่อ

ภายใน Master Bedroom ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน

วางเตียง King Size ให้ดูพร้อมเก้าอี้ปลายเตียง 2 ตัว

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.57 ม.

พื้นที่ข้างเตียงริมระเบียงเหลือประมาณ 98 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4.6 ม.

ด้านนอกเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน ที่เหลือเป็นกระจกบาน Fixed แบบเต็มผนัง ช่วยให้แสงส่องผ่านเข้ามาได้เยอะดี

เปิดประตูออกมาเจอระเบียงขนาด 5.05 x 1 ม.

มองไปทางซ้าย

มองไปอีกฝั่ง

กลับเข้ามาด้านใน มีส่วนสำหรับทำ Walk in closet ได้

ส่วน Walk in closet กั้นประตูได้

ภายในทำตู้เสื้อผ้ามาให้ดู ขวามือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำจะพิเศษกว่าห้องอื่นคือมีอ่างอาบน้ำเพิ่มมาให้

ชุดอ่างล้างหน้าเป็นแบบ His & Her ตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 4 บานของ Mogen

ด้านในวางโถสุขภัณฑ์ มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

ฝั่งตรงข้ามเป็นอ่างอาบน้ำพร้อมระบบน้ำวนของ Mogen

ติดกันเป็น Shower Box

ภายในพื้นที่ส่วนเปียกมี Rain Shower และฝักบัวแยกมาอีก

ชุดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.89 ม. มีที่นั่งสำหรับนั่งอาบน้ำได้

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 2

กลับออกมาตรงโถงบันได อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 2 และ 3

ภายในห้องนอน 2 เดินเข้ามาจะเจอห้องน้ำซ้ายมือก่อน

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาเรียบร้อย

ชุดสุขภัณฑ์ของ Mogen

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ฝักบัวได้แบบปรับระดับสูงต่ำได้

ผนังอีกฝั่งมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.53 x 0.89 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 2

ถัดจากห้องน้ำเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนอน

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.12 ม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.55 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.1 ม.

ด้านนอกมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้าได้

มาต่อกันที่ห้องนอน 3

เดินเข้ามาจะเจอห้องน้ำก่อนเหมือนกัน

ภายในห้องน้ำเหมือนห้องนอน 2 เลย

ชุดสุขภัณฑ์ของ Mogen

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.53 x 0.89 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 2

ถัดจากห้องน้ำมาจะเป็นส่วนห้องนอน

วางเตียงเดี่ยวให้ดูเหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งละประมาณ 1.25 ม.

หัวเตียงมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.2 ม.

มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บานด้านนอก

ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้าได้

ราคา (ธ.ค. 59)

• บ้านแบบ สวัสดี พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8.58 ล้านบาท
• บ้านแบบ สันติสุข พื้นที่ใช้สอย 194 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 9.99 ล้านบาท
• บ้านแบบ ทองหล่อ พื้นที่ใช้สอย 224 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 12.99 ล้านบาท
• บ้านแบบ พร้อมศรี พื้นที่ใช้สอย 286 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 16 ล้านบาท
• บ้านแบบ พร้อมพงษ์ พื้นที่ใช้สอย 336 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 19.9 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม.

เงินจองบ้านแบบสวัสดี และ สันติสุข 50,000 บาท ทำสัญญา 10%

เงินจองบ้านแบบทองหล่อ พร้อมศรี และพร้อมพงษ์ 100,000 บาท ทำสัญญา 20%

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – เศรษฐสิริ พัฒนาการ ตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยและพื้นที่ว่างเปล่า ความอุดมสมบูรณ์เรื่องอาหารการกินตามริมสองฝั่งทางถนนพัฒนาการพอมีร้านอาหารบ้างแต่ก็ไม่ได้เยอะมาก ต้องข้ามฝั่งถนนอ่อนนุชไปจะคึกคักกว่า หรือตามริมสองฝั่งทางถนนอ่อนนุชก็มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Tesco Lotus อ่อนนุช 80 ตรงเส้นพัฒนาการมี London Street , Tesco Lotus , Max value ตรงเส้นลาดกระบังมี The Paseo Mall เส้นศรีนครินทร์มีซีคอนสแควร์ , พาราไดซ์ พาร์ค , HaHa Mall , ตลาดนัดรถไฟ ตรงเส้นบางนาตราดมีเซ็นทรัล บางนา , Big C , อิเกีย , เมกา บางนา เส้นอ่อนนุชช่วงปากซอยมี Big C และ Tesco Lotus ตรงเส้นพระราม 9 มี The nine ตรงเส้นรามคำแหงมี The Paseo Town สุขาภิบาล 3